Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-626/2019 ~ М-560/2019 от 19.09.2019

Дело № 2-626/2019

21RS0015-01-2019-000763-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2019 года                                     гор. Цивильск

    Цивильский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Ильина В.Г., при помощнике судьи Степановой С.В., с участием истца Софонова А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Софонова Андрея Станиславовича к администрации Рындинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Софонов А.С. обратился с иском (с последующим уточнением) к администрации Рындинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики о признании принявшим наследство, открывшееся ДД.ММ.ГГГГ со смертью А. и признании за ним права собственности в порядке наследования по закону на недвижимое имущество: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; одноэтажный кирпичный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

    Иск Софонова А.С. мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дядя- В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, проживавший ко дню смерти по адресу: <адрес>. После смерти дяди открылось наследство, включающее в себя спорное недвижимое имущество. После смерти вышеуказанное наследство по закону приняли его дети А. и Ф. по <данные изъяты> доле каждый в наследственном имуществе. Наследство, открывшееся ДД.ММ.ГГГГ после смерти Ш., в том числе в виде <данные изъяты> доли в праве на спорное наследство, было фактически принято сестрой умершего- А.. После смерти А., двоюродной сестры истца, открылось наследство, состоящее из спорного земельного участка и домовладения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. После смерти двоюродной сестры А. он обеспечивал сохранность её вещей, ухаживал за домом, обрабатывал спорный земельный участок, т.е. фактически принял спорное наследство.

    В судебном заседании истец Софонов А.С. исковые требования поддержал по основаниям, приведенным в иске. Из объяснений истца следует, что первоначальный собственник спорного имущества В., его дядя со стороны отца, постоянно проживал по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Рындинской сельской администрацией Цивильского района Чувашской Республики В. был предоставлен в собственность спорный земельный участок. После смерти В. наследство было принято его детьми А. и Ш., каждый по <данные изъяты> доле в наследственном имуществе. Его двоюродные брат Ф. и сестра А. проживали в спорном жилом доме. После смерти Ш. в спорном жилом доме продолжила проживать А., которая также пользовалась вещами своего брата. По его мнению, А. фактически приняла наследство, открывшееся после смерти Ш., в том числе его право на <данные изъяты> доли в спорном наследстве. После смерти А. он за свой счет осуществил похороны наследодателя, а также закрыл на замок спорный жилой дом в целях сохранности, находящегося в нем имущества. В связи с тем, что спорный земельный участок находился в запущенном состоянии, он привел его в надлежащее состояние, а также провел текущий ремонт дома. Указанные действия он совершал с этим имуществом, желая приобрести его в собственность в порядке наследования. Об иных наследниках к имуществу А. ранней очереди, ему ничего не известно.

    Ответчик- администрация Рындинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики, и третье лицо- Управление Росреестра по Чувашской Республике, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, участие своих представителей в судебном заседании не обеспечили.

    Представитель ответчика- глава администрации Рындинского сельского поселения Федорова В.Е. просила рассмотреть дело без её участия.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из записи акта о смерти №, произведенной ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Цивильского района Чувашской Республики, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка и жительница <адрес>, проживавшая ко дню смерти по адресу: <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно подп. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно письменному ответу нотариуса Цивильского нотариального округа ЧР от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело на имущество А. не открывалось.

Из справки главы администрации Рындинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ следует, что завещание от имени А. не удостоверялось.

В отсутствие завещания имущество А. может быть унаследовано по закону.

Согласно п.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (ст. 1143 ГК РФ).

Согласно ст. 1144 ГК РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Согласно п.1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 ГК РФ, и делится между ними поровну.

Из свидетельства о рождении истца Софонова А.С. видно, что его родителями являются: отец- М.; мать Ч..

Из записи акта о рождении №, произведенной ДД.ММ.ГГГГ Рындинским сельсоветом Цивильского района Чувашской АССР, родителями отца истца, М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются отец- Я. и мать- Х., жители <адрес>.

Из записи акта о рождении №, произведенной ДД.ММ.ГГГГ Рындинским сельсоветом Цивильского района Чувашской АССР, родителями наследодателя А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес>, являются В. и З., жители с. Рындино Цивильского района Чувашской АССР.

В. и З. являются родителями Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, что подтверждается записью о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь, родителями В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются Я. и Х., жители <адрес>, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, отец истца- М. и отец наследодателя А.- В. являются полнородными братьями, а истец- двоюродным братом со стороны отца наследодателю А.

Отец истца- М., согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что М., дядя наследодателя, умер до открытия спорного наследства, истец Софонов А.С. вправе наследовать имущество А. в качестве наследника третей очереди по праву представления.

В силу положений п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, в том числе приобретенные наследодателем в порядке наследования.

Согласно справке главы Рындинской сельской администрации Цивильского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ В., отец наследодателя А., по день смерти проживал один в <адрес>.

В выписке из похозяйственной книги <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ за В. значатся принадлежащие на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом с надворными постройками.

Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по Чувашской Республике по адресу: <адрес>, расположен земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., отнесенный к категории земель населенных пунктов с разрешенным видом использования- для ведения личного подсобного хозяйства. На этом земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером №.

В Едином государственном реестре недвижимости под кадастровым номером № значится жилой одноэтажный дом площадью <данные изъяты> кв.м., введенный в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Инвентарный № присвоен жилому дому ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Согласно ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельный участок удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».

Из Государственного акта № на право собственности следует, что на основании постановления главы Рындинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № В., жителю <адрес>, предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года № 380 правовая регистрация жилищного фонда производилась с целью установления права собственности на жилые дома и учета его по разновидностям. Функции по регистрации домов с обслуживающими их строениями и сооружениями возложены на бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.

В силу п. 2.3 названной Инструкции основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

Таким образом, в сельской местности именно похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю.

Следовательно, право собственности В. на спорный земельный участок и жилой дом подтверждено надлежащими доказательствами.

Первоначальный собственник спорного имущества В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти №, произведенной ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Цивильского района Чувашской Республики.

Из ответа нотариуса Цивильского нотариального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками, принявшими наследство по закону, после смерти В. являются его дети: сын- Ф. и дочь- А..

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Ф. и А. унаследовали за умершим отцом по ? доле права на денежные средства, внесенные В. без завещательного распоряжения во вклады в Сбербанке.

В соответствии с частью 1 статьи 546 ГК РСФСР (от 11.06.1964 года) (действующей до 1 марта 2002 года) для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Из содержания данной нормы следует, что наследство принимается универсально, то есть в полной совокупности всех имущественных прав и обязанностей наследодателя, а не под условием принятия только какой-то определенной части наследства с отказом от принятия остальной части наследства.

Следовательно, Ф. и А., обратившись к нотариусу о принятии наследства после смерти отца, приняли в равных долях все имущество, принадлежавшее В., в том числе спорные жилой дом и земельный участок.

Несмотря на отсутствие государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в силу п.2 ст. 218 ГК РФ и п. 5 ст. 546 ГК РСФСР право по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на спорно имущество у Ш. и А. возникло со времени открытия наследства, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о смерти №, произведенной ДД.ММ.ГГГГ, Ф., брат А., умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано выше, А. является наследником второй очереди по закону к имуществу брата- Ш..

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ответу нотариуса Цивильского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти Ш. не открывалось.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Из актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и выписок из похозйственной книги <адрес> следует, что Ф. ко дню смерти проживал по адресу: <адрес>. Совместно с ним проживала его сестра- А..

При этом, из справки администрации Рындинского сельского поселения Цивильского района ЧР от ДД.ММ.ГГГГ и записей в похозяйственной книге следует, что А. после смерти своего брата до дня своей смерти проживала одна в спорном жилом доме.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, следует признать, что А. приняла наследство после смерти своего брата Ш. и с ДД.ММ.ГГГГ стала единоличным собственником спорного имущества.

Согласно справке главы администрации Рындинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ после смерти А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ её двоюродный брат Софонов Андрей Станиславович (истец) пользовался её вещами и ремонтировал дом.

С учетом совпадения позиций ответчика с объяснениями истца по поводу совершения им действий с имуществом, принадлежавшим наследодателю, следует признать, что Софонов А.С. принял наследство, открывшееся после смерти двоюродной сестры- А., вследствие чего, спорный жилой дом и земельный участок приобретены им на праве собственности в соответствии со ст. 218 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, исковые требования Софонова А.С. подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Софонова Андрея Станиславовича принявшим наследство, открывшееся ДД.ММ.ГГГГ после смерти двоюродной сестры А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>.

Признать за Софоновым Андреем Станиславовичем в порядке наследования по закону после смерти двоюродной сестры А. право собственности:

- на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>;

- на жилой одноэтажный дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Цивильский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий, судья

Решение вынесено в окончательной форме 16 декабря 2019 года.

        Председательствующий, судья