Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1577/2023 ~ М-732/2023 от 03.03.2023

дело №

УИД №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при помощнике ФИО5, с участием представителей истцом по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании долга, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с настоящим иском к ответчику индивидуальному предпринимателю ФИО3, в котором просят:

- взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу ФИО1 сумму задолженности по договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 213 415 рублей 00 копеек, в том числе: 1 000 000 рублей 00 копеек - сумма основного долга, 165 737 рублей 00 копеек – проценты за пользование займом, 47 678 рублей 00 копеек – неустойка.

- взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу ФИО1 проценты за пользование займом на сумму займа (основного долга) в размере 1 000 000 рублей 00 копеек по ставке 6% в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности.

- взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу ФИО1 неустойку из расчета 1 538 рублей 00 копеек в день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности.

- взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу ФИО2 сумму задолженности по договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 356 752 рубля 00 копеек, в том числе: 300 000 рублей 00 копеек - сумма основного долга, 42 430 рублей 00 копеек – проценты за пользование займом, 14 322 рубля 00 копеек – неустойка.

- взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу ФИО2 проценты за пользование займом на сумму займа (основного долга) в размере 300 000 рублей 00 копеек по ставке 6% в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности.

- взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу ФИО2 неустойку из расчета 462 рубля 00 копеек в день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности.

- обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, назначение: жилое, общей площадью – 45,8 кв.м, расположенную на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 091 000 рублей 00 копеек.

- взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 417 рублей 10 копеек, почтовые расходы в размере 403 рубля 41 копейка.

- взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 917 рублей 52 копейки, почтовые расходы в размере 403 рубля 41 коп..

Требования обоснованы тем, что между истцами ФИО6, ФИО2 и ответчиком ИП ФИО3 был заключен договор денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого ответчик взял у истцов в заем денежные средства в сумме 1 300 000 руб. 00 коп. на цели, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности, которые обязался возвратить не позднее ДД.ММ.ГГГГ. За пользование денежными средствами в сумме 1 300 000 руб. 00 коп. ответчик обязался уплатить истцам проценты в размере 3,5 % в месяц и в размере 6 % в месяц, начиная с 11-го дня просрочки уплаты любого платежа, предусмотренного условиями договора займа. Предоставление заемных средств в размере 1 000 000 руб. 00 коп. истцом ФИО6 подтверждается распиской, платежным поручением и чеком по операции Сбербанк, предоставление заемных средств в размере 300 000 руб. 00 коп. истцом ФИО2 подтверждается платежным поручением. Итого истцы совместно предоставили ответчику заемные средства на сумму 1 300 000 руб. 00 коп. Однако заемные денежные средства в сумме 1 300 000 руб. 00 коп. ответчиком возвращены не были. Как не были уплачены проценты за пользование заемными средствами. Ввиду чего ответчик наряду с возвратом суммы займа и уплатой процентов обязан выплатить истцу неустойку в размере 2 000 руб. за каждый день просрочки уплаты процентов и возврата суммы займа. Требование, направленное ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес ответчика в целях досудебного урегулирования спора (ШПИ <данные изъяты>), исполнено ответчиком не было. Денежные средства, предусмотренные договором займа, до настоящего времени истцам не возвращены. Ввиду невозврата задолженности у истцов возникли основания предъявить требование об обращении взыскания на квартиру, заложенную ответчиком в обеспечение исполнения договора займа.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Представитель истцов по доверенности ФИО7 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, после перерыва не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ИП ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором судебное извещение возвращено. Причины неявки суду не сообщил, с ходатайствами об отложении рассмотрения дела не обращался.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких данных в силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ направленные в адрес ответчика судебные повестки считаются доставленными.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии со ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что согласно условиям договора денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик взял у истцов в заем денежные средства в сумме 1 300 000 руб. 00 коп. на цели, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности, которые обязался возвратить не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п.п. 2.1.,2.3.,4.5 договора займа с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ). Предоставление заемных средств истцом ФИО6 подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 90 000 руб. 00 коп., платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 600 000 руб. 00 коп., чеком по операции Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 310 000 руб. 00 коп., предоставление заемных средств истцом ФИО2 подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300 000 руб. 00 коп. Итого истцы совместно предоставили ответчику заемные средства на сумму 1 300 000 руб. 00 коп., тем самым исполнив обязанность согласно п.п. 2.1,3.1 договора денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ..

Предоставленные истцами документы в совокупности являются достоверными и достаточными доказательствами, подтверждающими заключение договора займа на сумму 1 300 000 руб. 00 коп.

За пользование заемными средствами в размере 1 300 000 руб. 00 коп. ответчик должен уплатить истцам проценты в размере 3,5 % в месяц, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 % в месяц (п.п. 4.1, 4.2 договора займа) в срок до 5-го числа каждого месяца в соответствии с графиком платежей (п. 4.4. договора займа с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ. истцами в адрес ответчика в целях досудебного урегулирования спора было направлено требование, в котором на основании п. 6.1.1.3, п. 6.1.1.5 и п. 8.13 договора денежного займа истцы потребовали вернуть сумму займа полностью в размере 1 300 000 руб. 00 коп. Данное требование не было получено ответчиком по причинам, зависящим от него, ввиду чего требование, с учетом норм ст. 165.1 ГК РФ, считается доставленным и неисполненным ответчиком.

Ответчик обязанность по возврату суммы займа в сумме 1 300 000 руб. 00 коп. не исполнил. Ввиду чего, с учетом п. 4.6 договора денежного займа, размер задолженности ответчика по возврату займа перед истцом ФИО6 составляет 1 000 000 руб. 00 коп., перед истцом ФИО2 300 000 руб. 00 коп.

Обязанность по уплате процентов за пользование заемными средствами ответчик также надлежащим образом не исполнял, просрочив уплату платежей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и далее согласно графику платежей. Ввиду чего сумма задолженности по процентам, начисленным согласно п. 4.1, 4.2 договора денежного займа, за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 208 167 руб. 00 коп., в том числе задолженность ответчика по уплате процентов перед истцом ФИО6 - 165 737 руб. 00 коп., перед истцом ФИО2 - 42 430 руб. 00 коп.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по уплате ежемесячных платежей за пользованием заемными средствами, истцами согласно п. 4.8 договора займа была начислена неустойка из расчета 2000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 000 руб. 00 коп., в том числе задолженность ответчика по уплате неустойки перед истцом ФИО6 - 47 678 руб. 00 коп., перед истцом ФИО2 - 14 322 руб. 00 коп.

Следовательно, на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности ответчика перед истцом ФИО6 составляет 1 213 415 руб. 00 коп., из которых: 1 000 000 руб. 00 коп. – сумма займа (основного долга); 165 737 руб. 00 коп. - сумма процентов за пользование суммой займа за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 47 678 руб. 00 коп. - сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ На ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности ответчика перед истцом ФИО2 составляет 356 752 руб. 00 коп., из которых: 300 000 руб. 00 коп. – сумма займа (основного долга); 42 430 руб. 00 коп. - сумма процентов за пользование суммой займа за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 14 322 руб. 00 коп. - сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд полагает требования истцов о взыскании данных сумм задолженности обоснованными, так как расчет задолженности, представленный истцами, судом проверен и является правильным.

Ответчиком данный расчет истцов в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не опровергнут.

Размер неустойки, с учетом срока и характера нарушения обязательств из договора займа, соразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательств, оснований для снижения неустойки не имеется. Обратного ответчиком не доказано.

Также суд полагает обоснованным требования истцов о взыскании с ответчика процентов и неустойки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической уплаты всей суммы задолженности.

Согласно договору займа исполнение обязательств обеспечивается залогом - квартиры, назначение: жилое, общей площадью – 45,8 кв.м, расположенной на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Данный залог установлен договором залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между истцами и ответчиком и подтверждается записью об ипотеке квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок от ДД.ММ.ГГГГ за №, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Неисполнение ответчиком обязательств из договора займа, обеспеченных залогом квартиры, является в силу норм п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. 348 ГК РФ является основанием для обращения взыскания на квартиру для удовлетворения требований истцов из договора займа.

Условия, предусмотренные п. 1 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», позволяющие отказать в обращении взыскания на заложенное имущество, отсутствуют.

Ввиду чего запрет на обращение взыскания, установленный ст. 446 ГПК РФ, не распространяется на квартиру, являющуюся предметом ипотеки согласно договору залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Согласно п. 3 указанной статьи, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

С учетом того, что начальная продажная цена квартиры в случае обращения на нее взыскания была согласована в п. 4.4. договора залога, начальная продажная цена квартиры должна быть установлена в сумме 2 091 000 руб. 00 коп.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы, которые при подаче иска понес ФИО1 по уплате государственной пошлины на сумму 14 417 руб. 10 коп., и истец ФИО2 - 6 917 руб. 52 коп., почтовые расходы по направлению досудебного требования и искового заявления на общую сумму 806 руб. 82 коп., которые распределяются по 403 руб. 41 коп. в пользу каждого из истцов (806,82/2 = 403,41), поскольку данные расходы подтверждены документально и направлены на восстановление своего нарушенного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу ФИО1 сумму задолженности по договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 213 415 рублей 00 копеек, в том числе: 1 000 000 рублей 00 копеек - сумма основного долга, 165 737 рублей 00 копеек – проценты за пользование займом, 47 678 рублей 00 коп. – неустойка.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу ФИО1 проценты за пользование займом на сумму займа (основного долга) в размере 1 000 000 рублей 00 копеек по ставке 6% в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу ФИО1 неустойку из расчета 1 538 рублей 00 копеек в день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу ФИО2 сумму задолженности по договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 356 752 рубля 00 копеек, в том числе: 300 000 рублей 00 копеек - сумма основного долга, 42 430 рублей 00 копеек – проценты за пользование займом, 14 322 рубля 00 копеек – неустойка.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу ФИО2 проценты за пользование займом на сумму займа (основного долга) в размере 300 000 рублей 00 копеек по ставке 6% в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу ФИО2 неустойку из расчета 462 рубля 00 копеек в день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, назначение: жилое, общей площадью – 45,8 кв.м, расположенную на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 091 000 рублей 00 коп..

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 417 рублей 10 копеек, почтовые расходы в размере 403 рубля 41 коп..

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 917 рублей 52 копейки, почтовые расходы в размере 403 рубля 41 коп..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Определение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ..

Председательствующий :