Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-314/2023 ~ М-283/2023 от 19.07.2023

Дело № 2-314/2023

            Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2023 года                                                                    c. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Щепиной О.В.

при секретаре Юрковой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крылова П.М. к Зуенковой Л.И., Фадеевой В.И., ФИО, администрации муниципального образования Пономаревский район Оренбургской области о признании права участника долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения на выдел доли в натуре, выделении доли в земельном участке и признании права собственности на выделенный земельный участок

установил:

Крылов П.М. обратился в суд к Зуенковой Л.И., Фадеевой В.И., ФИО., администрации МО Пономаревский район Оренбургской области с вышеназванным иском.

В обосновании иска указал, что 24 августа 2022 года за ним зарегистрировано право собственности на ... долю земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь ... кв. м., расположенного по адресу: ..., почтовый адрес ориентира: ....

С целью выдела долей в земельном участке, он обратился к кадастровому инженеру и заключил договор подряда на выполнение комплекса геодезических и кадастровых работ.

В соответствии с заключенным договором, кадастровым инженером       был подготовлен проект межевания земельных участков.

Регистрирующий орган приостановил регистрацию по причине того, что земельный участок находится в собственности менее 5 человек.

Заключить соглашения о выделе доли в натуре, в настоящее время не предоставляется возможным, так как среди собственников участка есть умершие, сведений о наследниках которых не имеется, в связи с чем отсутствует возможность заключить с другими сособственниками соглашение о выделе доли в натуре в праве общей собственности на объект недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером ..., правами третьих лиц не обременен, не заложен, в споре и под арестом не состоит, в аренду не передан, ограничений в пользовании данным земельным участком не имеется, что подтверждается сведениями, отраженными в выписке из ЕГРН.

          Просит суд:

- признать за Крыловым П.М., ... года рождения, место рождения: ..., право на выдел в натуре ... доли в земельном участке с кадастровым номером: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, общая площадь ... кв. м., местоположение: .... Почтовый адрес ориентира: ....

- выделить Крылову П.М., ... года рождения земельный участок площадью ... кв. м. (... га) в счет причитающейся ему ... доли в земельном участке общей долевой собственности, с кадастровым номером ..., с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемого земельного участка, а так же схеме геодезических построений, указанных в межевом плане, подготовленном 25 мая 2023 года кадастровым инженером ФИО

- признать за Крыловым П.М., ... года рождения право собственности на выделенный земельный участок площадью ... кв. м. (... га) в счет причитающейся ему ... доли в земельном участке общей долевой собственности, с кадастровым номером ..., прекратив его право общей долевой собственности, доля в праве ..., на земельный участок с кадастровым номером ... (единое землепользование).

Определением Пономаревского районного суда Оренбургской области от 26 апреля 2023 года, к участию в дело в качестве соответчика привлечена администрацию МО Дюсьметьевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области.

Определением Пономаревского районного суда Оренбургской области от произведена замена ответчика ФИО – на администрацию МО Дюсьметьевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области.

В судебное заседание истец Крылов П.М. не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание представитель истца Крылова П.М. – Хуббатова Л.Н. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Дюсьметьевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Пономаревский район Оренбургской области не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в отзыве на исковое заявление с иском не согласился, считает себя ненадлежащим ответчиком, поскольку в соответствии с положениями п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» органом местного самоуправления муниципального района осуществляется предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В судебное заседание ответчик Зуенкова Л.И. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание ответчик Фадееева В.И. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Пунктом 5 статьи 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу положений п. 1 ст. 12 указанного закона к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Таким образом, в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не превышает пять, к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности, применяются положения гл. 16 ГК РФ.

Права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику такого имущества. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 209, пункт 1 статьи 246 ГК РФ).

Как следует из положений ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с частью 1 ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗК РФ и настоящим Федеральным законом.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли.

Согласно ст. 11.5 ЗК РФ предусмотрено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах.

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Раздел находящегося в общей собственности имущества не предполагает обязательного выдела всем сособственникам доли либо части в каждой из входящих в состав общего имущества вещей, включая недвижимое имущество. Целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03 августа 2023 года Крылов П.М. является собственником ... доли земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: ..., почтовый адрес ориентира: ...; помимо Крылова П.М. собственниками земельного участка с кадастровым номером ... являются ФИО., Зуенкова Л.И.

Желая выделить свою земельную долю в указанном земельном участке, Крылов П.М. обратился к кадастровому инженеру.

В соответствии с заключенным договором, кадастровым инженером      ФИО 25 мая 2023 года был подготовлен проект межевания земельных участков.

Согласно решения Пономаревского районного суда Оренбургской области от 08 июня 2023 года по делу № 2-154/2023 (вступившему в законную силу 14 июля 2023 года), Фадеевой В.И. выделен земельный участок площадью ... кв. м. (... га) в счет причитающейся ей ... доли в земельном участке общей долевой собственности, с кадастровым номером ... и признано за ней право собственности на выделенный земельный участок. В связи с чем Фадеева В.И. не является собственником земельного участка с кадастровым номером ....

Согласно свидетельства о смерти серии ... № ... ФИО умер 06 февраля 2020 года,

Таким образом, представить соглашение о выделе доли в натуре в праве общей собственности на объект недвижимого имущества не представляется возможным, поскольку один из правообладателей земельного участка в настоящее время умер.

Отсутствие у Крылова П.М. возможности заключить с другими сособственниками соглашение о выделе доли в натуре в праве общей собственности на объект недвижимого имущества в связи со смертью одного из них, нарушает его права как собственника недвижимого имущества.

Согласно наследственного дела № ... открытого к имуществу ФИО., умершего ... года, наследство после его смерти никто не принимал.

Принадлежащий участникам долевой собственности земельный участок с кадастровым номером ... является делимым и каждому из них, в том числе и наследникам, может быть выделена доля в праве общей собственности, поскольку исходный земельный участок может быть разделен на самостоятельные объекты недвижимого имущества.

Учитывая изложенное, принадлежащая истцу земельная доля может быть выделена в натуре, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

                                                         Р Е Ш И Л:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: ..., ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ... ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░: .... ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░. ░. (... ░░) ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ... ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ 25 ░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░. ░. (... ░░) ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ... ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ ..., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                          ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                                                                          ░.░. ░░░░░░