Судебный акт #1 (Решение) по делу № 12-524/2024 от 10.07.2024

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

10MS0001-01-2024-001831-34

https://petrozavodsky.kar.sudrf.ru

Мировой судья Васько И.Ю. УИД 10MS0001-01-2024-001831-34

Судебный участок №1 г. Петрозаводска (12-524/2024)

Р Е Ш Е Н И Е

01 августа 2024 года г. Петрозаводск

Судья Петрозаводского городского суда Республики Карелия Сааринен Ирина Александровна при секретаре Томиловой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании жалобу защитника Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилой дом+» Колесова ФИО8 на постановление мирового судьи судебного участка № 1 г.Петрозаводска Республики Карелия № от ДД.ММ.ГГГГ по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч. 24 ст. 19.5Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях,в отношении

Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилой дом+», ИНН 1001238470, ОГРН 1101001009780, дата регистрации 13.08.2014, юридический адрес: 185026, Республика Карелия, г.Петрозаводск, пр.Первомайский, д.58, пом.10, лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 53 от 30.04.2015,

у с т а н о в и л:

Постановлением мирового судьи судебного участка №1 г.Петрозаводска Республики Карелия № от ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилой дом+» (далее – ООО УК «Жилой дом+», Общество) признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.24 ст.19.5 КоАП РФ, с назначением административного наказания в виде административного штрафа в размере 100000 рублей.

Защитник ООО УК «Жилой дом+» Колесов А.В. обратился в суд с жалобой, в которой просит оспариваемое постановление отменить. В обоснование доводов жалобы указывает, что не согласен с назначенным наказанием. Также указал, что ни один из нормативно-правовых актов, перечисленных в предписании и судебном акте, не содержит обязанности управляющей компании оборудовать оголовки вентиляционных шахт многоквартирного жилого дома зонтами. В материалы дела не представлены доказательства того, что оголовки вентиляционных шахт многоквартирного жилого дома <адрес> были оборудованы такими зонтами при строительстве многоквартирного дома согласно проекту, поскольку паспорт многоквартирного жилого дома не был исследован ни Комитетом, ни судом. На основании изложенного полагал, что оспариваемое постановление законным признать нельзя. В письменных дополнениях к жалобе защитник по доверенности Горячий И.Б. указал, что согласно протоколу заседания членов правления многоквартирного дома по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о том, что устройство кровли необходимо выполнить в два этапа, при этом, работы по восстановлению вентиляционных оголовков (вентиляционных труб) необходимо выполнить в ДД.ММ.ГГГГ.Общество выполняло работы в соответствии с указанным решением Правления, добросовестно выполняло свои обязанности по управлению многоквартирным домом. Кроме того, выполнение работ по устранению повреждений штукатурного слоя целесообразно проводить после выполнения работ по ремонту кровли и свесов, поскольку произведение их в обратном порядке привело бы к преждевременному разрушению выполненных работ по оштукатуриванию фасада, в связи с наличием течи с кровли.

Законный представитель, защитник ООО УК «Жилой дом+» в судебное заседание не явились, извещены о времени, дате и месте рассмотрения дела, ходатайство защитника об отложении судебного заседания оставлено без удовлетворения.

Представитель Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору Литвинович Н.И., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала против удовлетворения жалобы, пояснив, что работы по восстановительному ремонту вентиляционных шахт являются неотложными.

Заслушав должностное лицо, исследовав представленные материалы дела об административном правонарушении, изучив доводы жалобы, проверив дело в соответствии с ч.3 ст.30.6 КоАП РФ в полном объеме, учитывая, что жалоба направлена в суд в соответствии с требованиями ст.30.3 КоАП РФ, и срок обжалования не пропущен, судья приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.2.1 КоАП РФ административным правонарушением признается противоправное, виновное действие (бездействие) физического или юридического лица, за которое настоящим Кодексом или законами субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность.

Частью 24 статьи 19.5 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, об устранении нарушений лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных частью 24.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 Кодекса при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1.1. ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1.2 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

На основании части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества вмногоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещении «многоквартирных домах и жилых домах.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила № 491).

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил № 491).

Как следует из подп. «б», «г» пункта 10 указанных Правил № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Кроме того, подп. «а», «в», «г» пункта 11 Правил № 491 установлено, что содержание общего имущества включает в себя, в том числе осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и представителями управляющей организации, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, в случае наличия продухов в таких помещениях; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Минимальный перечень № 290).

Пунктом 3 Минимального перечня № 290 определены работы по содержанию стен, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

- выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств;

- выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков;

- выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней;

- выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен;

- в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

Пунктом 9 Минимального перечня № 290 определены работы по содержанию фасада в многоквартирном доме:

- выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;

- контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.);

- выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках;

- контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами;

- контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы);

- при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Пунктом 15 Минимального перечня № 290 определены работы по содержанию систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:

- техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;

- контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки;

- проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них;

- устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранениезасоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;

- проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения;

- контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления;

- сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха;

- контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов;

- при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Пунктом 15(1) Минимального перечня № 290 предусмотрены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах: проверка состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания, при подключении нового газоиспользующего оборудования, при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;проверка состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь), при этом очередная проверка дымовых и вентиляционных каналов должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чемв четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки; очистка и (или) ремонт дымовых и вентиляционных каналов при отсутствии тяги, выявленном в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, техническом диагностировании газопроводов, входящих в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, и аварийно-диспетчерском обеспечении внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Правилами № 170 предусмотрено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

Правилами № 170 установлено, что при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями (п. 2.6.2).

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен. (п. 4.2.1.1). Для предупреждения высолов, шелушений, пятен и т.д. выполняется своевременная окраска фасадов, (п. 4.2.1.9). Участки стен, промерзающие или отсыревающие вследствие недостаточной теплозащиты, а также стены с малой теплоустойчивостью в жарких районах необходимо утеплять (п. 4.2.1.12).

Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере в выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту (п. 4.2.3.1).

С появлением на фасадах зданий отслоений и разрушений облицовочных слоев необходимо: облицовочные плитки и архитектурные детали, потерявшие связь со стеной, немедленно снять; отслоившуюся от поверхности стены штукатурку отбить сразу же после обнаружения отслоения; поврежденные места на фасаде восстановить с заменой всех дефектных архитектурных деталей или их реставрацией (п. 4.2.3.2).

Окраску фасадов необходимо производить после окончания ремонта стен, парапетов, дымовых труб, выступающих деталей и архитектурных лепных украшений, входных устройств (крылец, дверных козырьков), кровли, линейных окрытий карнизов (поясков), сандриков, подоконников и т.п. и водосточных труб. Слабо держащаяся старая краска должна быть удалена (п. 4.2.3.14).

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна: содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы; обеспечить герметичность и плотность дымоходов, исправное состояние и расположение оголовка относительно крыши и близко расположенных сооружений и деревьев без зоны ветрового подпора; обеспечить исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов и отсутствие деревьев, создающих зону ветрового подпора (п. 5.5.6).

Воздуховоды, каналы и шахты в неотапливаемых помещениях, имеющие на стенках во время сильных морозов влагу, должны быть дополнительно утеплены эффективным биостойким и несгораемым утеплителем (п. 5.7.9).

Согласно выписке из реестра лицензий лицензиат ООО УК «Жилой дом +» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>.

Правила осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 №416 (далее - Правила №416), устанавливают стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом управляющими организациями, заключившими договор управления многоквартирным домом (пп. в п. 1 Правил №416).

Как следует из представленных материалов дела, основанием привлечения ООО УК «Жилой дом+» к административной ответственности по ч.24 ст.19.5 КоАП РФ послужило то обстоятельство, что Общество, являясь управляющей компанией многоквартирного дома <адрес>, расположенное по адресу: г.Петрозаводск, пр.Первомайский, д.58, пом.10, имея возможность для обеспечения соблюдения обязательных требований, предъявляемых к лицензиатам, в срок до 00 час. 01 мин. ДД.ММ.ГГГГ не обеспечило исполнение в полном объеме предписания № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Государственным комитетом Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору в отношении общего имущества многоквартирного дома <адрес>, находящегося в управлении Общества, которым предписывалось обеспечить восстановление разрушенной кирпичной кладки оголовков вентиляционных шахт МКД, оборудовать оголовки вентиляционных шахт МКД зонтами, а также устранить повреждения (обеспечить восстановление) штукатурного слоя лицевого фасада в районе квартиры № 20 МКД, которое было получено Обществом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением о вручении.

Решениями должностного лица Комитета от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на основании ходатайств директора ООО УК «Жилой дом+» срок исполнения предписания был продлен соответственно до ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ. Решение об отсрочке исполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ получено Обществом ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, срок исполнения предписания Обществу был установлен по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Указанное предписание было выдано Обществу по результатам контрольного надзорного мероприятия в виде внеплановой документарной проверки, проведенной Комитетом на основании обращений ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым в многоквартирном доме <адрес> (далее - МКД) протекает кровля, появились следы плесени и протечек на стенах в комнатах №№ 1, 2, 4, 5, 6 квартиры № 20 МКД, от попадания атмосферных осадков разрушается фасад в районе подъезда № 2 МКД, разрушаются оголовки вентиляционных каналов в районе подъезда № 2 МКД, протокола осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено наличие сухих следовпротечек, гнили на стенах в районе левого и правого углов рядом с окном комнаты № 2 квартиры № 20 МКД; наличие сухих следов протечек на стене в районе правого угла рядом с окном комнаты № 1 квартиры № 20 МКД; в комнатах №№ 4, 6 квартиры № 20 МКД сделан свежий ремонт, следы протечек не обнаружены; в комнату № 5 квартиры № 20 МКД доступ не предоставлен; отсутствие герметизации деревянных элементов свеса кровли в районе комнат №№ 1, 2, 4, 6 квартиры №20 МКД, через которые в указанные комнаты проникают атмосферные осадки; разрушение кирпичной кладки на фасаде в районе примыкания свеса кровли к фасаду в районе подъезда № 2 МКД; доступ на крышу отсутствует (отсутствует лестница); конденсат в санитарном узле кв. №20 МКД не зафиксирован,мотивированного представления от ДД.ММ.ГГГГ и решения № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Общества, результаты которой отражены в акте № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту документарной проверки от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Жилой Дом+» не принято всех необходимых и достаточных мер по надлежащему содержанию общего имущества МКД в части проведения работ по устранению повреждений штукатурного слоя (восстановлению отсутствующих элементов штукатурного слоя) фасада МКД, восстановлению разрушенной кирпичной кладки оголовков вентиляционных шахт МКД, оборудованию оголовков вентиляционных шахт зонтами.

Вопреки доводам защитника, событие вменяемого административного правонарушения, предусмотренного ч.24 ст.19.5 КоАП РФ, и виновность ООО УК «Жилой дом+»в его совершении, подтверждается протоколом об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ, который соответствует требованиям ст.28.2 КоАП РФ и существенных недостатков не имеет;сведениями государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, фиксирующей поступление заявления ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ с фототаблицей;сведениями государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, фиксирующей поступление заявления ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из реестра лицензий; сведениями государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, фиксирующей поступление ФИО12. от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ; предписанием об обеспечении доступа к общему имуществу № от ДД.ММ.ГГГГ; заданием на проведение надзорного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от ДД.ММ.ГГГГ; справкой-отчетом по результатам наблюдения за соблюдением лицензионных требований к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ; мотивированным представлениемо проведении контрольного (надзорного) мероприятия от ДД.ММ.ГГГГ; требованием о представлении необходимых и (или) имеющих значение документов, сведений; решением о проведении внеплановой документарной проверки № от ДД.ММ.ГГГГ;заданием на проведение надзорного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от ДД.ММ.ГГГГ; протоколом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ; фототаблицей; актом документарной проверки № от ДД.ММ.ГГГГ; предписанием об устранении нарушений лицензионных требований к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами о проведении мероприятий по обеспечению их соблюдения № от ДД.ММ.ГГГГ; решением об отсрочке исполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ; представлением инспектора о разрешении вопросов, связанных с исполнением решения от ДД.ММ.ГГГГ; решением об отсрочке исполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ; запросом от ДД.ММ.ГГГГ; протоколом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ; видеозаписями к протоколу осмотра от ДД.ММ.ГГГГ и другими материалами дела.

Изучив представленные письменные материалы дела, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о доказанности события административного правонарушения, предусмотренного ч.24 ст.19.5 КоАП РФ, и виновности ООО УК «Жилой дом+»в его совершении.

Исследованные мировым судьей доказательства вины ООО УК «Жилой дом+»получены в соответствии с требованиями закона и являются допустимыми, сомневаться в их достоверности оснований не имеется.

При вынесении оспариваемого постановления мировым судьей приняты во внимание все доказательства, имеющиеся в материалах дела, правильно определены фактические и юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию.

Собранные по делу доказательства оценены мировым судьей по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании всех обстоятельств дела в их совокупности, что соответствует ст.26.11 КоАП РФ.

Правовая оценка действий правонарушителя является верной и соответствует фактическим обстоятельствам содеянного.

В ходе судебного разбирательства по настоящему делу мировым судьей были созданы все необходимые условия для реализации ООО УК «Жилой дом+»права на защиту.

Доводы автора жалобы о несогласии с оспариваемым постановлением учтены быть не могут, поскольку сами по себе не свидетельствуют о порочности существа обжалуемого акта, опровергаются имеющимися по делу доказательствами о совершении ООО УК «Жилой дом+» вменяемого административного правонарушения, расцениваются как способ защиты.

Позиция стороны защиты относительно отсутствия у ООО «Жилой дом+» обязанности по оборудованию оголовков вентиляционных шахт МКД зонтамиопровергается пунктом 5.7.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, где прямо указано на то, что оголовки центральных вытяжных шахт естественной вентиляции должны иметь зонты и дефлекторы.

При этом, отсутствие в материалах дела сведений относительно оборудования оголовков вентиляционных шахт многоквартирного жилого дома <адрес> такими зонтами при строительстве многоквартирного дома, не освобождает Общество от исполнения Предписания.

Доводы жалобы о невыполнении работ по оборудованию оголовков вентиляционных шахт многоквартирного жилого дома <адрес> в связи с принятым Правлением ДД.ММ.ГГГГ решением о необходимости выполнения указанных работ в ДД.ММ.ГГГГ, не свидетельствуют об отсутствии в действиях ООО «Жилой дом+» состава инкриминируемого ему административного правонарушения, поскольку данные работы являются работами неотложного характера, связаны с безопасностью проживающих лиц в многоквартирном доме, кроме того, суд учитывает, что срок исполнения предписания дважды переносился по ходатайству директора Общества.

Так, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющей организацией независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

В целом доводы жалобы сводятся к переоценке установленных по делу фактических обстоятельств с целью избежать ответственности за совершенное правонарушение с учетом тяжести назначенного наказания и противоречат совокупности собранных по делу доказательств, не свидетельствуют об отсутствии в бездействии ООО УК «Жилой дом+»вменяемого ему состава и события административного правонарушения, на правильность обжалуемого постановления не влияют и не могут являться основанием для отмены принятого по делу постановления.

Каких-либо юридически значимых обстоятельств, опровергающих выводы суда первой инстанции о виновности ООО УК «Жилой дом+»в инкриминируемом правонарушении, в жалобе не приведено.

Процессуальный порядок рассмотрения дела мировым судьей не нарушен, срок давности привлечения к административной ответственности соблюден.

Административное наказание ООО УК «Жилой дом+»назначено в соответствии с требованиями ст.ст.3.1, 3.5 и 4.1 КоАП РФ, с учетом положений ч.3.2 ст.4.1КоАП РФ в размере менее минимального, является справедливым и определено с учетом обстоятельств дела.

Оснований для освобождения ООО УК «Жилой дом+»от административной ответственности, в том числе по ст.2.9 КоАП РФ, не имеется.

Принимая во внимание изложенное, оспариваемое судебное постановление по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч.24 ст.19.5 КоАП РФ, в отношении ООО УК «Жилой дом+» следует признать законным, обоснованным и справедливым. Правовых оснований для отмены или изменения постановления мирового судьи от 03 мая 2024 года и для удовлетворения жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 30.7, 30.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях,

решил:

Постановление мирового судьи судебного участка №1 г.Петрозаводска Республики Карелия № от ДД.ММ.ГГГГ по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч.24 ст.19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в отношении Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилой дом+» оставить без изменения, а жалобу заявителя – без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции (почтовый адрес: ВОХ № 1413, Санкт-Петербург, 190900, фактический адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Садовая, д. 26).

Судья И.А. Сааринен