Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-913/2019 ~ М-940/2019 от 20.11.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года г. Калачинск                 

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Саволайнен Л.И., помощнике судьи Барановой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 913/2019 по иску Грушевского ФИО10 к Юрченко ФИО11, кадастровому инженеру Соловьевой ФИО12 об исключении сведений об описании местоположения границ земельного участка, суд

У С Т А Н О В И Л:

В Калачинский городской суд обратился Грушевский Ю.В. с вышеназванным исковым заявлением, в котором указал, что владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством на право собственности за номером <данные изъяты> от 10.11.2010 года. 21.05.2019 года обратился в ООО «Кадастровый центр» для проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, при проведении геодезических работ выяснилось, что имеется пересечение границ со смежным земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащему ответчице Юрченко Т.М., осуществить кадастровый учет изменений местоположения и площади не представляется возможным в соответствии с п.п. 6 п. 2 ст. 15 ФЗ от 13.07.2015 года № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», фактическое местоположение земельного участка отличается от сведений о местоположении, содержащихся в ЕГРН, просил исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании месторасположения границ участка и сведений о координатах характерных поворотных точек, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Истец Грушевский И.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что земельным участком владел на праве собственности с 2010 года, при межевании земельного участка, принадлежащего ответчику, была допущена кадастровая ошибка, повлекшая неверное определение координат характерных поворотных точек, ответчик не обратился самостоятельно для исправления ошибки.

Представитель третьего лица ООО «Кадастровый центр» Маренина А.В. поддержала заявленные требования, указав, что истец Грушевский Ю.В. обращался в ООО «Кадастровый центр» за определением границ своего участка, было выявлено пересечение с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> что относится к реестровой ошибке, фактически наложений границ участков нет, спора о смежной границы не имеется, восстановление прав истца возможно путем изменения сведений о границах земельного участка, принадлежащего ответчику.

Ответчица Юрченко Т.М. исковые требования признала, пояснила, что в 2017 году дом и земельный участок перешли ей по наследству, работы по межеванию выполнялись в 2019 году кадастровым инженером Соловьевой Т.В., после обнаружения кадастровой ошибки обращалась к кадастровому инженеру за исправлением, однако получила отказ до разрешения спора судом.

Ответчики Соловьева Т.В., представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, не просили об отложении разбирательства по делу, в связи с чем суд счел возможным, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственном реестре недвижимости» предусматривается порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости, совершенных в результате описки, опечатки, грамматической, арифметической либо иной подобной ошибки, приведшей к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых они вносились, либо вследствие воспроизведения в кадастре ошибки, содержащейся в документе, на основании которого вносились сведения в кадастр.

В силу ч.3-8 ст.61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, орган регистрации прав обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Исходя из системного анализа положений Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственном реестре недвижимости» следует, кадастровая ошибка исправляется в рамках административной процедуры описанной выше, за исключением случаев, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, такое исправление производится только по решению суда.

Как следует из материалов дела, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 28.07.2010 года Администрации Куликовского сельского поселения Грушевскому И.В. был выделен в собственность земельный участок, расположенный по адресу <адрес>

Согласно свидетельству № 55АА 249308 на право собственности на землю, выданного Грушевскому Ю.В. от 10.11.2010 года земельный участок, площадью 1799 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Грушевскому Ю.В. (л.д.9).

21.05.2019 года Грушевский Ю.В. заключил договор подряда № 176-19 с ООО «Кадастровый центр» на выполнение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, после проведения полевых работ, обработки геодезических данных и получения данных из государственного кадастра недвижимости далее (ГНК), выявлено наложение фактически занимаемых границ уточняемого земельного участка, после чего 09.09.2019 года, подано заявление посредством многофункционального центра в Управление Росреестра по Омской области об исправлении реестровой ошибки.

11.07.2019 года Грушевским Ю.В. было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № КУВД – 001/2019-8321981 от 11.07.2019 года, выданное Управлением Росреестра по Омской области, причиной которого являлось пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 10)

Как следует из выписки из ЕГРН от 13.04.2019 собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Юрченко Т.М., имеются сведения о границах земельного участка.

При этом, в судебном заседании стороны спора о смежных границах не заявляли.

Тем самым, причиной возникновения вышеуказанных обстоятельств послужила ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> собственниками которого является Юрченко Т.М.

Исходя из пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В судебном заседании не установлено спора о смежных границах земельных участков, в досудебном порядке и в последующем при рассмотрении дела судом ответчики Юрченко Т.М. и кадастровый инженер Соловьева Т.В. не предприняли мер к исправлению реестровой ошибки и установлении верных координат, в этой связи, требования истца, заявленные к ответчикам суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░13.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.12.2019 ░░░░.