Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-636/2021 ~ М-623/2021 от 24.08.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2021 года     г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.

при секретаре Фроловой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-636/2021 по исковому заявлению Фролова А.Н., Новиковой Е.Н. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области о признании права общей долевой собственности на доли в праве на реконструированный жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону и по завещанию,

у с т а н о в и л:

Истцы Фролов А.Н., Новикова Е.Н. в лице представителя Филоновой Т.Н., действующей на основании доверенностей № от 12.02.2021 и № от 07.02.2020 обратились в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области, уточнив впоследствии свои исковые требования о признании права общей долевой собственности на доли в праве на реконструированный жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону и по завещанию и указав в уточненном исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО2, после смерти, которой осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли жилого дома с КН № и земельного участка с КН №, принадлежащего ей на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-ХХХ № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес>.

Наследниками ФИО2 являются дочь Филонова Т.Н., которой нотариусу подано заявление об отказе от наследства в пользу Фролова А.Н.; сын Фролов А.Н., которым подано заявление о принятии наследства; дочь Светкина Л.Н., которой подано заявление об отказе от наследства в пользу Фролова А.Н.; дочь Новикова Е.Н., которой подано заявление об отказе от наследства в пользу Фролова А.Н.; сын Фролов П.Н., которым подано заявление об отказе от наследства в пользу Фролова А.Н.; супруг ФИО3, которым подано заявление об отказе от наследства в пользу Фролова А.Н., а также выделена супружеская доля в доме и земельном участке по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО2 - Фролов А.Н. и ФИО3 унаследовали по 1/2 доли дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, после смерти, которого осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Наследниками ФИО3 являются: дочь Филонова Т.Н., которой подано заявление о принятии наследства; дочь Новикова Е.Н., которой подано заявление о принятии наследства по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> перешли Новиковой Е.Н.; сын Фролов А.Н., который заявление нотариусу не подавал, фактически принял наследство по решению суда; сын Фролов П.Н., который отказался от принятия наследства; дочь Светкина Л.Н., которая заявление нотариусу не подавала.

После смерти ФИО3 унаследовали имущество Фролов А.Н., Новикова Е.Н. и Филонова Т.Н. Следовательно, жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> после смерти ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доли каждый унаследовали Фролов А.Н. и Новикова Е.Н.

Нотариус Илюхина И. Ю. после истечения шестимесячного срока, в информационном письме № от 10.03.2021 указала, что принять документы для оформления и выдачи свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> не имеется возможным поскольку в представленных документах на жилой дом указана различная площадь жилого дома: -по договору купли-продажи, общая площадь 21,50 кв.м., жилая площадь 18,50 кв.м.; по техническому паспорту общая площадь 42,3 кв.м.; в свидетельстве на право собственности на землю № по адресу: <адрес> выданном ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам Сызранского района Самарской области на имя ФИО2 просматриваются неоговоренные исправления. Нотариусом истцам разъяснено право на обращение в судебные органы.

В спорном жилом доме по адресу: <адрес> была произведена реконструкция, перепланировка с переустройством, в результате чего общая площадь жилого дома изменилась.

Истцами были получены положительные: техническое заключение на жилой дом, заключение кадастрового инженера, градостроительное заключение на объект капитального строительства и земельный участок.

Кроме того, 14.07.2021 истцом Фроловым А.Н. из Муниципального казённого учреждения по строительству, архитектуре, жилищно-коммунальному и дорожному хозяйству администрации Сызранского района Самарской области получено уведомление № об отказе в предоставлении муниципальной услуги по выдаче уведомления о соответствии реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, требованиям законодательства о градостроительной деятельности, в связи с отсутствием разрешения (уведомления) на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства и с обращением по данному вопросу ненадлежащего лица. Истцу для признания права собственности на завершённый строительством объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) рекомендовано обратиться в судебные органы. Просили признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в праве на жилой дом в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде, общей площадью 42,3 кв.м. и по 1/2 доли за каждым в праве на земельный участок с КН №, площадью 1056 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, за Фроловым А.Н. в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и за Новиковой Е.Н. в порядке наследования по завещанию после отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истцы Фролов А.Н., Новикова Е.Н., представитель Фролова А.Н. - Иевлев Д.Н., действующий на основании заявления Фролова А.Н. исковые требования уточнили и просили признать за Фроловым А.Н. и Новиковой Е.Н. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в праве на жилой дом в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде, общей площадью 54,5 кв.м. и по 1/2 доли за каждым в праве на земельный участок с КН №, площадью 1056 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, за Фроловым А.Н. в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и за Новиковой Е.Н. в порядке наследования по завещанию после отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Филонова Т.Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, об удовлетворении исковых требований Фролова А.Н., Новиковой Е.Н. не возражает (л.д. 112).

Представитель ответчика администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, решение по иску оставил на усмотрение суда.

Ответчик Светкина Л.Н. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, представленном в суд, просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что против удовлетворения искового заявления, не возражает.

Третье лицо Фролов П.Н., надлежащим образом извещенный о дне в времени рассмотрения дела, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял, отзыв на исковое заявление не представил. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии указанного третьего лица.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Сызранского района Самарской области Илюхина И.Ю., в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве, представленном в суд, просила рассмотреть дело без ее участия, в соответствии с действующим законодательством (л.д. 63).

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещено в порядке ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, своего представителя в суд не направило, об уважительных причинах неявки суду не сообщило, возражений на иск не представило. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии представителя указанного третьего лица.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

Статьей 64 Земельного кодекса РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Статьей 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ от 21 июля 1997 года принимаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом 63 СМ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купила земельный участок, площадью 1056 кв.м. с размещенным на нем жилым домом, общей площадью 21,50 кв.м. в <адрес>. Договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сызранского района Самарской области Илюхиной И.Ю. и зарегистрирован в реестре за № (л.д 14 - 15).

На основании вышеуказанного договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было оформлено и выдано свидетельство серии РФ ХХХ САМ-33 № на право собственности на землю (л.д. 16 – 18), согласно которому ФИО2 приобрела право частной собственности на приусадебный участок площадью 1056 кв.м. по адресу: <адрес>, второй экземпляр которого предоставлен в материалы дела архивом право удостоверяющих документов межмуниципального отдела по г. Сызрань, Сызранскому району УФСГР, кадастра и картографии по Самарской области (л.д. 89 - 91).

Согласно выписки из похозяйственной книги № от 05.02.2020, выданной администрацией сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области на основании похозяйственной книги № за 2020 год администрации сельского поселения Усинское Сызранского района Самарской области ФИО2 принадлежит жилой дом площадью 21,50 кв.м. и земельный участок площадью 1056 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 21).

Из технического паспорта составленного ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал по состоянию на 10.06.2021, на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь жилого дома 1948 года постройки составляет 54,5 кв.м. Сведения о правообладателях объекта отсутствуют (л.д. 24 - 40).

В ЕГРН информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1056 кв.м. и жилой дом, площадью 42,3 кв.м. по адресу: <адрес> отсутствует, что подтверждается выписками из ЕГРН от 01.04.2021 и от 02.04.2021.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у ФИО2 возникло право собственности на жилой дом и земельный участок с КН №, площадью 1056 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, поскольку право на дом и земельный участок возникло на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ФИО2 было оформлено и выдано свидетельство о праве собственности на землю, которое в соответствии с Федеральным законом «О введение в действие Земельного кодекса РФ» принимается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но ФИО2 свои права на жилой дом и земельный участок надлежащим образом не зарегистрировала.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Наследниками после ее смерти являются: дочь Филонова Т.Н., которой ДД.ММ.ГГГГ подано заявление об отказе от наследства по любым основаниям, в пользу сына наследодателя Фролова А.Н.; сын Фролов А.Н., которым ДД.ММ.ГГГГ подано заявление о принятии наследства по любому основанию); дочь Светкина Л.Н., которой ДД.ММ.ГГГГ подано заявление об отказе от наследства по любым основаниям, в пользу сына наследодателя Фролова А.Н.); дочь Новикова Е.Н., которой ДД.ММ.ГГГГ подано заявление об отказе от наследства по любым основаниям, в пользу сына наследодателя Фролова А.Н.; сын Фролов П.Н., которым ДД.ММ.ГГГГ подано заявление об отказе от наследства по любым основаниям, в пользу сына наследодателя Фролова А.Н.); супруг ФИО3, которым ДД.ММ.ГГГГ подано заявление об отказе от наследства по любым основаниям, в пользу сына наследодателя Фролова А.Н. и заявление о выделении доли в нажитом во время брака с ФИО2, имуществе, состоящем из: земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>. Другие наследники с заявлением о принятии наследства по закону и по завещанию или об отказе от него, наследники, имеющие право на обязательную долю, не обращались. Свидетельства о праве на наследство и свидетельство о праве собственности не выдавались, что подтверждается сообщением нотариуса Сызранского района Самарской области Илюхиной И.Ю. № от 03.09.2021 (л.д. 104).

При жизни, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 составил завещание, которым из принадлежащего ему имущества 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю жилого дома, находящихся в <адрес> под номером № он завещал своей дочери Новиковой Е.Н. Сведений о том, что данное завещание оспорено, либо отменено или изменено, суду не представлено.

Решением Сызранского районного суда Самарской области от 08.04.2021 установлен факт принятия Новиковой Е.Н., наследства, открывшегося после отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59 - 60). Решение суда вступило в законную силу 18.05.2021.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11). Наследниками после его смерти являются дочь Филонова Т.Н., которой ДД.ММ.ГГГГ подано заявление о принятии наследства по всем основаниям наследования; дочь Новикова Е.Н., от которой ДД.ММ.ГГГГ получено заявление о принятии наследства по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ; сын Фролов А.Н., от которого заявление в нотариальную контору не поступало; сын Фролов П.Н. от которого ДД.ММ.ГГГГ получено заявление о непринятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ; дочь Светкина Л.Н., от которой заявление в нотариальную контору не поступало. Другие наследники с заявлением о принятии наследства по закону или об отказе от него, другие наследники по завещанию, наследники, имеющие право на обязательную долю, не обращались. Свидетельства о праве на наследство не выдавались, что подтверждается сообщением нотариуса Сызранского района Самарской области Илюхиной И.Ю. № от 07.09.2021 (л.д. 116).

Истцам Фролову А.Н. и Новиковой Е.Н. нотариусом Сызранского района Самарской области Илюхиной И.Ю. сообщениями № от 10.03.2021 и № от 20.03.2020 в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, поскольку в представленных истцами нотариусу документах на жилой дом указана различная площадь жилого дома: -по договору купли-продажи, общая площадь 21,50 кв.м., жилая площадь 18,50 кв.м.; по техническому паспорту общая площадь 42,3 кв.м.; в свидетельстве на право собственности на землю № по адресу: <адрес> выданном ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам Сызранского района Самарской области на имя ФИО2 просматриваются неоговоренные исправления. Нотариусом для решения указанных вопросов истцам было рекомендовано обратиться в судебные органы (л.д. 12, 13).

Частью 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

В период проживания в жилом доме, с целью улучшения условий проживания, качества обслуживания, без получения соответствующих разрешений, самовольно, на собственные средства истцы произвели реконструкцию и перепланировку с переустройством жилого помещения, а именно: произвели демонтаж холодной пристройки с утеплением холодной пристройки каркасно-засыпным способом, произвели демонтаж прямоугольной отопительной печи между помещениями, произвели демонтаж круглой отопительной печи между помещениями, а также выполнили монтажные работы по устройству: дверного проема с установкой дверного блока в помещении, оконного проема с установкой оконного блока в помещении, конструкции полов, перекрытия и кровли на месте демонтированных отопительных печей, произвели чистовую отделку помещений.

МКУ «УСАЖКДХ» администрации Сызранского района истцу Фролову А.Н. уведомлением № от 14.07.2021 отказано в выдаче уведомления о предоставлении муниципальной услуги о соответствии реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, требованиям законодательства о градостроительной деятельности, в связи с отсутствием разрешения (уведомления) на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства и с обращением по данному вопросу ненадлежащего лица (л.д. 56).

Из технического заключения ООО «Конструктор» Арх. № следует, что в жилом доме 1948 года постройки по адресу: <адрес> произведена реконструкция и перепланировка с переустройством жилого помещения, а именно произведены демонтажные работы: демонтаж холодной пристройки, утепление холодной пристройки каркасно-засыпным способом, демонтаж прямоугольной отопительной печи между помещениями №1/2, демонтаж круглой отопительной печи между помещениями №1/2, а также произведены монтажные работы: устройство дверного проема с установкой дверного блока в помещении №1, устройство оконного проема с установкой оконного блока в помещении №1, устройство конструкции полов, перекрытия и кровли на месте демонтированных отопительных печей, произведена чистовая отделка помещений, в результате чего общая площадь жилого дома составляет 42,3 кв.м., которая до производства работ по реконструкции и перепланировки с переустройством составляла 16,5 кв.м. Строение - жилой дом с отапливаемым пристроем (Литера А, А1), по адресу: <адрес>, находится в работоспособном состоянии и соответствуют действующим требованиям глав СНиП и СП (СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции», СП 17.13330.2017 «Кровли», СП 29.13330.2011 «Полы», СП 71.13330.2017 «Изоляция и отделочные покрытия», СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий», СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха», Федеральный закон №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», что обеспечивает общую устойчивость и безопасность строения, при соблюдении эксплуатационно-строительных, взрывных, взрывопожарных и пожарных требований в течение дальнейшей эксплуатации объекта. Работы по реконструкции с перепланировкой и переустройством, выявленные в результате визуального обследования жилого дома с отапливаемым пристроем (Литера А, А1), выполнены в соответствии с действующими требованиями глав СНиП и СП и не влияют на общую устойчивость и безопасность жилого дома при его дальнейшей эксплуатации (л.д. 41 – 46).

Кроме того, из Градостроительного заключения на земельный участок МКУ Управления по строительству, архитектуре, жилищно-коммунальному и дорожному хозяйству администрации Сызранского района Самарской области Отдела архитектуры и градостроительства № от 14.07.2021 следует, что земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1 - зоне застройки индивидуальными жилыми домами в соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области, утвержденными решением Собрания представителей сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области № 25 от 19.12.2013 года. Зона Ж1 предназначена для обеспечения правовых условий формирования жилой застройки из индивидуальных и блокированных жилых домов с количеством блоков не более двух, с размещением необходимых объектов обслуживания, инженерной и транспортной инфраструктуры. В территориальной зоне Ж1 вид разрешенного использования: приусадебный участок синоним виду разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства. Минимальная площадь земельных участков с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства в территориальной зоне Ж1 - 100 кв.м., максимальная площадь - 3000 кв.м. Красные линии улиц <адрес> не утверждены. Проект планировки территории и проект межевания для данной территории не утвержден. Отдел архитектуры и градостроительства МКУ УСАЖКДХ администрации Сызранского района согласовывает местоположение границ земельного участка с КН №, площадью 1056 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, указанных в схеме расположения границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО10 на топографической съемке в масштабе 1:500, выполненной ООО «Геосфера» в июне 2021 года. Границы земельного участка с КН № на схеме соответствуют местоположению земельного участка по факту. Площадь по свидетельству и по сведениям ЕГРН составляет 1056 кв.м. Формирование границы земельного участка произведено без нарушения градостроительного регламента сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области согласно заключению № от 28.06.2021, выполненного кадастровым инженером ФИО10 Сведения, свидетельствующие о наличии запретов, либо ограничений в использовании указанного земельного участка, отсутствуют. В границах земельного участка с КН № расположен жилой дом и надворные постройки (л.д. 49 – 50).

Истцом в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО10 № от 28.06.2021 со схемой расположения земельного участка с КН № по адресу: <адрес>, из которых следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 1056 кв.м. (л.д. 51 – 52, 53, 54).

Кроме того, истцами в материалы дела представлен акт согласования местоположения границ земельного участка с КН №, площадью 1056 кв.м., в котором площадь земельного участка и местоположение его границ согласованы (л.д. 55).

Поскольку жилое помещение после реконструкции с переустройством и перепланировкой соответствует требованиям законодательства, техническим регламентам и действующим строительным нормам и правилам, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилых помещений не затрагиваются, реконструкция с переустройством и перепланировкой жилого дома произведена на земельном участке, на который данным решением суда за истцами признано право собственности в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и в порядке наследования по завещанию после отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, разрешенное использование земельного участка допускает проведение реконструкции, мероприятия по реконструкции не создают угрозу здоровью и жизни людей, красная линия и линия застройки не нарушены, суд приходит к выводу, что произведенная реконструкция с переустройством и перепланировкой не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Исходя из установленных судом обстоятельств и, проанализировав в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации совокупность представленных доказательств, отвечающих требованиям ст. ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в праве на жилой дом в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде, общей площадью 54,5 кв.м. и по 1/2 доли за каждым в праве на земельный участок с КН №, площадью 1056 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, за Фроловым А.Н. в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершейДД.ММ.ГГГГ и за Новиковой Е.Н. в порядке наследования по завещанию после отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Фролова А.Н. и Новиковой Е.Н. о признании права общей долевой собственности на доли в праве на реконструированный жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону и по завещанию, удовлетворить.

Признать за Фроловым А.Н. право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде, общей площадью 54,5 кв.м. и на 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1056 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Новиковой Е.Н. право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде, общей площадью 54,5 кв.м. и на 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1056 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 22.10.2021.

Судья: