Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1399/2023 ~ М-756/2023 от 12.05.2023

Дело №2-1399/2023

УИД 52RS0010-01-2023-001035-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Балахна                                      11 сентября 2023 года

                                  Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2023 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи А.Н.Карпычева, при секретаре Т.М.Балашовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Смирновой Г.Н.,

гражданское дело по иску Смирновой Г.Н. к Русаковой С.Л., Администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, Администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок и гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж - ФИО1. После его смерти открылось наследственное имущество в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес> Наследниками после смерти ФИО1 являются: истец и его дочь Русакова С.Л.. Наследственные права на автомобиль и мотоцикл истцом оформлены. От Русаковой С.Л. в наследственном деле имеется отказ от наследства.

В связи с тем, что нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, состав и место нахождения наследственного имущества, а ФИО1 при жизни не зарегистрировал свое право собственности на вышеуказанный гараж надлежащим образом в компетентных органах, оно подлежит включению в наследственную массу в судебном порядке.

Земельный участок, площадью 24 кв.м. под строительство гаража был выделен ФИО1 на основании решения исполкома Правдинского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 на отведенном ему для этих целей земельном участке в 1988 году выстроил гараж и более 25 лет, до момента смерти, владел им, как своим собственным, поддерживал его в надлежащем техническом состоянии, нес бремя содержания имущества, оплачивал членские и налоговые взносы. Застроенная площадь земельного участка под гаражом составляет, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ 41,3 кв.м.

В связи с невозможностью оформления гаража и земельного участка в собственность, она вынуждена обратиться с заявлением в суд.

В судебном заседании истец Смирнова Г.Н. требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Русакова С.Л., представитель ответчика администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

    Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании решения исполкома Правдинского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 под строительство гаража был выделен земельный участок, площадью 24 кв.м.

ФИО1 на отведенном ему для этих целей земельном участке в 1988 году выстроил гараж и более 25 лет, до момента смерти, владел им, как своим собственным, поддерживал его в надлежащем техническом состоянии, нес бремя содержания имущества, оплачивал членские и налоговые взносы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

    Наследниками наследодателя ФИО1 являются Смирнова Г.Н. (истец) и Русакова С.Л. (дочь).

Ответчик Русакова С.Л. отказывается от наследства в пользу истца.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как указано в п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

    Как следует из материалов дела, Смирнова Г.Н. открыто и непрерывно после смерти наследодателя владел и пользовался спорным имуществом, нес расходы по его содержанию, то есть совершил действия, которые свидетельствуют о принятии им наследства.

Согласно выписке из технического паспорта, выполненного Приуральским филиалом ППК Роскадастр (Балахнинское отделение) <адрес> гараж одноэтажный, общей площадью 38 кв.м., застроенной площадью 41,3 кв.м (фундамент бетонный, стены кирпичные, кровля металлическая). Ему присвоен инвентарный №.

    Согласно ответу ФГБУ ФКП «Росреестра» по Нижегородской области №№ сведения о правообладателе помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 38 кв.м., не имеется.

В соответствии с п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

По смыслу закона иск о признании права - это иск о подтверждении уже возникшего права, признание права собственности в судебном порядке является исключительным способом защиты, который не должен подменять собой установленный законом административный порядок получения разрешительных документов.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Разрешая требования Смирновой Г.Н. о признании права собственности на гараж, суд исходит из следующего.

Пунктом 1 ст.1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

В силу п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Таким образом, по смыслу приведенных выше норм в их системной взаимосвязи право собственности на гараж <адрес> 38 кв.м., возникло у истца в порядке наследования.

В п. 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств: а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (ст.205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.; б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства.

Из материалов дела следует, что никто, кроме Смирновой Г.Н. наследство после смерти ФИО1 не принимал, в судебном заседании указанный факт не устанавливал.

Согласно абз.1 и 3 п.9.1 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно абз.4 п.9.1 той же ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что при возведении указанного гаража существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил не допущены, признание права собственности на гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы ответчика и других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок, на котором возведен гараж, был предоставлен в установленном порядке для строительства гаража, строительство осуществлялось с разрешения компетентных органов, Смирнова Г.Н. в настоящее время владеет гаражом, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке требований о сносе этого строения или об его изъятии на вплоть до настоящего момента не предъявлял, никто не оспорил законность возведения гаража и право Смирновой Г.Н. на данное имущество, при этом в настоящее время оформление прав собственности на гараж возможно только в судебном порядке.

В связи с изложенным, суд считает исковые требования Смирновой Г.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст.12, 218, 219, 222 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ <░░░░░>

<░░░░░>░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 (░░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                   ░.░.░░░░░░░░