Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1571/2021 ~ М-794/2021 от 16.02.2021

Дело № 2-1571/2021

УИД 22RS0065-02-2021-000988-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2021 года                                                                                    город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Черновой Н.Н.,

при секретаре Донец М.В.,

с участием помощника прокурора Казаниной Т.А.,

представителя истца Шмелёва А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой Марины Викторовны к Гаспаряну Гургену Мисаковичу, Гаспарян Валентине Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Щербакова М.В. (истец) обратилась в Индустриальный районный суд г.Барнаула с иском к указанным ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым домом по адресу: г.Барнаул, ул.Аметистовая, 45.

Требования мотивирует тем, что является собственником спорного недвижимого имущества на основании договора купли-продажи от 06.02.2021. С 25.07.2018 по настоящее время в доме зарегистрированы ответчики, которые приходятся предыдущему владельцу родителями. Ответчики членами ее семьи не являются, общего хозяйства не ведут, бремя по уходу и содержанию жилого помещения не несут, личных вещей ответчиков в доме не имеется, какие-либо договорные отношения между ними отсутствуют. Фактически ответчики постоянно проживают в Республике Армения, г.Гюмри, пер. Коминтерна, 2-2 в принадлежащем им жилом помещении, в силу удаленности места жительства и преклонного возраста не имеют возможности сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении существенно ограничивает ее права как собственника.

В судебное заседание истец Щербакова М.В. не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца Шмелёв А.В. требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Гаспарян Г.М., Гаспарян В.Н. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения извещены надлежаще - судебными повестками, полученными по адресу: Республика Армения, г.Гюмри, пер. Коминтерна, 2-2, представили заявление о признании исковых требований в полном объеме, в котором также отражено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Заявление содержит подписи ответчиков, приобщено к материалам дела. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчикам известны и понятны, о чем указано в тексте данного заявления.

В соответствии со ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Аналогичная позиция закреплена в ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями ст.30 и ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному законному основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч.3 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что истцу Щербаковой М.В. на праве единоличной собственности принадлежат земельный участок и расположенный на нем жилой дом адресу: г.Барнаул, ул.Аметистовая, 45, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.43-48).

Право собственности истца на указанное недвижимое имущество зарегистрировано на основании договора купли-продажи б/н от 06.02.2021, заключенного с Гаспарян К.Г., по условиям которого (п.2.2.4) Щербакова М.В. как покупатель обязуется в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права собственности в судебном порядке снять с регистрационного учета Гаспаряна Г.М. и Гаспарян В.Н., а Гаспарян К.Г. как продавец - оплатить связанные с этим судебные издержки (л.д.39-42).

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении на момент рассмотрения дела подтверждается адресными справками (л.д.33-34), копиями паспортов ответчиков (л.д.8-10).

В обоснование заявленных требований Щербакова М.В. указывает, что ответчики в спорном доме не проживают, членами ее семьи не являются, бремя содержания жилого помещения не несут, сняться с регистрационного учета возможности не имеют, так как постоянно проживают в Республике Армения, а также в силу своего преклонного возраста.

Указанные обстоятельства ответчики не оспаривали, с требованиями согласились, представив соответствующее заявление в суд.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая вышеизложенное, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в связи с чем, удовлетворяет требования истца в полном объеме.

Истцом в соответствии со ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о прекращении жилищного правоотношения - признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, что в силу ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░.45.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░ 150 ░░░░░░ 00 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                            ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 19 ░░░░░░ 2021 ░░░░.