Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3389/2023 ~ М-2528/2023 от 13.07.2023

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2023 года                                                                    <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Катбамбетова М.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием истицы ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по ордеру ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1, обратилась в Майкопский городской суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 17.01.2022г. Право собственности зарегистрировано 19.01.2022г. Также указала, что кроме нее в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который не является членом ее семьи, и какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют. Данный факт ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения квартирой.

На основании изложенного просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Истица ФИО1, в судебном заседании пояснила, что является единственной собственницей квартиры. Исковые требования поддержала и просила удовлетворить их.

Представитель ответчика ФИО2 по ордеру ФИО4, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, что истица ФИО1 является собственницей квартиры с кадастровым номером 01:08:0513017:159, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанная квартира принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 17.01.2022г.

Право собственности зарегистрировано истицей 19.01.2022г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости

Согласно адресной справке № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанной жилом доме зарегистрированы по месту жительства: истица – ФИО1 и ответчик ФИО2.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того установлено, что в спорной квартире, зарегистрированным зачаться ответчик ФИО2.

Однако, регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носит формальный характер, что препятствует истице в реализации ее законных прав как собственника.

Поскольку с ответчиком не заключался договор найма жилого помещения, она не несут никаких обязанностей по содержанию жилья, суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Что касается заявленных исковых требований в части снятия ответчика с регистрационного учета, то они не подлежат удовлетворению, поскольку данные действия, в соответствии с положениями статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации” во взаимосвязи с положениями пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", осуществляются органами регистрационного учета в административном (заявительном) порядке и настоящее решение суда является основанием для реализации указанного права.

Таким образом, суд считает необходимым отказать истице ФИО1 в удовлетворении требований о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета, поскольку решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия органами внутренних дел ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учет, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В части исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца.

Решение суда составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                 подпись                  М.И. Катбамбетов

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-58

Подлинник находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде Республики Адыгея.