Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-476/2020 ~ М-461/2020 от 01.12.2020

Дело № 2-476/2020

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

р.п. Нововаршавка 25 декабря 2020 года

Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Мусаэльянц Е.М., при секретаре Глушко М.М., с участием истца Осипова Б.М., его представителя Круч М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 476/2020 года по исковому заявлению Осипова Бориса Михайловича к Администрации Нововаршавского городского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области, Администрации Нововаршавского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Осипов Б.М. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Нововаршавского городского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области, Администрации Нововаршавского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В обоснование исковых требований указал следующее.

С октября 1961 года и по настоящее время Осипов Б.М. использует жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

С 1961 года по настоящее время Осиповым Б.М. не оформлено право собственности на жилой дом.

Истец просит признать за Осиповым Б.М. право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Осипов Б.М., его представитель Круч М.Г. доводы иска поддержали по всем изложенным в нем основаниям, при этом пояснили, что Осипов Б.М. самостоятельно построил дом, соответствующие разрешения ему выдавались, однако были утеряны. С 1961 года Осипов Б.М. владеет указанным домом, земельный участок оформлен належим образом и принадлежит истцу.

Представители ответчиков Администрация Нововаршавского городского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области, администрации Нововаршавского муниципального района Омской области, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, возражений не представили.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Нововаршавского сектора Таврического отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства.

Свидетели подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В судебном заседании установлено, что жилой дом был возведен Осиповым Б.М. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> который ему принадлежит на праве собственности.

В судебном заседании установлено, что согласно технического плана здания, здание расположено на земельном участке №... по адресу: <адрес>. Назначение объекта недвижимости - жилой дом. Площадь объекта недвижимости - ... кв.м.

Виды разрешенного использования объекта недвижимости - индивидуальное жилищное строительство.

Из постановления главы Нововаршавского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области №... от ДД.ММ.ГГГГ года «О внесении изменений в адресное хозяйство Нововаршавского городского поселения» постановлено, присвоить жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером: №... по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В соответствии со справкой Администрации Нововаршавского городского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области №... от ДД.ММ.ГГГГ Осипов Б.М. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 1980 года.

В соответствии с архивной справкой выданной, отделом муниципального архива Нововаршавского муниципального района Омской области №... от ДД.ММ.ГГГГ по похозяйственному учету Нововаршавского сельского Совета народных депутатов Нововаршавского (Дробышевского) района Омской области семья Осипова с 1961 года проживала по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Осипов Б.М., проживающий по адресу: <адрес> является собственником земельного участка. Категория земель: Земли населенных пунктов - Для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь ... кв.м. Адрес.: <адрес>. Документы основания - выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 04.09.2014 года.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Осипова Бориса Михайловича к Администрации Нововаршавского городского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области, Администрации Нововаршавского муниципального района Омской области о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за право собственности за Осиповым Борисом Михайловичем, ..., на жилой дом, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., в пределах внутренних поверхностей наружных стен, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Нововаршавский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Нововаршавский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Мусаэльянц