Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1407/2021 от 27.10.2021

К делу № 2-1407/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Туапсе                                                                                          08 декабря 2021 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи: Кошевого В.С.,

При секретаре судебного заседания: Пахомовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО Туапсинский район к Болотаеву В. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Туапсинский район обратилась в Туапсинский городской суд с исковым заявлением к Болотаеву В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что 17 марта 2017 года между истцом и ответчиком был заключён Договор найма служебного жилого помещения №, в соответствии с п. 1 которого наймодатель (истец) обязуется предоставить ответчику (нанимателю) во владение и пользование жилое помещение по адресу: РФ, Краснодарский край, Туапсинский район, <адрес>, общей площадью 39,5 кв.м. на время работы, а наниматель обязуется принять данное жилое помещение и своевременно вносить плату за него и коммунальные платежи. В связи с назначением Болотаева В.А. на другую должность на основании Приказа отдела Министерства внутренних дел России по Туапсинскому району от 29 декабря 2017 года № № л/с, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

Однако на сегодняшний день имеется неоплаченная Болотаевым В.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно представленной справке «МУП «ЕИРЦ» от 21.09.2020г. №, размер задолженности составляет 46048,36 рублей, пени -39459,12 рублей.

    Требование (претензия) истца от "22" января 2020 г. N 101/21-02.9-01 о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги осталась без ответа.

    В ходе судебного разбирательства со стороны Администрация МО Туапсинский район уточнены исковые требования, в соответствии с которыми размер задолженности рассчитан с учетом срока исковой давности и составил 43 982,84 рубля.

    Уточненные исковые требования приняты к производству суда.

    В судебное заседание представитель истца администрации МО Туапсинский район не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представили заявление.

Ответчик Болотаев В.А. в судебное заседание явился, извещался судом по известному адресу. Ранее предоставлял суду свои возражения и ходатайствовал о применении срока исковой давности.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В судебном заседании установлено, что администрация МО Туапсинский район является собственником жилого помещения по адресу Туапсинский район, <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 12.12.2013г.

17 марта 2017г. между администрацией МО Туапсинский район и Болотаевым В.А. был заключен договор найма служебного жилого помещения №.

По условиям данного договора во владение и пользование нанимателю Болотаеву В.А. в связи с работой администрацией передана квартира по адресу <адрес>. Договор заключен на время трудовых отношений (п. 5).

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель), обязуется предоставить другой стороне - (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статьей 678 ГК РФ установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Кроме того, пп.6 п. 7 Договора найма предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Несвоевременное внесение платы влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст. 155 ЖК РФ.

Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены ЖК РФ (п. 20).

Согласно справки, предоставленной МУП ЕИРЦ в адрес администрации МО Туапсинский район, по квартире по адресу <адрес> за период с 01.01.2015г. по 31.08.2020г. возникла задолженность по оплате за коммунальные услуги, которая с учетом выписки из истории лицевого счета составляет 46048,36 рублей, пени -39459,12 рублей.

Таким образом, являясь нанимателем муниципальной квартиры, ответчик Болотаев В.А. не выполнял обязанности по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренные законодательством и договором найма.

Как видно из выписки из Приказа отдела МВД России по Туапсинскому району от 29.12.2017 года № л/с, Болотаев В.А. с должности старшего участкового уполномоченного полиции пункта полиции <адрес> назначен на должность старшего оперуполномоченного отдела уголовного розыска, в связи с чем необходимость его проживания в квартире в п\о «Южный» отпала; ответчик в служебной квартире не проживает и ею не пользуется. Однако задолженность по коммунальным платежам не погашена им до настоящего времени.

Претензия, направленная истцом в адрес Болотаев В.А. 22.01.2021г. осталась без удовлетворения.

Между тем, ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Как установлено статьями 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со статьей 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

В пункте 24 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с частью 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела, истцом изначально заявлен ко взысканию основной долг, образовавшийся за период с 17 марта 2017 года по 31.05.2020 год.

С иском истец обратился 07.04.2021 года, соответственно пропустив срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 17 марта 2017 года по январь 2020год.

Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, истцом не представлено.

Далее истцом уточнены исковые требования, в соответствии с которыми просят взыскать с ответчика задолженности за период марта 2018 года по январь 2020 года, размер которой составляет 43982,84 рублей.

Доказательств приостановления (статья 202 ГК РФ) или перерыва (статья 203 ГК РФ) в течение срока исковой давности, с учетом правовых подходов отраженных в пунктах 20 и 21 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43 в материалах дела нет. Ответчик в письменном виде долг не признавал, из существа отношений сторон судом не усматривается оснований применения статьи 203 ГК РФ о перерыве течения срока исковой давности. Доказательств перерыва течения срока исковой давности истцом не представлено.

Факт позднего выявления истцом задолженностит не является обстоятельством, свидетельствующим о том, что истец не мог узнать раньше о нарушенном праве при определенной степени заботливости и осмотрительности.

С учетом совокупности изложенного, иск в части взыскания долга за период с марта 2018 года по 07 апреля 2018 года, заявлен за пределами срока исковой давности, и суд на основании статьи 199 ГК РФ отказывает в удовлетворении иска в указанной части.

В остальной части иск заявлен в пределах срока исковой давности и подлежит удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 07.04.2018 года по 23.01.2020 года, размер которой составляет 38 649,58 рублей.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска и взыскания с ответчика образовавшейся задолженности за указанный период.

Поскольку истец относится к категории лиц, освобожденных от уплаты государственной пошлины, с ответчика на основании приведенных положений ст. 103 ГПК Российской Федерации подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО Туапсинский район удовлетворить частично.

    Взыскать с Болотаева В. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, в пользу Администрации МО Туапсинский район задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения от 17 марта 2017г. № 276, в размере 38 649 (тридцать восемь тысяч шестьсот сорок девять) рублей 58 копеек.

    Взыскать с Болотаева В. А. государственную пошлину в доход бюджета МО Туапсинский район в размере 1359 рублей.

    Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Туапсинский городской суд.

    Резолютивная часть решения оглашена 08 декабря 2021 года

    Решение в окончательной форме изготовлено 13 декабря 2021 года.

Председательствующий: _____подпись_____

Копия верна:

Судья Туапсинского городского суда                                                     В.С. Кошевой

Подлинник решения находится

в материалах дела № 2-1407/2021

В Туапсинском городском суде.

УИД 23RS0054-01-2021-000888-92