Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-896/2016 (2-12114/2015;) ~ М-12910/2015 от 10.11.2015

№ 2-896/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2016 г.                                                                                                                  г.Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ронжиной Е.А.

при секретаре Губановой Р.П.,

с участием адвоката ФИО4, действующей на основании ордера ... от < дата >,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «... по улице ФИО1» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «... по ул. ФИО1» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещении и жилищно-коммунальные услуги. В обоснование указано, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, ..., ул. ФИО1, .... В период времени с < дата > год по < дата > ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Задолженность по платежу за ЖКУ составляет 148 424,20 руб. Истец просил взыскать с ответчика задолженности по квартплате и коммунальных услуг в размере 148 424,20 руб., пени в размере 4649,68 руб., начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4245,86 руб.

На судебном заседании представитель истца ТСЖ «... по ул. ФИО1» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по месту регистрации, однако по адресу регистрации не проживает, место её фактического жительства суду не известно.

Адвокат ФИО4, назначенный ответчику в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Выслушав адвоката, и оценив материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежащими удовлетворению.

Ст. 153, 154 ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения производить оплату коммунальных услуг и вносить соответствующую плату за их предоставление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

ТСЖ «... по ул. ФИО1» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: ..., ул. ФИО1, ....

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ул. ФИО1, ....

В период с < дата > по < дата > ответчик не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за ним имеется задолженность в сумме 148 424 руб. 20 коп. и пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 4649 руб. 68 коп., что подтверждается историей начисления и платежей.

В силу ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Суд приходит к выводу, что требование - ТСЖ «... по ул. ФИО1» к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени подлежит удовлетворению.

           В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части иска.

С ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины при подачи иска в суд в размере 4245 руб. 86 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «... по улице ФИО1» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги и пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «... по улице ФИО1» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 148 424 руб. 20 коп., пени в размере 4649 руб. 68 коп., расходы по уплате государственной пошлины при подачи иска в суд в размере 4245 руб. 86 коп.

             Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца, через Советский районный суд г. Уфы.

                 Судья                                                                                         Е.А.Ронжина