Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-76/2022 от 13.07.2022

Мировой судья Богданец О.В. №11-76/22

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 сентября 2022 года город Орёл

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Самойловой Ю.С.,

при ведении протокола помощником судьи Рохлиной А.А.,

помощнике судьи Конкиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда апелляционную жалобу Кадик Г.П. на решение мирового судьи судебного участка № 4 Советского района г. Орла от 24.03.2022 по гражданскому делу по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ №21» к Кадик Г.П. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ №21» обратилось в суд с иском к Кадик ФИО14 о взыскании задолженности.

В обоснование заявленных требований указав, что ООО «ЖЭУ №21» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г<...> на основании протокола общего собрания собственников помещений. Кадик Г.П. является собственником квартиры <...>

У ответчика за период с 01.09.2019 г. по 28.02.2021 г. перед ООО «ЖЭУ №21» возникла задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 8320,90 руб., в том числе: ОДН горячее водоснабжение - 128,68 руб., ОДН холодное водоснабжение – 26,40 руб., ОДН электроснабжение - 396,46 руб., повышающий коэффициент ХВС – 1017,38 руб., содержание и текущий ремонт жилья - 6751,98 руб. Размер пени за период с 11.03.2021 по 22.09.2021 составляет 570,30 руб., из которых: пени по услуге «ОДН горячее водоснабжение» - 8,82 руб., пени по услуге «ОДН холодное водоснабжение» - 1,81 руб., пени по услуге «ОДН электроснабжение» - 27,17 руб., пени по услуге «повышающий коэффициент ХВС» - 69,73 руб., пени по услуге «содержание и текущий ремонт жилья» - 462,77 руб.

В связи с изложенным заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению за период с 01.05.2016 по 30.04.2017 в размере 8320,90 руб., пени в размере 570,30 руб. и далее с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с ключевой ставкой, применяемой на день фактического исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ООО «ЖЭУ №21» по доверенности Пахомова А.Ю. исковые требования уточнила, просила суд взыскать с Кадик Г.П. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2019 по 28.02.2021 в размере 8320,90 руб., в том числе: ОДН горячее водоснабжение - 128,68 руб., ОДН холодное водоснабжение - 26,40 руб., ОДН электроснабжение - 396,46 руб., повышающий коэффициент ХВС - 1017,38 руб., содержание и текущий ремонт жилья - 6751,98 руб.; пени за период с 11.03.2021 по 15.03.2022 г. в размере 7213,88 руб., из которых: пени по услуге «ОДН горячее водоснабжение» - 110,71 руб., пени по услуге «ОДН холодное водоснабжение» - 22,79 руб., пени по услуге «ОДН электроснабжение» - 338,74 руб., пени по услуге «повышающий коэффициент ХВС» - 877,61 руб., пени по услуге «содержание и текущий ремонт жилья» - 5864,03 руб., и далее с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с ключевой ставкой, применяемой на день фактического исполнения обязательств; расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Мировым судьей 24.03.2022 г. постановлено решение, которым исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ №21» к Кадик Г.П. о взыскании задолженности удовлетворены частично. С Кадик Г.П. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ №21» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2019 по 28.02.2021 в размере 8320,90 руб., пени в размере 570 руб. и далее с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с ключевой ставкой, применяемой на день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. В удовлетворении остальной части заявленных требований отказано.

Ответчиком Кадик Г.П. подана апелляционная жалоба на решение мирового судьи. В обоснование доводов указано, что при вынесении решения суд не учел положения законодательства о сроке исковой давности.

Приводит доводы об отсутствии у общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ №21» полномочий по управлению многоквартирным жилым домом <...> по <...>.

Просит суд отменить решение мирового судьи и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В судебном заседании Кадик Г.П. доводы апелляционной жалобы поддержала в полном объеме.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участника процесса, проверив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении апелляционной жалобы по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского Кодекса РФ (далее - ГК РФ) и пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, среди которых межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковой для всех собственников помещений в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (пункты 29 - 36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, пункт 4 статьи 158 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Частями 1, 10 ст. 156 ЖК РФ определено, что, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1, 4 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение i установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями.

Из материалов дела следует, что Кадик Г.П. является собственником квартиры <...>, что следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости.

01.12.2015 ТСЖ-21 заключало с ООО «ЖЭУ №21» договор №21 на управление многоквартирным домом, начислением, сбор и учет денежных средств, оплаченных населением за жилищно-коммунальные и иные услуги заключенный.

11.03.2019 ТСЖ-21 было ликвидировано.

Согласно данным сайта «https://www.reformagkh.ru» управляющей организацией дома <...> является ООО «ЖЭУ №21».

В рамках управления жилым домом ООО «ЖЭУ №21» заключило, в том числе, следующие договоры: договор №20015 холодного водоснабжения для приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирных домах от 29.12.2018 с МПП ВКХ «Орелводоканал»; договор №2015-ЭС/ЖЭУ21/43 на техническое обслуживание, технический осмотр, текущий и аварийный ремонт внутридомовых электрических сетей от 01.12.2015 с ООО «Электромонтаж сервис»; договор №2015-ВГС/ЖЭУ21/37 на техническое обслуживание, технический осмотр внутридомовых газовых сетей, вентканалов и дымоходов, аварийный ремонт вентканалов и дымоходов, текущий ремонт от 01.12.2015 с ООО «Вентиляционная газовая служба; договор №2015-АРС/ЖЭУ21/31 на производство аварийных работ и ликвидацию неисправностей внутридомового оборудования от 01.12.2015 с ООО «Аварийно-ремонтная служба»; договор №2018-ЭС2/ЖЭУ21 на выполнение подрядных работ от 01.04.2018 заключенный с ООО «Экосервис-2»; договор №2019-ДП/СК1-ЖЭУ21 на выполнение подрядных работ от 01.04.2019 с ООО «СК ЖЭУ№1»; договор №2020-ОТ/ИП на выполнение работ по покосу травы и сорной
растительности с придомовой территории от 18.06.2020 с ИП Егоровым М.А.; договор №б/н возмездного оказания услуг по организации и предоставлению в распоряжении специальной техники (для уборки территории от снега) от 01.01.2021 с ИП Амеликовым Н.В.; договор подряда №2019-ДП/УИТ/ЖЭУ21 по установке стендов, размещению
информационных таблиц, наклеек и т.п. от 10.01.2019 с ООО «Хаусмастер».

Исходя из изложенного, мировой судья обоснованно пришел к выводу, что отсутствуют основания для освобождения Кадик Г.П. от обязанности оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Расчет задолженности Кадик Г.П. перед ООО «ЖЭУ №21» мировым судьей проверен и не был оспорен стороной ответчика.

Суд апелляционной инстанции считает данные выводы мирового судьи правильными.

Доводы апелляционной жалобы о пропуске срока исковой давности основаны на ошибочном толковании норм материального права.

В соответствии с п.1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.п.1, 2 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (абз. 1 п. 17 Пленума).

По смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст.220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст. 150 АПК РФ, с момента

вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (абз. 1 п. 18 Пленума).

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.З ст.204 ГК РФ) (абз.2 п. 18 Пленума).

В соответствии с абз.2 п.41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст. 155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается, что 22.04.2021 ООО «ЖЭУ №21» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Кадик Г.П. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

20.05.2021 судебный приказ №2-1091 от 29.04.2021 был отменен.

Истец обратился в суд с исковыми требованиями 01.10.2021 следовательно, срок исковой давности за период с 01.09.2019 по 28.02.2021 не пропущен.

Доводы об истечении срока действия договора управления были оценены мировым судьей, при этом верно указано, что в рассматриваемый период времени ответчику предоставлялись коммунальные услуги, и он в силу закона обязан был производить их оплату, а также нести расходы, связанные с содержанием общего имущества жилого дома.

Таким образом, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являлись предметом рассмотрения требований мировым судьей, фактически направлены на иную оценку доказательств, оцененных мировым судьей в соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ.

Учитывая, что выводы мирового судьи соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены решения.

Таким образом, решение мирового судьи судебного участка № 4 Советского района г. Орла от 24.03.2022 подлежат оставлению без изменения, а апелляционная жалоба Кадик Г.П. – без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 4 Советского района г. Орла от 24.03.2022 года по гражданскому делу по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ №21» к Кадик Г.П. о взыскании задолженности - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Кадик Г.П. - без удовлетворения.

Председательствующий Ю.С.Самойлова

Полный текст апелляционного определения изготовлен 14.09.2022 г.