Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-838/2022 ~ М-754/2022 от 04.07.2022

Дело № 2-838/2022

УИД11RS0006-01-2022-001620-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Усинск 07 октября 2022 года

Усинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Старцевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Азизовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУМИ администрации МО ГО «Усинск» к Юркову В. А. об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов,

У С Т А Н О В И Л:

КУМИ администрации МО ГО «Усинск» обратилось в суд с иском к Юркову В.А. об изъятии объекта незавершенного строительства, кадастровый номер №, находящийся на земельном участке, площадью га, расположенном по адресу... категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство продуктово-хозяйственного магазина с размещением аптечного киоска, путем продажи с публичных торгов.

Истец, ответчик в судебном заседании не присутствовали, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд определил, рассмотреть указанное дело в отсутствие лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства, в соответствии с нормами ст.233 ГПК РФ.

Исследовав в полном объеме письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании Постановления администрации МО ГО «Усинск» от дд.мм.гггг., дд.мм.гггг. по договору № аренды земельного участка администрация МО ГО «Усинск» передала в аренду Юркову В.А. земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство продуктово-хозяйственного магазина с размещением аптечного киоска, на срок по дд.мм.гггг..

дд.мм.гггг. в адрес ответчика было направлено уведомление о прекращении действия договора аренды земельного участка.

Актом осмотра территории МО ГО «Усинск» по адресу: ... от дд.мм.гггг. установлено, что на территории спорного земельного участка имеется бетонный фундамент (объект незавершенного строительства, кадастровый номер №), капитальных или временных строений нет, ограждение отсутствует, территория захламлена.

В соответствии с выпиской из ЕГРП Юрков В.А. является собственником объекта незавершенного строительства, кадастровый номер №.

Согласно п.3.1 ч.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1).

На основании статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов.

В силу пункта 2 указанной статьи Гражданского кодекса Российской Федерации требование в суд о продаже объекта незавершенного строительства с публичных торгов вправе заявить исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельным участком, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен этот объект.

Требование о продаже объекта незавершенного строительства не подлежит удовлетворению, если собственник этого объекта докажет, что нарушение срока строительства объекта связано с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) объект (пункт 3).

Из вышеизложенного следует, что у истца не имеется прав на земельный участок, на котором создана постройка, срок действия договора аренды истек дд.мм.гггг., доказательств того, что нарушение срока строительства объекта связано с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления, не представлено, в связи с чем исковые требования об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования КУМИ администрации МО ГО «Усинск» к Юркову В. А. об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов, удовлетворить.

Изъять объекта незавершенного строительства, кадастровый номер №, находящийся на земельном участке, площадью га, расположенном по адресу: ..., кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство продуктово-хозяйственного магазина с размещением аптечного киоска, путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Усинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Усинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Старцева Е.А.

Мотивированное решение составлено 14 октября 2022 года.

Председательствующий Старцева Е.А.