Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-311/2023 (2-1155/2022;) ~ М-973/2022 от 27.12.2022

Дело № 2-311/2023

Р Е Ш Е Н И Е

    именем Российской Федерации

г. Гурьевск                                   «22» февраля 2023 года

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Левченко Е.В.,

при секретаре Сидоровой И.В.,

с извещением участников процесса,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева Сергея Валерьевича к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Алексеев С.В. обратился в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж №, общей площадью 49,2 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 54+/-13 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец построил гараж на земельном участке СПГК «Сигнал». Он владеет вышеуказанным гаражом, добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным объектом недвижимости. Считает, что приобрел право собственности на гараж в силу приобретательной давности, несет бремя его содержания, притязаний третьих лиц на указанное имущество к нему не предъявлялось.

Истец Алексеев С.В. в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в суд не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации.

В силу ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно архивной выписке из постановления администрации Гурьевского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии и передачи земель гаражному обществу «Сигнал» Бачатского поссовета», государственному акту на право собственности на землю следует, что земельный участок площадью 4,5 га пастбищ изъят из земель подсобного хозяйства АООТ разреза «Бачатский» и передан в постоянное пользование гаражному обществу «Сигнал» для эксплуатации ранее застроенных гаражей граждан поселка «Бачатский»; передан дополнительный земельный участок площадью 2,4 га пастбищ из земель совхоза «Гурьевский» в постоянное пользование гаражному обществу «Сигнал» для эксплуатации ранее застроенных гаражей граждан поселка «Бачатский».

Из архивной выписки из распоряжения администрации Гурьевского района от ДД.ММ.ГГГГ №а «Об уточнении площадей земель гаражного общества «Сигнал» усматривается, что произведено уточнение площади предоставленного ранее земельного участка (пост № от ДД.ММ.ГГГГ) гаражному обществу «Сигнал», закрепив за ним дополнительно 1,15 га из земель совхоза «Гурьевский».

Постановлением администрации Гурьевского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и присвоен адрес: Российская <адрес> (л.д. 22).

Из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, расположен земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 54+/-13 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 19,20).

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, здание гаража, расположенное по адресу: Российская <адрес>, имеет площадь 49,2 кв.м., год завершения строительства 1997, сведения о правах отсутствуют (л.д.5-17).

По мнению суда, факт строительства и владения Алексеевым С.В. указанным гаражом в течение длительного времени подтверждается материалами дела.

Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж у суда не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Алексеев С.В. открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом как собственным более 25 лет, несет бремя его содержания, его право никто не оспаривал.

Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество Алексеев С.В. во внесудебном порядке не может, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Алексеева Сергея Валерьевича к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж.

Признать за Алексеевым Сергеем Валерьевичем, <данные изъяты>, право собственности на гараж общей площадью 49,2 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 54+/-13 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья:       (подпись)       Е.В. Левченко

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2023.

Подлинный документ подшит в деле №2-311/2023 (УИД №42RS0004-01-2022-001630-57) Гурьевского городского суда Кемеровской области