Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4290/2023 ~ М-1763/2023 от 13.03.2023

Копия

Дело №

УИД:50RS0028-01-2023-002425-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2023 года      г. Мытищи, Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Молевой Д.А.,

при помощнике Сорокиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «Сукромка» к Евдокимовой Марине Николаевне об обязании устранить выявленные нарушения и привести общедомовое газовое оборудование в прежнее состояние,

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования ООО «ГАЗ-ТО»,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Сукромка» (ранее МУП «Управление заказчика») обратилось в суд с иском к ФИО2 в котором просило обязать ответчика устранить выявленные нарушения, привести систему общедомового газового оборудования квартиры № в прежнее состояние, соответствующее проектной документации многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что МУП «Сукромка» (ранее МУП «Управление заказчика») является управляющей организацией жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником квартиры № в указанном многоквартирном доме.

Специализированной организацией ООО «ГАЗ-ТО» по вышеуказанному адресу прекращена подача газа из-за не герметичности системы газоснабжения.

В ходе обследования квартиры ответчика было выявлено переоборудование общедомового газового оборудования, по факту чего ответчику было выдано предписание с требованием об устранении выявленных нарушений, либо о предоставлении разрешительной документации на такие изменения.

Ответчик данное предписание проигнорировала, выявленные нарушения не устранила. В связи с вышеизложенным истец обратился в суд с указанным иском.

В ходе рассмотрения настоящего дела истец уточнил заявленные требования, просил суд обязать ответчика привести систему общедомового газового оборудования квартиры №№ по адресу: <адрес>, в прежнее состояние, соответствующее строительным нормам, установленным действующим законодательством РФ, силами организации, соответствующей требованиям Постановления Правительства РФ №410 от 14 мая 2013 года «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», а также имеющей сертифицированные материалы для выполнения соответствующего вида работ, обязать ответчика устранить выявленные нарушения, а именно: осуществить перенос газового оборудования на прежнее место, устранить незаконную перепланировку в жилом помещении согласно строительному проекту на жилое помещение, устранить нарушения по установке гофры на газовом проточном водонагревателе, установить крышку кармана чистки дымохода, в течение 10 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда. В случае неисполнения решения суда в установленный срок, взыскать с ответчика неустойку в размере 5 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда до момента его фактического исполнения, а также просили взыскать расходы на оплату госпошлины в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца МУП «Сукромка» по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом; ее представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал свои письменные возражения, просил суд в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица ООО «ГАЗ-ТО» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судом установлено, что МУП «Сукромка» (ранее МУП «Управление заказчика») является управляющей организацией жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Специализированной организацией ООО «ГАЗ-ТО» по вышеуказанному адресу была прекращена подача газа из-за не герметичности системы газоснабжения.

В ходе обследования жилых помещения, ООО «ГАЗ-ТО» в квартире ответчика было переоборудование общедомового газового оборудования, а именно перенос газового оборудования, самовольный перемонтаж/обрезка газовой разводки, отсутствует регламентное расстояние от газового стояка и оборудования до розеток и выключателей, отсутствие дверного полотна, перепланировка помещения, установлена гофра на газовый проточный водонагреватель, отсутствует крышка кармана чистки дымохода.

О выявленных нарушениях был составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ МУП «Сукромка» (ранее МУП «Управление заказчика») направляло предписание собственнику квартиры с требованием об устранении выявленных нарушений, либо о предоставлении разрешительной документации на такие изменения.

Как указывает истец, ответчик до настоящего времени предписание не исполнила, вследствие чего нарушается безопасная работа газового оборудования, что может привести к нарушению прав и законных интересов иных жильцов многоквартирного дома.

Ответчик в своих возражениях указывает, что квартира №№ была приобретена ею по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. С момента покупки каких-либо перепланировок, перенос газового оборудования или обрезок газовой разводки не производилось, утечек газа или иных поломок в системе обнаружено не было. Также указала на неоднократные обращения в МУП «Сукромка» (ранее МУП «Управление заказчика») и ООО «ГАЗ-ТО» о предоставлении ей проекта расположения внутриквартирного газового оборудования, однако данные обращения были оставлены без ответа и без удовлетворения.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п. 5 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 42 «г» Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410, Ответчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа.

В соответствии с п. 34 (е) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, Ответчик обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий — в любое время.

Согласно ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25.

Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2010 г. N 780 утвержден свод правил «CHиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы» (CП 62.13330.2011), который опубликован в печатном издании «Минрегион России», 2011 г., и зарегистрирован Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт). Согласно CП 62.13330.2011 п.7.4 Соединения труб должны быть неразъемными, за исключением мест присоединения газоиспользующего оборудования и технических устройств.

Данный норматив, указывает на необходимость сокращения разъемных соединений до минимума и на то, что места соединения труб с такими соединительными элементами как тройник или уголок могут быть только неразъемными, что обусловлено минимизацией возможных мест утечек газа, обеспечивая тем самым безопасность при использовании внутриквартирного газового оборудования. Соединение труб с большим количеством разъемных соединений обладает меньшей герметичностью по отношению к неразъемным соединениям труб,

В соответствии с пунктом 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 549 от 21 июля 2008 г. (далее по тексту Правила), абонент, в том числе обязан устанавливать и эксплуатировать газоиспользующее оборудование, соответствующее установленным для него техническим требованиям, незамедлительно уведомлять поставщика газа об изменениях в составе газоиспользующего оборудования; обеспечивать доступ представителей поставщика газа к приборам учета газа и газоиспользующему оборудованию для проведения проверки; обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.

Как установлено Постановлением Госстроя РФ №170 от 27 сентября 2003 года «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешения в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В силу СП 402.1325800.2018 «Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления» (п.Г11), суммарную длину горизонтальных участков дымоотводов в новых зданиях следует принимать не более 3 м, в существующих зданиях - не более 6 м. Уклон дымоотвода следует принимать не менее 0,01 в сторону бытового газоиспользующего оборудования. На дымоотводах допускается предусматривать не более трех поворотов с радиусом закругления не менее диаметра трубы. Ниже места присоединений дымоотвода к дымоходам должно быть предусмотрено устройство «кармана» с люком для чистки, к которому должен быть обеспечен свободный доступ.

Согласно п.5.11 СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности», утвержденных приказом МЧС РФ №116 от 21 февраля 2013 года, дымовые трубы должны быть вертикальными без уступов из глиняного кирпича со стенками толщиной не менее 120 мм или из жаростойкого бетона толщиной не менее 60 мм, с карманами в основаниях глубиной 250 мм с отверстиями для очистки, закрываемыми дверками. Допускается применять дымовые каналы из хризотилоцементных (асбестоцементных) труб или сборных изделий из нержавеющей стали заводской готовности (двухслойных стальных труб с тепловой изоляцией из негорючего материала). При этом температура уходящих газов не должна превышать 300 оС для асбестоцементных труб и 400 оС для труб из нержавеющей стали. Допускается предусматривать отводы труб под углом 30о к вертикали с относом не более 1 м; наклонные участки должны быть гладкими, постоянного сечения, площадью не менее площади поперечного сечения вертикальных участков.

Пункт 78 Правил предоставляет исполнителю право приостановить подачу газа без предварительного уведомления заказчика в следующих случаях:

а) совершение действий по монтажу газопроводов сетей газопотребления и их технологическому присоединению к газопроводу сети газораспределения или иному источнику газа, а также по подключению газоиспользующего оборудования к газопроводу или резервуарной, групповой или индивидуальной баллонной установке сжиженных углеводородных газов без соблюдения требований, установленных законодательством Российской Федерации (самовольная газификация);

б) невыполнение в установленные сроки вынесенных органами жилищного надзора (контроля) письменных предписаний об устранении нарушений содержания внутридомового или внутриквартирного газового оборудования;

в) проведенное с нарушением законодательства Российской Федерации переустройство внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, ведущее к нарушению безопасной работы этого оборудования, дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома или домовладения.

Анализ приведенных норм права указывает на то, что главной целью регламентации правоотношений в области снабжения газом, является безопасность такого снабжения.

Судом установлено, что, в силу «Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410, ответчик не устранила выявленные нарушения внутридомового газового оборудования.

Поскольку судом установлено, что в связи с переоборудованием ответчиком общедомового газового оборудования в квартире № по адресу: <адрес>, выразившееся переносе газового оборудования, самовольном перемонтаж/обрезка газовой разводки, отсутствии регламентного расстояния от газового стояка и оборудования до розеток и выключателей, отсутствии дверного полотна, перепланировки помещения, установки гофра на газовый проточный водонагреватель, отсутствии крышки кармана чистки дымохода, вследствие чего, нарушается безопасная работа газового оборудования, а также может привести нарушению права и законных интересов иных жильцов дома на безопасное использование газового оборудования, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца об обязании ответчика ФИО2, как собственника указанной квартиры, привести систему общедомового газового оборудования квартиры № в прежнее состояние, соответствующее строительным нормам, установленным действующим законодательством РФ, а также устранить выявленные нарушения: осуществить перенос газового оборудования на прежнее место, устранить нарушения по установке гофры на газовом проточном водонагревателе, установить крышку кармана чистки дымохода.

Поскольку длительное неисполнение решения суда может привести к нарушению прав и законных интересов третьих лиц, суд также считает обоснованными требования истца об обращении настоящего решения к немедленному исполнению.

Истец также просит, в случае неисполнения решения суда в установленный срок, взыскать с ответчика неустойку в размере 5 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда до момента его фактического исполнения.

В силу ст.308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В результате присуждения неустойки по день исполнения решения суда, исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение.

Учитывая, что неисполнение настоящего решения суда может привести к нарушению прав и законных интересов третьих лиц, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о взыскании с ответчика судебной неустойки за каждый день неисполнения решения суда. Однако определяя заявленный истцом размер судебной неустойки в сумме 5 000 рублей за каждый день, суд приходит к выводу об отсутствии обоснования заявленной суммы, она является явно завышенной, в связи с чем, полагает разумным определить ко взысканию неустойку в размере 100 рублей за каждый день неисполнения решения суда.

Понесенные истцом судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в доход государства, в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в пользу МУП «Сукромка» и составляют 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Сукромка» к ФИО2 об обязании устранить выявленные нарушения и привести общедомовое газовое оборудование в прежнее состояние – удовлетворить.

Обязать ФИО2 привести систему общедомового газового оборудования квартиры № по адресу: <адрес>, в прежнее состояние, соответствующее строительным нормам, установленным действующим законодательством РФ, силами организации, соответствующей требованиям Постановления Правительства РФ №410 от 14 мая 2013 года «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», а также имеющей сертифицированные материалы для выполнения соответствующего вида работ.

Обязать ФИО2 в десятидневный срок с даты вступления решения суда в законную силу устранить выявленные нарушения: осуществить перенос на прежнее место газового оборудования в квартире №, устранить нарушения по установке гофры на газовом проточном водонагревателе, установить крышку кармана чистки дымохода.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу МУП «Сукромка» (ИНН №) расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 рублей, судебную неустойку в размере 100 рублей за каждый день неисполнения решения суда.

В удовлетворении требований о взыскании судебной неустойки в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13.10.2023.

Председательствующий подпись     Д.А. Молева

Копия верна: