Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-596/2023 ~ М-293/2023 от 13.02.2023

№ 2-596/2023

УИД 35RS0009-01-2023-000356-22

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2023 года                                                                                                                                г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Курочкиной Н. В.,

с участием представителя истца Соколова Б. Н. по доверенности Соколова Н. Б.,

представителя ответчика – администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области по доверенности Трофимовой М. А.,

представителя третьего лица – ООО «Землеустройство» Лебедевой С. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколова Б.Н. к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Соколов Б.Н. обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в 1993 году открытое акционерное общество ХХХ выделило ему как работнику птицефабрики место под строительство гаража в <адрес>. В 1993 году силами ОАО ХХХ были возведены кирпичные стены гаражей. Истец своими силами и за счет собственных средств завершил строительство своего гаража. Площадь данного гаража составила 25,0 кв. м. С момента постройки гаража и по настоящее время Соколов Б.Н. открыто и непрерывно пользуется гаражом как своим собственным в соответствии с его целевым назначением, поддерживает в соответствующем санитарно-техническом состоянии, осуществляет необходимый текущий ремонт здания, следит за его сохранностью. Также ОАО ХХХ провело электроэнергию к построенным гаражам, и истец оплачивал счета за электричество напрямую в данную организацию. В связи с ликвидацией ОАО ХХХ подача электричества была прекращена. Документы, подтверждающие право собственности на гараж и на земельный участок, у истца отсутствуют. По настоящее время иных заинтересованных лиц и собственников гаража не существует, право на выделение земельного участка под гаражом никем не оспаривалось.

Просит суд признать за ним право собственности на гараж общей площадью 25,0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Соколов Б.Н. не явился, его представитель по доверенности Соколов Н. Б. уточнил заявленные исковые требования, просил суд признать за истцом право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 25,0 кв. м, расположенный в здании с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, имеющее следующие координаты характерных точек контура: <координаты>.

Представитель ответчика - администрации Вологодского муниципального округа – Трофимова М.А. с заявленными требованиями не согласилась, суду пояснила, что спорный гаражный бокс передан в муниципальную собственность после банкротства птицефабрики ХХХ и с 2014 года находится в реестре муниципальной собственности.

В судебном заседании представитель третьего лица - ООО «Землеустройство» Лебедева С.В. не возражала против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснила, что истец закончил строительство гаража на свои денежные средства, пользуется объектом более двадцати лет.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Заслушав доводы и требования лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон № 122-ФЗ), действовавшей до 01.01.2017, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Из материалов дела усматривается, что согласно техническому плану здания от 02.02.2023 года, подготовленному кадастровым инженером ШВВ, испрашиваемый истцом гараж площадью 25,0 кв. м расположен в нежилом здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из реестра собственности Вологодской области от 28.05.2014 № по состоянию на 28.05.2014 года, в реестре было учтено здание площадью 1303,1 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, балансодержатель – ОАО ХХХ, реестровый №, находящееся в государственной собственности Вологодской области.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 17.08.2022 следует, что 20.11.2014 зарегистрирован переход права собственности на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, к Вологодскому муниципальному району.

Таким образом, учитывая, что на здание с кадастровым номером №, в состав которого входит, в том числе, спорный гараж, зарегистрировано право собственности Вологодского муниципального района, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Соколова Б.Н. (паспорт №) к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области (ИНН 3525482222) о признании права собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 25,0 кв. м., расположенный в здании с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек контура в соответствии с техническим планом здания от 02.02.2023, подготовленным кадастровым инженером ООО «Землеустройство» ШВВ, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья                                                                                                                    Н.В. Гвоздева

    Мотивированное решение изготовлено 10.04.2023.