Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1-709/2023 ~ М-1-683/2023 от 13.10.2023

№ 2-1-709/2023

УИД 73RS0012-01-2023-000817-52

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

29 ноября 2023 года                                                                                             г. Димитровград

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Зиминой Н.Г. при секретаре Балдиной Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова Ивана Григорьевича и Михайловой Галины Владимировны к Полковникову Дмитрию Сергеевичу об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком в виде прекращения незаконного строительства объекта коммерческой недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы Михайлов И.Г. и Михайлова Г.В. обратились в суд с иском к          Полковникову Д.С. об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком в виде прекращения незаконного строительства объекта коммерческой недвижимости. В обоснование заявленных требований указывают, что Михайлов И.Г. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ***, кадастровый №***, Михайлова Г.В. является супругой Михайлова И.Г., вышеуказанный земельный участок является общей совместной собственностью супругов. Собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером №***, расположенном по адресу: *** является ответчик. Михайлова Г.В. обратилась в прокуратуру Мелекесского района с заявлением по факту незаконного строительства ответчиком объекта коммерческой недвижимости, которым нарушаются права и законные интересы истцов. Согласно ответу прокурора Мелекесского района установлено, что на соседнем земельном участке с кадастровым номером №*** ведется строительство объекта капитального строительства в отсутствие разрешительной документации в нарушение ст.51 Градостроительного кодекса РФ. Кроме того, прокуратурой установлено нарушение правил землепользования и застройки муниципального образования «Мулловское городское поселение», которое выражается в превышении предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства, в связи с чем главе муниципального образования внесено представление. На месте строительства возведен фундамент под здание коммерческого назначения, район строительства огорожен забором, при этом нарушены минимальные отступы зданий, сооружений и сооружений от красной линии улицы – 5 м, истцом дополнительно огорожено более 2 метров отступа, что затрудняет передвижение по смежному проезду, чем также существенно нарушаются прав и законные интересы истцов. Кроме того, в случае постройки объекта коммерческой недвижимости на земельном участке, принадлежащем ответчику, скаты крыши объекта будут нависать над земельным участком истцов, с крыши будет падать сне в зимнее время в отсутствие снегозащитных сооружений, в остальное время имеется риск затопления талыми и дождевыми водами земельного участка истцов. Таким образом права истцов как собственников земельного участка нарушаются, имеется препятствие в эксплуатации построенных им зданий. Нарушено допустимое расстояние от возводимого объекта коммерческой недвижимости до межевой границы участка. Одновременно ответчиком нарушаются требования п.2 ст.260 ГК РФ о целевом назначении земельного участка, поскольку объект коммерческой недвижимости возводится на земельном участке с целевым назначением «Индивидуальное жилищное строительство». Считают, что ответчиком в нарушение ст.263 ГК РФ и строительных норм – СП 30-102-99 «планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СниП 2.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселение» вдоль их смежной границы возводится объект коммерческой недвижимости, которые нарушают их права как собственников соседнего земельного участка. Просят обязать ответчика устранить препятствия в пользовании истцами земельным участком в виде прекращения незаконного строительства объекта коммерческой недвижимости на территории принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 73:08:021401:3983, расположенном по адресу: ***.

**.**.**** в суд от сторон поступило мировое соглашение, подписанное истцами Михайловым И.Г. и Михайловой Г.В. и ответчиком Полковниковым Д.С., из условий которого следует, что Михайлов Иван Григорьевич, (***), именуемый в дальнейшем Истец-1, и Михайлова Галина Владимировна (***, именуемая в дальнейшем Истец-2, являющиеся собственниками земельного участка: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 725,5 кв.м., адрес объекта: ***, кадастровый (или условный) №***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.**** сделана запись регистрации №***, с одной стороны, и Полковников Дмитрий Сергеевич (***), именуемый в дальнейшем Ответчик, являющийся собственником земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: *** заключили настоящее мировое соглашение в гражданском деле №***, рассматриваемом Мелекесским районным судом Ульяновской области, о нижеследующем:

    1. Истец-1 и Истец-2 дают согласие Ответчику на размещение строящегося объекта недвижимости по границам земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: ***, принадлежащего Ответчику.

    2. Ответчик при осуществлении строительства объекта недвижимости на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером №*** расположенного по адресу: ***, учитывая права и законные интересы Истца-1 и Истца-2, принимает на себя следующие обязательства:

    2.1. Обеспечить строительство объекта недвижимости со стороны Мелекесского переулка, расположенного между принадлежащим ему земельным участком и земельным участком, принадлежащим Истцу-1 и Истцу-2, высотой не более 4 (четырех) метров от уровня пола.

    2.2. Обеспечить расположение контейнерной площадки для складирования бытовых отходов таким образом, чтобы исключить ее расположение на стороне земельного участка, принадлежащего Истцу-1 и Истцу-2.

    2.3. Обеспечить на строящемся объекте недвижимости монтаж бетонного водоотвода вдоль всего здания со стороны Мелекесского переулка, расположенного между принадлежащим ему земельным участком и земельным участком, принадлежащим Истцу-1 и Истцу-2, с дальнейшим продолжением в сторону *** в существующий водоотвод.

    2.4. По краю крыши здания со стороны Мелекесского переулка выполнить монтаж системы водоотлива с последующим отводом воды в существующий водоотвод по ***.

    2.5. По окончанию строительства объекта недвижимости обеспечить отсыпку асфальтной крошкой, либо гравием переулка Мелекесский в части, расположенной между земельным участком, принадлежащим Ответчику и земельным участком, принадлежащим Истцу-1 и Истцу-2.

    2.6. Обеспечить монтаж системы охлаждения и кондиционирования воздуха на объекте недвижимости таким образом, чтобы звук работающих установок не беспокоил проживающих на соседнем земельном участке Истца-1 и Истца-2.

    3. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с делом по настоящему иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

    4. С подписанием мирового соглашения Истец-1 и Истец-2 отказываются от исковых требований в полном объеме.

    5. Настоящее мировое соглашение составлено на двух листах в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.

    6. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

    7. На основании ст.173 ГПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Истцы Михайлов И.Г., Михайлова Г.В. и ее представитель Радченко П.А., ответчик Полковников Д.С. и ее представитель Захарова А.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. От истцов Михайлова И.Г., Михайловой Г.В. и ответчика Полковникова Д.С. в деле имеется ходатайство об утверждении мирового соглашения и рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц администрация МО «Мулловское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области, филиал ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии со ст.ст. 153.8 – 153.10 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения. Мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. Один экземпляр мирового соглашения приобщается судом, утвердившим мировое соглашение, к материалам дела. В случае, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта, оно представляется на утверждение суда, рассмотревшего дело в качестве суда первой инстанции. В определении об утверждении мирового соглашения, заключенного в процессе исполнения судебного акта, должно быть также указано, что этот судебный акт не подлежит исполнению. Утверждение мирового соглашения, заключенного в процессе исполнения судебного акта, влечет за собой прекращение исполнения этого судебного акта при оставлении его в силе.

Условия мирового соглашения выражены в письменном заявлении, подписанном истцами Михайловым И.Г., Михайловой Г.В. и ответчиком Полковниковым Д.С. и приобщенном к материалам дела. Истцам Михайлову И.Г., Михайловой Г.В. и ответчику Полковникову Д.С. основания прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ разъяснены и понятны.

           Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, и выполнение ими его условий не нарушает прав и законных интересов других лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 153.8 – 153.10, 173, 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцами Михайловым Иваном Григорьевичем и Михайловой Галиной Владимировной и ответчиком Полковниковым Дмитрием Сергеевичем, согласно условиям которого:

Михайлов Иван Григорьевич, (***), именуемый в дальнейшем Истец-1, и Михайлова Галина Владимировна (***), именуемая в дальнейшем Истец-2, являющиеся собственниками земельного участка: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 725,5 кв.м., адрес объекта: ***, кадастровый (или условный) №***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.**** сделана запись регистрации №***, с одной стороны, и Полковников Дмитрий Сергеевич (***), именуемый в дальнейшем Ответчик, являющийся собственником земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: *** заключили настоящее Мировое соглашение в гражданском деле №***, рассматриваемом Мелекесским районным судом Ульяновской области, о нижеследующем:

    1. Истец-1 и Истец-2 дают согласие Ответчику на размещение строящегося объекта недвижимости по границам земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: ***, принадлежащего Ответчику.

    2. Ответчик при осуществлении строительства объекта недвижимости на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: ***, учитывая права и законные интересы Истца-1 и Истца-2, принимает на себя следующие обязательства:

    2.1. Обеспечить строительство объекта недвижимости со стороны Мелекесского переулка, расположенного между принадлежащим ему земельным участком и земельным участком, принадлежащим Истцу-1 и Истцу-2, высотой не более 4 (четырех) метров от уровня пола.

    2.2. Обеспечить расположение контейнерной площадки для складирования бытовых отходов таким образом, чтобы исключить ее расположение на стороне земельного участка, принадлежащего Истцу-1 и Истцу-2.

    2.3. Обеспечить на строящемся объекте недвижимости монтаж бетонного водоотвода вдоль всего здания со стороны Мелекесского переулка, расположенного между принадлежащим ему земельным участком и земельным участком, принадлежащим Истцу-1 и Истцу-2, с дальнейшим продолжением в сторону *** в существующий водоотвод.

    2.4. По краю крыши здания со стороны Мелекесского переулка выполнить монтаж системы водоотлива с последующим отводом воды в существующий водоотвод по ***.

    2.5. По окончанию строительства объекта недвижимости обеспечить отсыпку асфальтной крошкой, либо гравием переулка Мелекесский в части, расположенной между земельным участком, принадлежащим Ответчику и земельным участком, принадлежащим Истцу-1 и Истцу-2.

    2.6. Обеспечить монтаж системы охлаждения и кондиционирования воздуха на объекте недвижимости таким образом, чтобы звук работающих установок не беспокоил проживающих на соседнем земельном участке Истца-1 и Истца-2.

    3. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с делом по настоящему иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

    4. С подписанием мирового соглашения Истец-1 и Истец-2 отказываются от исковых требований в полном объеме.

    5. Настоящее мировое соглашение составлено на двух листах в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.

    6. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

    7. На основании ст.173 ГПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Производство по гражданскому делу по иску Михайлова Ивана Григорьевича и Михайловой Галины Владимировны к Полковникову Дмитрию Сергеевичу об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком в виде прекращения незаконного строительства объекта коммерческой недвижимости прекратить.

          Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.

Определение об утверждении мирового соглашения может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Судья                                                 Н.Г. Зимина