Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2815/2012 ~ М-3064/2012 от 20.09.2012

Дело № 2-2815/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск «19» декабря 2012 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Хохловой Е.В.,

при секретаре Матюшенко Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Г.И., Романова В.М., Романова И.В., Кузнецовой И.В. к Пригородову В.А. о разделе жилого дома и земельного участка и выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Романова Г.И., Романов В.М., Романов И.В. и Кузнецова И.В. обратились с указанным иском к Пригородову В.А., обосновав свои требования тем, что им на основании договора купли-продажи принадлежит 1/2 доли ( у каждого по 1/8 доли) в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС и 1/2 доли земельного участка ( по 1/8 доли у каждого) общей площадью <данные изъяты> кв.м, на котором расположен указанный жилой дом.

Другим участником общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок является Пригородов В.А., которому принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Между истцами и ответчиком сложился порядок пользования домостроением, по которому истцы пользуются изолированной частью жилого АДРЕС общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, ответчик пользуется изолированной частью жилого АДРЕС общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Кроме того, между истцами и ответчиком сложился порядок пользования земельным участком, по которому истцы пользуются частью земельного участка, прилегающего к части НОМЕР жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, ответчик пользуется частью земельного участка, прилегающего к части НОМЕР жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Поскольку между истцами и ответчиком не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества, истцы обратились в суд с иском, просят ( с учетом последующих уточнений ) разделить между ними и ответчиком Пригородовым В.А. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС и выделить в натуре истцам квартиру НОМЕР общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, признать за ними право общей долевой собственности, по 1/4 доли за каждым, на указанную квартиру и земельный участок и прекратить право общей долевой собственности между ними и Пригородовым В.А. на жилой дом и земельный участок.

В судебное заседание истцы Романов И.В. и Кузнецова И.В. не явились, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Истцы Романова Г.И. и Романов В.М. ( он же представитель по доверенности Романова И.В. и Кузнецовой И.В.) исковые требования поддержали по указанным в заявлении основаниям, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик Пригородов В.А., представитель ответчика - Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю и представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

С учетом мнения истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истцов, исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома НОМЕР от ДАТА Романовой Г.И., Романову В.М., Романову И.В. и Кузнецовой И.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли ( по 1/8 доли каждому) жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается договором купли продажи ( л.д.12) и свидетельствами о государственной регистрации права ( л.д.13-16).

Другим участником общей долевой собственности указанного жилого дома является Пригородов В.А., которому на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Кроме того, Романовой Г.И., Романову В.М., Романову И.В. и Кузнецовой И.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли ( по 1/8 каждому) в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ( л.д.23-26).

Согласно имеющегося в материалах дела свидетельства о государственной регистрации права ( л.д.38), Пригородову В.А. принадлежит на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю от ДАТА земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

ДАТА Постановлением администрации Сибирского сельсовета НОМЕР в связи с упорядочением номеров в АДРЕС и поданного заявления правообладателями, на основании выделенного участка и оформленного на основании свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от ДАТА по адресу: АДРЕС на имя Пригородова В.А., земельный участок в АДРЕС переименован на адрес: АДРЕС ( л.д. 36).

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Принимая решение о разделе жилого дома между участниками общей долевой собственности и выделе доли дома в натуре, суд принимает во внимание, что жилой дом состоит из двух изолированных друг от друга частей (НОМЕР общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м и НОМЕР общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м), для выдела доли жилого дома в натуре не требуется переустройство и перепланировка, поэтому, исходя из сложившегося порядка пользования, суд находит подлежащими удовлетворению требования истцов о выделе им в натуре 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС в виде квартиры НОМЕР общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, определить равными доли в праве общей долевой собственности на квартиру НОМЕР – по 1/4 доли за каждым истцом.

Принимая решение о разделе земельного участка и выделе в натуре его доли, следует исходить из того, что фактически право общей долевой собственности на земельный участок прекращено с момента государственной регистрации права собственности Пригородова В.А. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС2, поэтому суд, исходя из сложившегося порядка пользования земельным участком, находит подлежащими удовлетворению требования истцов о разделе земельного участка и выделе в натуре доли земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью, согласно представленного истцами суду межевого плана, <данные изъяты> кв.м ( л.д.27-32) и определить равными доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по 1/4 доли за каждым из истцов.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Романовой Г.И. подлежит взысканию <данные изъяты> руб. в счет возмещения расходов по уплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Романовой Г.И., Романова В.М., Романова И.В., Кузнецовой И.В. удовлетворить.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, выделив в натуре 1/2 доли жилого дома Романовой Г.И., Романова В.М., Романова И.В., Кузнецовой И.В. в виде квартиры НОМЕР

Пригородову В.А. выделить в натуре 1/2 доли жилого дома в виде квартиры НОМЕР

Признать за Романовой Г.И., Романова В.М., Романова И.В., Кузнецовой И.В. право общей долевой собственности, по 1/4 доли за каждым, на квартиру НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Пригородову В.А. право собственности на квартиру НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Разделить земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, выделив в натуре 1/2 доли земельного участка Романовой Г.И., Романова В.М., Романова И.В., Кузнецовой И.В., расположенного по адресу: АДРЕС общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Пригородову В.А. выделить в натуре 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Романовой Г.И., Романова В.М., Романова И.В., Кузнецовой И.В. право общей долевой собственности, по 1/4 доли за каждым, на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности между Романовой Г.И., Романова В.М., Романова И.В., Кузнецовой И.В. с одной стороны и Пригородову В.А. с другой стороны на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС.

Взыскать с Пригородову В.А. в пользу Романовой Г.И. <данные изъяты> руб. в счет возмещения расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Хохлова Мотивированное решение изготовлено 24.12.2012 года

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.