Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-117/2023 (2-1067/2022;) ~ М-1204/2022 от 23.12.2022

УИД 35RS0028-01-2022-001992-08

Дело № 2-117/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

посёлок Шексна 03 марта 2023 года.

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе

судьи Поповой Т.А.,

при секретаре Солодовой Ж.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирновой С.Н. к Веселовой Т.А., Беляеву А.А., Кудрявцеву В.П., Кудрявцевой А.П., Кудрявцевой Вере Клавдиевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Смирновой В.В., Смирнова Г.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о признании обременения на квартиру отсутствующим,

установил:

Смирнова С.Н. обратилась в суд к Веселовой Т.А., Беляеву А.А., указав, что она является собственником 1/6 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В связи с тем, что она решила распорядиться своей долей в праве и подарить её матери, которая тоже является собственником 1/6 доли данной квартиры, выяснилось, что на квартире имеется обременение – ипотека в силу закона. Данное обременение было наложено до подписания договора купли-продажи квартиры и продавцы своевременно не сняли указанное обременение и не уведомили покупателей о том, что на объекте недвижимости имеется обременение при подписании договора купли-продажи от 28 апреля 2011 года, в связи с чем, она не имеет возможности распорядиться своим имуществом, поэтому с учетом уточнённых исковых требований, просит признать обременение на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью №.м, расположенной по адресу: <адрес>, регистрационная запись № отсутствующим.

Истец Смирнова С.Н. и её представитель по доверенности Ларионова А.П., надлежаще уведомленные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Веселова Т.А., надлежаще уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Беляев А.А., надлежаще уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Ответчик Смирнова (Кудрявцева) В.К., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Смирновой В.В., Смирнова Г.В., надлежаще уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Ответчик Кудрявцева А.П., надлежаще уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Ответчик Кудрявцев В.П., надлежаще уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, надлежаще уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл.

Представитель отделения фонда пенсионного и социального страхования РФ по Вологодской области, надлежаще уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл.

Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Из материалов дела следует, что 28 апреля 2011 года между Веселовой Т.А., Беляевым А.А. (продавцы) и Кудрявцевой В.К., действующей за себя и от имени несовершеннолетних дочери Смирновой В.В., сына Смирнова Г.В., Кудрявцевой А.П., Кудрявцевой С.Н., Кудрявцевым В.П. (покупатели) был заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью № кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно условиям договора квартира продаётся за 338 860,37 рублей и покупатели производят оплату за счет средств материнского (семейного) капитала – сертификат серии №, выданного 28 мая 2008 года ГУ- Управление Пенсионного фонда РФ в Шекснинском районе вологодской области, которые будут перечислены на счет продавцам (каждому в размере 169 430,18 рублей), а именно: на расчетный счет №, открытого в ОАО КБ «Севергазбанк» на имя Беляева А.А. и расчетный счет №, открытый в дополнительном офисе № филиал ОАО «Сбербанк России» на имя Веселовой Т.А. в срок до 26 июля 2011 года.

Договор купли-продажи является одновременно передаточным актом и подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области и в соответствии со статьей 433 Гражданского кодекса РФ считается заключенным с момента государственной регистрации.

Согласно Выписке из ЕГРН от 07 февраля 2022 года и свидетельства о государственной регистрации права от 04 мая 2011 года следует, что на основании договора купли-продажи от 28 апреля 2011 года квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Смирновой (Кудрявцевой) В.К., Смирновой В.В., Смирнову Г.В., Кудрявцевой А.П., Смирновой (Кудрявцевой) С.Н., Кудрявцеву В.П. на праве общей долевой собственности по 1/6 доле каждому.

Кроме этого в Выписке из ЕГРН указано, что на квартиру установлено обременение в виде ипотеки в силу закона сроком с 04 мая 2011 года по 26 июля 2011 года в пользу Веселовой Т.А. и Беляева А.А.

Исходя из ответа ОСФР по Вологодской области от 24.01.2023 следует, что решением от 15.06.2011 № удовлетворено заявление Смирновой (Кудрявцевой) В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (МСК) денежные средства перечислены 29.06.2011 года на счет продавцов квартиры, приобретаемой с использованием средств МСК платёжным поручением № в размере 169 430,19 рублей на счет Веселовой Т.А., открытый в филиале № АК СБ РФ (ОАО) Вологодское отделение Сбербанка России Доп.офис №, № и платежным поручением № в размере 169 430,18 на счет Беляева А.А., открытый в ОАО КБ «Севергазбанк» №.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что покупатели, надлежащим образом исполнили свои обязательства перед продавцами по договору купли-продажи квартиры от 28 апреля 2011 года по вопросу оплаты, суд считает необходимым признать обременение на квартиру отсутствующим.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Смирновой С.Н. удовлетворить.

Признать обременение на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Шекснинский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10 марта 2023 года.

Судья Т.А. Попова