Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1160/2023 ~ М-516/2023 от 06.02.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 марта 2023г. Коломенский городской суд <адрес> в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Департамент городского хозяйства» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Департамент городского хозяйства» (далее ООО «ДГХ») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указывает на то, что нанимателем жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, являлась ФИО5

На ФИО5 был открыт финансовый лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение.

Спорное жилое помещение являлось муниципальной собственностью <адрес> Коломна.

ФИО5 была зарегистрирована и проживала в данном жилом помещении. Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы и проживают в качестве членов её семьи ФИО2, ФИО3 и их несовершеннолетние дети ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО5 умерла 03.06.2005г.

Лицевой счет до не переоформлен.

В настоящее время многоквартирный <адрес> расселен, финансовый лицевой счет закрыт.

ООО «ДГХ» являлась управляющей организацией многоквартирного <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от 01.04.2017г., которая предоставляла жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества.

Ответчики в соответствии с требованиями законодательства РФ обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги.

В период с 01.09.2018г. по 30.11.2020г. ответчиками не полностью внесена плата за жилое помещение и пользование коммунальными услугами, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 183727 руб. 74 коп., на которую начислены пени за просрочку платежей за период с 01.11.2018г. по 31.03.2020г. в размере 13 748 руб. 74 коп.

Просит взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «Департамент городского хозяйства» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2018г. по 30.11.2020г. в размере 183727 руб. 74 коп., пени за просрочку платежей за период с 01.11.2018г. по 31.03.2020г. в размере 13 748 руб. 74 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 150 руб. 00 коп.

Представитель истца ООО «ДГХ» по доверенности (л.д. 28) ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судебное извещение, направленное по почте с заказным уведомлением по адресу места регистрации ответчика (л.д.41), им не получено и возвращено в суд почтовым отделением с указанием причины возврата: истечение срока хранения (л.д. 46-47).

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско – правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67, п.68 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О Применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ об извещении ответчика.

Ответчик ФИО3 с иском не согласна.

Третье лицо <адрес> Коломна не направила в суд представителя, извещена надлежащим образом (л.д. 48).

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, являлась ФИО5

На ФИО5 был открыт финансовый лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение.

Спорное жилое помещение являлось муниципальной собственностью <адрес> Коломна.

ФИО5 была зарегистрирована и проживала в данном жилом помещении. Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы и проживают в качестве членов её семьи ФИО2, ФИО3 и их несовершеннолетние дети ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 13-14).

ФИО5 умерла 03.06.2005г.

Лицевой счет не переоформлен.

Согласно ст. 44 ЖК РФ вопросы, связанные с выбором способа управления многоквартирным домом, относятся к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.2, 3 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Как усматривается из содержания статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями жилищного кодекса,

На общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, был выбран способ управления многоквартирным домом: управление управляющей организацией- ООО «ДГХ».

Между собственниками дома, с одной стороны, и ООО «ДГХ», с другой стороны, был заключен договор управления многоквартирным домом 50, <адрес> № от 01.04.2017г. (л.д. 16-25).

Исходя из условий договора управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме.

На основании решения Совета депутатов муниципального образования «<адрес>» <адрес> от 22.07.2005г. №-РП ООО «ДГХ» поручено от лица муниципального образования «<адрес>» выступать стороной по договору социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем), 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Исходя из ч.1, 4, 11 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В силу п. 1 ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,

По условиям вышеназванного договора ответчики как наниматели жилого помещения приняла на себя обязательства оплачивать в полном объеме плату за помещение и коммунальные услугина основании платежных документов.

В настоящее время многоквартирный <адрес> расселен, финансовый лицевой счет закрыт.

Ответчикам в период действия договора управления многоквартирным домом № от 01.04.2017г. были предоставлены жилищно-коммунальные услуги. Расчет услуг произведен с учетом действующих тарифов, утвержденных действующим законодательством.

В период с 01.09.2018г. по 30.11.2020г. ответчиками не полностью внесена плата за жилое помещение и пользование коммунальными услугами, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 183727 руб. 74 коп., на которую начислены пени за просрочку платежей за период с 01.11.2018г. по 31.03.2020г. в размере 13 748 руб. 74 коп.

ООО «ДГХ» обращалось к мировому судье 81 судебного участка Коломенского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

02.02.2021г. мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2018г. по 30.11.2020г.

На основании письменных возражений судебный приказ от 02.02.2021г. отменен определением мирового судьи от 26.12.2022г., что послужило основанием для обращения ООО «ДГХ» с настоящим иском в Коломенский городской суд.

Расчет задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги и пени представлен истцом (л.д. 6-8, 9-10). Суд с приведенным расчетом согласен, расчет соответствует положениям законодательства. Данный расчет не оспорен ответчиками.

Таким образом, учитывая, что обязанность по оплате жилищных и коммунальных платежей предусмотрена вышеназванным договором и действующим жилищным законодательством и возложена на нанимателей помещения и членов его семьи, суд приходит к выводу о том, что ответчики как наниматели жилого помещения - <адрес> должны произвести оплату задолженности.

Ответчиком ФИО3 сделано заявление о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст.200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исходя из п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 18, 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от 07.02.2017г.) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Со дня обращения ООО «ДГХ» к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа – 02.02.2021г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2018г. по 30.11.2020г. срок исковой давности не истек. Течение срока исковой давности продолжилось после отмены 26.12.2022г. мировым судьей судебного приказа. Срок нахождения заявления у мирового судьи о выдаче судебного приказа составил: 1 год 10 мес. 24 дня (с 02.02.2021г. по 26.12.2022г.).

В Коломенский городской суд после отмены судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом не пропущен срок исковой давности для заявления требований к ответчику о взыскании задолженности за период с 01.09.2018г. по 30.11.2020г. с учетом времени нахождения в производстве мирового судьи: 1 год 10 мес. 24 дня (с 02.02.2021г. по 26.12.2022г.), когда течение срока приостанавливалось.

Суд взыскивает с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «ДГХ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2018г. по 30.11.2020г. в размере 183727 руб. 74 коп., пени за просрочку платежей за период с 01.11.2018г. по 31.03.2020г. в размере 13 748 руб. 74 коп.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере5 150 руб. 00 коп., подтвержденные представленными платежными документами.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Департамент городского хозяйства», ИНН №, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, в пользу ООО «Департамент городского хозяйства» в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2018г. по 30.11.2020г. в сумме 183727 руб. 74 коп., пени за период с 01.11.2018г. по 31.03.2020г. в сумме 13 748 руб. 74 коп.; возврат государственной пошлины в сумме 5 150 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: М.Е. Короткова