Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-250/2022 ~ М-228/2022 от 30.06.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

29 сентября 2022 года                          <адрес>

Фатежский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Попрядухина И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 (с учетом уточнения исковых требований в ходе судебного разбирательства) о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером 46:25:050205:760, расположенной по адресу: <адрес>, Верхнелюбажский сельсовет, <адрес>. В обоснование своих исковых требований истец сослался на то, что в октябре 2015 года он, являясь собственником спорной квартиры, по просьбе своего знакомого зарегистрировал в ней ответчика по месту жительства. Фактически ответчик в эту квартиру никогда им не вселялся, не проживал в ней, не привозил в квартиру свои вещи, не оплачивал коммунальных платежей по этой квартире, и никогда не являлся и не является членом семьи истца. Каких-либо договоров или иных соглашений о предоставлении указанной квартиры в пользование ответчика истец с ним не заключал.

При таких обстоятельствах, по мнению истца, ответчик не приобрел право пользования спорной квартирой, в связи с чем сохранение за ответчиком регистрации по месту жительства в этой квартире нарушает права истца, как ее собственника, на свободное владение, пользование и распоряжение ей. Разрешить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в этой квартире во внесудебном порядке невозможно в связи с тем, что фактический адрес проживания ответчика истцу не известен.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела неоднократно извещался надлежащим образом (заказными письмами с уведомлением о вручении по адресу своей регистрации), однако почтовые конверты с судебными извещениями были возвращены в суд в связи с их невручением ответчику и истечением срока хранения. С учетом изложенного, ответчик считается извещенным о слушании дела, и его неявка не препятствует судебному разбирательству (ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ и п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из положений п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Взаимосвязанные положения перечисленных выше норм предполагают, что обязательным условием, при котором гражданин может считаться приобретшим право пользования жилым помещением, принадлежащим другому лицу на праве собственности, является фактическое вселение указанного лица собственником в принадлежащее ему жилое помещение в установленном порядке в качестве члена семьи или заключение соглашения (договора) о предоставлении собственником своего жилого помещения для проживания другому лицу. Если такое лицо не вселялось собственником в жилое помещение в качестве члена своей семьи, а соглашения с собственником жилого помещения о представлении ему жилого помещения не заключалось, то это лицо нельзя считать приобретшим право пользования жилым помещением.

Факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон №) не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства сама по себе не является доказательством того, что этот гражданин приобрел право пользования соответствующим жилым помещением, поскольку регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

В соответствии со ст. 7 Закона № снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (по аналогии - также в случае признания не приобретшим право пользования жилым помещением) - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из постановления Администрации Верхнелюбажского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об изменении нумерации домов и названия улиц, спорная квартира с кадастровым номером 46:25:050205:760, расположенная по адресу: <адрес>, Верхнелюбажский сельсовет, <адрес> (до ДД.ММ.ГГГГ - №), <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время принадлежит на праве собственности истцу ФИО2

Как следует из сообщения МО МВД России «Фатежский» от ДД.ММ.ГГГГ, искового заявления и других материалов дела, ответчик ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире в органах регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на основании заявления ее собственника - ФИО2

Вместе с тем, содержанием искового заявления ФИО2 и справкой Администрации Верхнелюбажского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, и никем из участвующих в деле лиц не оспаривается, что истцом, как собственником спорной квартиры, ответчик ФИО3 в эту квартирй никогда фактически не вселялся, не проживал в ней, не привозил в нее свои вещи, не оплачивал коммунальных платежей по этой квартире, никогда не являлся и не является членом семьи истца, а также не приобретал право пользования ей на основании договора, поскольку каких-либо договоров или иных соглашений о предоставлении спорной квартиры в пользование ответчика истец с ним не заключал.

При таких обстоятельствах ответчик, фактически не вселявшийся истцом в спорную квартиру, и не заключавший с ним гражданско-правового договора о предоставлении данной квартиры ему в пользование, не может считаться лицом, приобретшим право пользования ей.

Так как регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире не является основанием для возникновения у него права пользования ей, которое он не приобрел в установленном законом порядке, и одновременно такая регистрация нарушает права истца, как собственника этой квартиры, на свободное владение, пользование и распоряжение своим имуществом, заявленные истцом требования о признании ответчика не приобретшим право пользования указанной квартирой подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (идентификатор - паспорт серия 3802 №) к ФИО3 (идентификатор - паспорт серия 3815 №) удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером 46:25:050205:760, расположенной по адресу: <адрес>, Верхнелюбажский сельсовет, <адрес> (до ДД.ММ.ГГГГ - №), <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Фатежский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: