Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-272/2023 (2-3817/2022;) от 31.10.2022

    Дело № 2-272/2023

    УИД 41RS0001-01-2022-009222-66

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года                                г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Барышниковой М.А.,

при помощнике Бондаревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Камчатскэнерго» к Максимову Сергею Николаевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Камчатскэнерго» обратилось в суд с исковым заявлением к Максимову С.Н., в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в виде электроэнергии, отопления и горячего водоснабжения, предоставленных по адресу: <адрес>, за период с 01 августа 2018 года по 30 сентября 2020 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4104,00 рублей.

В обоснование иска указано, что Максимов С.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>, и пользуется коммунальными услугами электроэнергии, отопления и горячего водоснабжения в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Между ПАО «Камчатскэнерго» и ООО «УЖКХ г. Петропавловск-Камчатский» был заключен договор теплоснабжения, в соответствии с условиями которого ООО «УЖКХ г. Петропавловск-Камчатский» уступило взыскателю право требования задолженности граждан по оплате коммунальных услуг.

Кроме того, между ПАО «Камчатскэнерго» и ООО «УЖКХ г. Петропавловск-Камчатский» был заключен также договор электроснабжения.

ООО «УЖКХ г. Петропавловск-Камчатский» ненадлежащим образом исполняло обязательства по договору, вследствие чего ПАО «Камчатскэнерго» в одностороннем порядке отказалось от исполнения договора.

С момента отказа от исполнения договора для обеспечения бесперебойного электроснабжения потребителей ООО «УЖКХ г. Петропавловск-Камчатский» приняло потребителей на обслуживание, вследствие чего обязательство по оплате энергоснабжения у должника возникло непосредственно перед взыскателем.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений, проведенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, собственниками принято решение заключить прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Ответчик, принимая и используя коммунальные услуги для своих бытовых нужд, не производит за них оплату в установленные сроки, в связи с чем за период с 01 августа 2018 года по 30 сентября 2020 года образовалась задолженность за потребленные коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей.

ПАО «Камчатскэнерго» обращалось к мировому судье для взыскания задолженности в приказном порядке. Судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика отменен на основании полученного возражения относительно исполнения судебного приказа.

Представитель истца ПАО «Камчатскэнерго» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик Максимов С.Н. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что в 1993 году спорная квартира была приватизирована. В декабре 2000 года квартира была сдана на баланс Камчатской военной флотилии, в связи с чем была оформлена генеральная доверенность. После чего он уехал и более в г. Петропавловск-Камчатский не возвращался. На основании представленной справки о сдаче жилого помещения ему было предоставлено жилое помещение в г. Калининграде. До настоящего времени каких-либо документов о праве собственности на спорную квартиру ему по запросам в различные компетентные органы не представлено. В материалы дела представлен письменный отзыв на иск, согласно которому просил признать период с декабря 2000 года до получения документа о праве его собственности на спорную квартиру форс-мажорными обстоятельствами, которые в свою очередь признать основанием освобождения от претензий ресурсоснабжающей организации.

Представитель третьего лица ООО «УЖКХ г. Петропавловск-Камчатский» и конкурсный управляющий Чернов В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав лиц. участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ООО «УЖКХ г. Петропавловск-Камчатский» на основании договора управления многоквартирным домом № 512-ДУ-10 от 12 июля 2010 года, заключенного на основании решения общего собрания собственников жилых (нежилых) помещений от 20 июня 2010 года, является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом <адрес>

ПАО «Камчатскэнерго» (ранее ОАО «Камчатскэнерго») является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей энергоснабжение потребителей ООО «УЖКХ г. Петропавловск-Камчатский» и предоставляющей коммунальные услуги электроснабжения и теплоснабжения, в том числе в многоквартирном доме <адрес>.

В соответствии с уведомлением от 02 декабря 2014 года, ввиду исполнения ООО «УЖКХ г. Петропавловск-Камчатский» ненадлежащим образом обязательств по внесению платы по договору, ОАО «Камчатскэнерго» в одностороннем порядке отказалось от исполнения договора электроснабжения для предоставления услуг потребителям № 4751 от 22 апреля 2013 года, полагая договор расторгнутым, для обеспечения бесперебойного энергоснабжения потребителей управляющей организации с момента отказа от исполнения договора ОАО «Камчатскэнерго» приняло их на обслуживание.

Также 12 июля 2012 года между ОАО «Камчасткэнерго» и ООО «УЖКХ г. Петропавловск-Камчатский» был заключен договор теплоснабжения, на основании которого между ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией были заключены соглашения о расчетах об уступке исполнителем ресурсоснабжающей организации своих прав требования на получение денежных средств с потребителей по оплате потребленных коммунальных услуг за период с августа 2018 года по декабрь 2019 года.

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу: <адрес> от 16 января 2020 года было принято решение заключить договоры по предоставлению потребителям в многоквартирном доме <адрес> холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения), договора по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, согласно п. 1 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ.

Согласно представленному истцом расчету, по квартире <адрес> образовалась задолженность по оплате услуг электроснабжения и теплоснабжения за период с августа 2018 года по сентябрь 2020 года в сумме <данные изъяты> рублей.

Из копии технического паспорта на жилой дом <адрес>, составленного по состоянию на 22 января 1980 года, следует, что, согласно записи от 22 января 1980 года, владельцем указанного дома являлась «в/ч 72036 УДОС-4».

Согласно поквартирной карточке на спорную квартиру, Максимов С.Н. являлся нанимателем указанного жилого помещения, был зарегистрирован квартире 06 января 1989 года и снят с регистрационного учета 09 января 2001 года.

Из ответа ГУП «Камчатское краевое БТИ» следует, что жилое помещение – квартира <адрес> приватизирована Максимовым С.Н. на основании договора передачи от 13 декабря 1993 года.

На запрос суда КГБУ «КГКО» в предоставлении копии правоустанавливающей документации на объект недвижимости, расположенный по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Пономарева, д. 35, кв. 20, отказано в связи с отсутствием сведений в инвентарном деле № 5698 на указанный объект. При этом указано, что в учетно-технической документации, регистрационных книгах (журналах), информационной системе, находящихся на хранении в КГБУ «КГКО», имеются сведения о наличии права собственности в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, Максимов Сергей Николаевич, договор передачи от 13.12.1993г., запись № 16678 от 16.12.1993 г., собственность частная.

Из копии приватизационного дела, предоставленного Администрацией городского округа «Город Калининград», следует, что 06 октября 2005 года в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» между администрацией Московского района г. Калининграда и Максимовым С.Н. был заключен договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции, действующей на момент заключения указанного договора, предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В материалы приватизационного дела представлена справка № 81 от 29 декабря 2000 года, выданная войсковой частью № 90983, согласно которой Максимов С.Н. занимаемую жилую площадь – отдельную трехкомнатную квартиру, площадью 42,0 кв.м., в <адрес>, сдал полностью 29 декабря 2000 года квартирным органам Министерства обороны РФ.

Данная справка в соответствии с вышеуказанными положениями Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" послужила основанием для заключения с Максимовым С.Н. договора приватизации на квартиру по адресу: <адрес>

Таким образом, учитывая вышеизложенные нормы права и обстоятельства дела, принимая во внимание, что в спорный период Максимов С.Н. собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> не являлся, в указанном жилом помещении регистрации не имел и фактически не проживал, суд приходит к выводу, что каких-либо оснований для возложения на Максимова С.Н. обязанности по оплате коммунальных услуг, предоставленных в жилом помещении по адресу: <адрес>, в период с 01 августа 2018 года по 30 сентября 2020 года не имеется.

В связи с изложенным суд не находит оснований для удовлетворения требований предъявленных к Максимову С.Н.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Камчатскэнерго» (ИНН 4100000668) к Максимову Сергею Николаевичу (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (электроснабжения и теплоснабжения) по квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, за период с августа 2018 года по сентябрь 2020 года в размере 145199,43 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4104,00 рубля – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2023 года.

Судья                         /подпись/
КОПИЯ ВЕРНА
Судья	М.А. Барышникова
Помощник судьи	А.В.Бондарева