Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3990/2022 ~ М-3868/2022 от 26.09.2022

                                       №2-3990/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года                                                                              г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Ромашин И.В.

с участием прокурора Первых А.В.

при секретаре Лобовой К.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с одновременным снятием с регистрационного учета и выселением.

        В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании Договора дарения от 20.04.2016г., не смотря на то, что ответчик приходится истцу родным отцом, он членом ее семьи не является. Ответчик долгое время проживает в спорной квартире, не несет бремя ее содержания, ведет аморальный образ жизни, приводит в квартиру людей без определенного места жительства, тем самым превращает квартиру в ужасное состояние. Направленное в адрес ответчика требование о добровольном выселении из спорной квартиры последним проигнорировано.

        Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

        Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

        Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

        Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г.о. <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

        Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

        Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

        В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 на основании Договора дарения от 20.04.2016г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

        Согласно выписке из домовой книги от 26.07.2022г. в указанной квартире с 13.01.1994г. по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2

        Как указывает истец и не оспорено ответчиком, ФИО2 долгое время проживает в спорной квартире, при этом не несет бремя ее содержания, ведет аморальный образ жизни, приводит в квартиру людей без определенного места жительства, тем самым содержит квартиру в неудовлетворительном состоянии.

        На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

        Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

        В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

        Из смысла данной статьи вытекает, что только собственник жилого помещения вправе решать, кто будет в принадлежащем помещении проживать, кто будет зарегистрирован в нем.

        Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

        В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Жилищным Кодексом.

        Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

        В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ, п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        В ходе судебного разбирательства наличия каких-либо соглашений или договоренностей между ответчиком и истцом по пользованию спорной квартирой суду не представлено. Ответчик членом семьи истца не является, в договоре дарения не сохранено право ответчика на проживание в данном жилом помещении.

Между сторонами фактически сложились отношения по безвозмездному пользованию жилым помещением без указания срока (ст.689 ГК РФ). Поскольку срок договора безвозмездного пользования жилым помещением не был определен, соответственно, собственник вправе был отказаться от данного договора во всякое время (ст. 699 ГК РФ).

        В связи с тем, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, то он подлежит и выселению, поскольку правовые основания для дальнейшего его проживания в квартире отсутствуют.

        Основания для снятия с регистрационного учета установлены статьей 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 г. N 5242-1 и пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713.

        Согласно указанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина.

        При отсутствии такого заявления или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. "е" ст. 31 вышеуказанных Правил и ст. 7 указанного Закона).

        Таким образом, удовлетворяя исковые требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым и выселении, суд полагает возможным также удовлетворить требования о снятии ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (№) к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> (паспорт 4614 776204) - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул.50-летия ВЛКСМ, <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    И.В. Ромашин

Решение в окончательной форме составлено 29.12.2022г.

Судья                                    И.В. Ромашин