Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-957/2023 ~ М-811/2023 от 29.05.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

21 сентября 2023 г.              г. Дербент.

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Алекперова А.С., при секретарях Таркулиевой Р.И. и Абасовой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балахановой М.У. к администрации МР «Дербентский район» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Балаханова М.У. обратилась с указанным иском, в обоснование которого указала, что владеет и пользуется земельным участком, площадью 0,15 га, расположенным на территории <адрес>, на основании выписки из постановления администрации МР «Дербентский район» РД от 20.10.2008 г. за №.

Данный земельный участок ей был выделен по реализации установок национального проекта «Развитие агропромышленного комплекса», учитывая необходимость в увеличении производства сельскохозяйственной продукции в районе, руководствуясь ст. 34 ЗК РФ и п.2 ст. 32 Закона РД «О Земле», из фонда перераспределения администрации Дербентского района в кадастровом квартале № в собственность, бесплатно, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства.

Она обращалась в администрацию Дербентского района за получением правоустанавливающих документов, откуда получила ответ о том, что её заявление от 9.06.2020г. рассмотрено. Предоставить заверенную копию постановления администрации Дербентского района от 20 октября 2008 года № они не могут, в связи с тем, что постановления, принятые главой администрации Дербентского района за 2007-2008 года не сохранились. Далее в ответе администрации указано, что в копии журнала регистрации постановлений, принятых главой администрацией Дербентского района в 2008 году сохранилась запись о том, что 20.10.2008 года под номером 356 принято постановление о предоставлении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства.

На предоставленном земельном участке она посадила многолетние насаждения, земельный участок и прилегающую территорию облагораживает, налог за землю платит добросовестно.

Долгое время свое право собственности на спорный земельный участок не оформляла, из-за незнания. Я обратилась ввиду того, что иным путем получить надлежащие документы на объект недвижимости не имеет возможности.

Полагает, что её право, как собственника земельного участка ущемляется отсутствием возможности оформить свои права надлежащим образомсчитает, что имеет право на госрегистрацию своего права на земельный участок, поскольку имеет полный набор юридических фактов, подтверждающих наличие у неё права на указанный земельный участок.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат регистрации в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.22 Федерального Закона от 13.07.2015 г. №218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части; при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности в порядке проектом межевания территории сведений о таком земельном участке. Границами участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов искусственного происхождения, позволяющими определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07 2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержавшихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений, о местоположении границ земельного участка местоположение определяется ":е1 соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существовавшие на местности пятнадцать и более лет и закреплённых использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ.

В соответствии с подп. 5 п. 2 ст. 14 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основными для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании вышеизложенного, истец просит:

1. Признать за мною право собственности на земельный участок с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства из категории земель - фонд перераспределения администрации Дербентского района в кадастровом квартале №, площадью 0,15га.

2. Установить границы земельного участка согласно следующим координатам,

Условный номер земельного участка—ЗУ 1
Площадь земельного участка 1500 m2
Обозначениехарактерных точек границ	Координаты, м
X	Y
1	2	3
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В резолютивной части решения указать, что решения суда является основанием для Управления росреестра по РД для внесения записи в ЕГРН о регистрации права собственности за ней на земельный участок площадью 0,15 га, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства категории земель – фонд перераспределения администрации Дербентского района в кадастровом квартале №

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела истица обратилась с уточненными исковыми требованиями, в котором просила суд привлечь к рассмотрению дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управление земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район».

Истица Балаханова М.У., будучи надлежаще извещенной о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела без её участия.

Представитель администрации МР «Дербентский район» исковые требования не признал и пояснил, что подтверждений выделению ей указанного в иске земельного участка истица не представила. Имеющаяся у неё выписка не в оригинале, а у них в архиве сохранилось общее постановление за 356 от 20. 10.2008 года.

Представитель третьей стороны – Управление земельных и имущественных отношений, будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников судебного заседания, суд находит иск Балахановой М.У. законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, администрацией Дербентского района РД истице Балахановой М.У. предоставлен земельный участок площадью 0,15 га. Для ведения личного подсобного хозяйства, в целях реализации установок национального проекта «Развитие агропромышленного комплекса», учитывая необходимость в увеличении производства сельскохозяйственной продукции в районе, на основании ст.34 ЗК РФ и п.2 ст.32 Закона РД «О земле», в кадастровом квартале 05:07:000071, в собственность, бесплатно, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из постановления администрации Дербентского района от 20 октября 2008 года №.

В случае предоставления земельного участка, расположенного за границами населенного пункта гражданину для ведения личного
хозяйства может быть заключен без торгов на 49 лет.

Максимальная площадь земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного
хозяйства, передаваемого в аренду без торгов, согласно п.1 и п.5 ст.4 ФЗ от 07.07.2003 года за №112 (ред.03.08.2018 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в пределах границ населенного пункта и земельный участок за пределами населенного пункта.

Законом Республики Дагестан от 04 марта 2005 года №11 «О личном подсобном хозяйстве в Республике Дагестан» установлено, что максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, не может превышать 2,5 гектара (ст.4, п. 4).

Постановлением Правительства Республики Дагестан от 3 ноября 2015 года №306 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Дагестан, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов» (п. 2) установлено, что ежегодная арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 0,3 процента в отношении земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.

Из представленных истицей документов следует, что она платила налоги за предоставленный ей земельный участок истица платила налоги.

При таких обстоятельствах, оснований для признания отказа в удовлетворении иска Балахановой М.У. суд не находит.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Балахановой Мелахет Умалатовны удовлетворить.

Признать за Балахановой Мелахет Умалатовной право собственности на земельный участок с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства из категории земель - фонд перераспределения администрации Дербентского района в кадастровом квартале №, площадью 0,15га.

2. Установить границы земельного участка согласно следующим координатам,

Условный номер земельного участка—ЗУ 1
Площадь земельного участка 1500 m2
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
1	2	3
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение является основанием для внесения записи в ЕГРН о регистрации права собственности за Балахановой М.У. на земельный участок площадью 0,15 га, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства категории земель – фонд перераспределения администрации Дербентского района в кадастровом квартале №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан, через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий А.С.Алекперов