Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1256/2023 ~ М-159/2023 от 12.01.2023

Дело № 2-1256/2023

УИД 50RS0042-01-2023-000169-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 г. г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Щеблановой О.П.,

при секретаре Прилуцкой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Темп» к Пелепёнкову Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Темп» обратился в суд с иском к Пелепёнкову Ю.В. о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту дома в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Из искового заявления усматривается, что ЖСК «Темп» являлся управляющей организацией в отношении дома, расположенного по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является собственником <адрес> указанном доме. Обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. Истец просит суд взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца «ЖСК ТЕМП» в лице конкурсного управляющего ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Пелепёнков Ю.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал. Указал на то, что заключил отдельные договора с ресурсоснабжающими организациями, в связи с чем, газ и свет оплачивает по данным счетчика. Указал на то, что общедомовой антенной он не пользуется, т.к. писал заявление об отказе от данной услуги. Просит также применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Представители третьих лиц МУП «Сергиево-Посадская теплосеть», МУП «Водоканал», ООО Сергиево-Посадский региональный оператор в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителей МУП «Сергиево-Посадская теплосеть» и МУП «Водоканал» поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения ответчика, его представителя, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно извещению, представленному ГУ МО «ГЖИ МО» от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «ТЕМП» являлся управляющей организацией дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.50).

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ЖСК «Темп» было открыто конкурсное производство до ДД.ММ.ГГГГ и утвержден конкурсный управляющий ФИО3 (л.д.47).

Также судом установлено, что собственником квартиры № № является Пелепёнков Ю.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10).

В квартире кроме Пелепёнкова Ю.В. также зарегистрированы Пелепёнкова Е.А., Пелепёнкова Д.Ю., Пелепёнков Е.Ю., Пелепёнков С.Ю., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.5).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Положения ст. 153,155 ЖК РФ обязывает граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пп.1 п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Пунктом 38 указанных Правил установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно расчету представленному ЖСК «ТЕМП», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность Пелепёнкова Ю.В. по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту дома составляет <данные изъяты> руб., в том числе: обращение с ТКО- <данные изъяты> руб., содержание жилого помещения – <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб., тепловая энергия на отопление – <данные изъяты> руб., антенна – <данные изъяты> руб., электроснабжение ОДН - <данные изъяты> руб., водоотведение – <данные изъяты> руб., горячее водоснабжение - <данные изъяты> руб., холодное водоснабжение – <данные изъяты> руб. (л.д.6).

На основании положений частей 1, 2 статьи 39 ЖК РФ бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома возложено на собственников помещений в таком доме, при этом доля обязательных расходов на содержание общедомового имущества каждого собственника определяется его долей в праве общей собственности на указанное имущество.

Согласно п.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями пунктов 28, 39 Правил N 491 предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилых помещений для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме является одинаковым и устанавливается решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов либо в случае отсутствия такого решения органом местного самоуправления (части 7, 8 статьи 156, часть 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Расчет стоимости услуг представляет собой арифметическую операцию по умножению суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев, что следует из правовой позиции, указанной в постановлении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10.

Таким образом, ежемесячный платеж по указанной услуге составит <данные изъяты>. Мотивированных возражений о порядке начисления расходов по услуге «Содержание жилого помещения» со стороны ответчика в судебном заседании изложено не было.

Денежные средства, оплачиваемые собственниками на содержание и ремонт по своей правовой природе и экономическому содержанию являются накопительными, направляемыми на текущий ремонт в том числе в будущем.

Обязанность ответчика по внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги, сроки их внесения прямо установлены законом.

Нормы действующего законодательства не предусматривают оснований для освобождения собственника квартиры от уплаты расходов по содержанию жилья по причине некачественного оказания услуг жилищно-строительного кооператива. При этом денежные средства, оплачиваемые собственниками на содержание и ремонт по своей правовой природе и экономическому содержанию являются накопительными, направляемыми на текущий ремонт, в том числе в будущем.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Судом проверялись доводы ответчика Пелепёнкова Ю.В. о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Истец ДД.ММ.ГГГГ обращался к мировому судье судебного участка № Сергиево-Посадского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Пелепёнкова Ю.В. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, однако определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ он отменен на основании поданных Пелепёнковым Ю.В. возражений.

Кроме того, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец повторно обращался к мировому судье судебного участка № Сергиево-Посадского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Пелепёнкова Ю.В. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, однако определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ он отменен на основании поданных Пелепёнковым Ю.В. возражений.

Суд не принимает во внимание обращение ЖСК «Темп» к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в случае если в установленный срок с момента получения копии судебного приказа должник представит в суд возражения относительно исполнения судебного приказа, судья отменяет судебный приказ и разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства (ст. 129 ГПК РФ).

В соответствии со ст.129 ГПК РФ в определении об отмене судебного приказа мировым судом истцу было разъяснено, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства.

Поскольку согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке, повторное обращение к мировому судье о выдаче судебного приказа в нарушение установленного законом порядка обращения за взысканием не может учитываться и исключаться из срока исковой давности.

В Сергиево-Посадский городской суд ЖСК «Темп» обратился только ДД.ММ.ГГГГ свыше 6 месяцев после отмены судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок исковой давности не прерывался, а приостанавливался на время действия судебного приказа, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Названная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

К мировому судье ЖСК «Темп» обратился ДД.ММ.ГГГГ. Таим образом, срок исковой давности истцом пропущен не был.

Оснований для применения срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности не имеется, поскольку на дату предъявления заявления о вынесении судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) данный срок не пропущен, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (04 месяца 11 дней) срок исковой давности не течет в силу ст. 204 ГК РФ. Согласно п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из представленного истцом расчета усматривается, что размер начислений составляет:

- обращение с ТКО – <данные изъяты> руб.,

- содержание жилого помещения – <данные изъяты> руб.,

- тепловая энергия на отопление – <данные изъяты> руб.,

- электроснабжение ОДН – <данные изъяты> руб.,

- водоотведение – <данные изъяты> руб.,

- горячее водоснабжение – <данные изъяты> руб.,

- холодное водоснабжение – <данные изъяты> руб.,

- антенна- <данные изъяты> руб.

То есть, взысканию подлежит сумма в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. *9 мес.).

Однако, из указанного расчёта следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «ТЕМП» произведен перерасчет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, в связи с корректировкой начислений ко взысканию подлежит сумма <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>).

В обоснование возражений о неполучении услуги «Антенна» на общую сумму 54 руб. суду не представлены подтверждающие документы. При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для взыскания с ответчика платы за указанную услугу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличие оснований для взыскания с Пелепёнкова Ю.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком Пелепёнковым Ю.В. не представлено суду доказательств оплаты указанной суммы задолженности. В представленных суду квитанциях, ответчиков проставлены назначения платежа, который не относится к спорному периоду.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.153,154,155 ЖК РФ, ст. 98,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЖСК «Темп» к Пелепёнкову Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Пелепёнкова Ю.В. (паспорт № №) в пользу ЖСК «ТЕМП» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ

Во взыскании сумм свыше определенных судом отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 10.04.2023 года.

Судья О.П.Щебланова