Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-350/2023 ~ М-201/2023 от 21.03.2023

УИД 23RS0035-01-2023-000442-44

к делу № 2-350/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская 25 апреля 2023 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Хрипуновой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Величко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркова Николая Анатольевича, Марковой Виктории Александровны, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6 к ФИО1 о снятии ограничения права (ипотеки в силу закона),

установил:

Марков Н.А., Маркова В.А., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, обратились в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО1, просят прекратить ипотеку в силу закона на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1698,5 кв. м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцам принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, который истцы приобрели у ФИО2 на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от 13.10.2015 года. Согласно п. 5 указанного договора объекты недвижимости будут находиться в залоге у продавца до исполнения обязательств по расчету за приобретаемую недвижимость. Все условия по данному договору истцами выполнены, часть суммы за жилой дом в размере 433026 рублей перечислены продавцу за счет заемных средств согласно договора займа № № от ДД.ММ.ГГГГ г. ООО «Судебная экспертиза», а часть суммы за земельный участок в размере 66974 рублей - из собственных средств покупателей переданы продавцу до подписания договора. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 умерла, наследником является ее сын ФИО1, привлеченный к участию в деле в качестве ответчика, который не претендует на данное имущество. Решением Новопокровского районного суда Краснодарского края от 30.01.2023 г. была прекращена ипотека в силу закона на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В настоящее время снять обременение возможно только на основании судебного решения.

Истцы Марков Н.А. и Маркова В.А., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, представив письменные заявления, в которых поддержали заявленные требования, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представив письменное заявление, в котором исковые требования истцов признал в полном объеме, добровольно, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представив письменное заявление, в котором против удовлетворения требований истцов не возражал, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя Управления.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ответчика – ООО «Судебная экспертиза» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела третье лицо извещено своевременно и надлежащим образом, возражений по иску не представило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 1 ст. 173 ГПК признание иска может быть выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 4.1. ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку заявленные исковые требования и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, из заявления ответчика, приобщенного к материалам дела следует, что ему понятны последствия принятия судом признания им иска, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для принятия признания иска ответчиком и принятия решения об удовлетворении заявленных истцами требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Маркова Николая Анатольевича, Марковой Виктории Александровны, ФИО5, ФИО6 к ФИО1 о снятии ограничения права (ипотеки в силу закона) – удовлетворить.

Прекратить ипотеку в силу закона на земельный участок из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1698,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, в пользу ФИО2 на основании договора жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа от 13 октября 2015 года, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий:                         Ю.В. Хрипунова