Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3444/2023 ~ М-1877/2023 от 12.04.2023

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года                     <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Беляковой Е.Е.,

при помощнике судьи Частухиной О.С.,

с участием представителей истца ООО «Гранд Финанс» Авсеенко И.И., Куваева М.К., ответчика Полякова Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Гранд Финанс» к Полякову Д. С. о взыскании денежных средств по договору,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Гранд Финанс» первоначально обратился в суд с иском о взыскании с Полякова Д.С. задолженности по кредитному договору №/И/12 от ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на заложенное имущество, уточнив в ходе слушания дела исковые требования, Б. просит суд: взыскать с Полякова Д.С. в пользу ООО «Гранд Финанс» задолженность по кредитному договору №/И/12 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 293 696 руб. 34 коп., сумму начисленных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 332 461 руб. 46 коп., сумму неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 246 541 руб. 25 коп., расходы по оплате госпошлины 27 563 руб. 50 коп.

В обосновании заявленных требований истец ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Б. и ответчиком был заключен кредитный договор №/И/12, по условиям которого Б. предоставил ответчику кредит в сумме 4 000 0000,00 руб. под 13,5 % годовых. Согласно условиям договора, кредит предоставлен на целевое использование, а именно - приобретение земельного участка с кадастровым номером 50:16:0402003:0733, площадью 1840 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, адрес объекта: <адрес>, Буньковский с.о., <адрес>, и находящегося на нем жилого дома, площадью 397,8 кв.м. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, в связи с чем Б. обратился в суд с данными требованиями.

    Представители истца ООО «Гранд Финанс» Авсеенко И.И., Куваев М.К. заявленные требования с учетом поданных уточнений поддержали, дали суду объяснения, аналогичные доводам текста искового заявления, суду пояснили, что процентная ставка по кредиту с 13,5% была повышена до 16% в связи с не представлением ответчиком сведений о страховании рисков в отношении гибели (уничтожения) предмета залога - жилого дома с земельным участком, риска смерти и утраты трудоспособности Полякова Д.С., риска утраты недвижимости в результате прекращения права собственности, повышение процентной ставки предусмотрено кредитным договором, ответчику было направлено уведомление об изменении процентной ставки, которое получено последним.

Ответчик Поляков Д.С. в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что повышение процентной ставки выполнено Б. неправомерно. Истцом доказательств получения ответчиком уведомления об изменении процентной ставки не представлено. Заявил ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ к заявленной сумме неустойки и исключения начислений неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи введенным мораторием на возбуждение дел о банкротстве. Просил суд взыскать в его пользу с истца расходы по проведению судебной оценочной экспертизы в размере 35 000,00 руб. (том 2, л.д. 70-75).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, изучив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору Б. или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В статье 309 ГК РФ указано, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Гранд И. Б.» (старое наименование - ООО «Гранд И. Б.»), с одной стороны, и Поляковым Д.С. (далее - заемщик), с другой стороны, заключен Кредитный договор №/И/12 (том 1, л.д.35-46,54-57).

В соответствии с условиями Кредитного договора Б. предоставил заемщику денежные средства (кредит) в размере 4.000.000,00 (четыре миллиона) рублей (п. 1.1.1. Кредитного договора) для приобретения земельного участка с кадастровым номером 50:16:0402003:0733, площадью 1840 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов адрес объекта: <адрес>, Буньковский с.о., <адрес>, и находящегося на указанном земельном участке жилого дома, назначение: жилое, 2-этажный, общей площадью 397.8 кв.м., инв.№Д, лит.Б-Б1, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) № сроком на 240 (Двести сорок) месяцев с уплатой процентов из расчета 13,5 (Тринадцать целых и 5/10) процентов годовых.

В силу п.3.1.1 кредитного договора №/И/12 от ДД.ММ.ГГГГ стороны договора пришли к соглашению, что заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 16,0 процентов годовых. Стороны пришли к соглашению, что в период исполнения заемщиком обязательств, установленных п.4.1.4 настоящего договора, устанавливается процентная ставка по кредиту 13,5 % годовых. Условие о применении процентной ставки в размере 13,5 % годовых не применяется в случае нарушения заемщиком обязательств, установленных п.4.1.4 договора, начиная с первого календарного дня второго календарного месяца, следующего за месяцем, в котором заемщик был уведомлён кредитором, за исключением случает, когда до последнего числа календарного месяца (включительно), следующего за месяцем в котором заемщику направлено уведомление кредитора, заемщиком документально подтверждено выполнение п.4.1.4 настоящего договора.

Согласно п. 4.1.4 кредитного договора №/И/12 от ДД.ММ.ГГГГ в дату выдачи кредита заемщик обязуется застраховать в пользу кредитора в качестве первого выгодоприобретателя, на срок действия настоящего договора следующие риски:

-риски в отношении гибели (уничтожения), утраты (пропажи, повреждения) предмета залога (ипотеки) – жилого дома с земельным участком, приобретаемых за счет кредита и используемой в качестве обеспечения по предоставленному кредиту;

-риска смерти и утраты трудоспособности Полякова Д.С.;

-риски утраты имущества, указанного в п.1.3 настоящего договора в результате прекращения права собственности на недвижимое имущество (титульное страхование или страхование права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество).

Порядок и сроки погашения начисленных процентов за пользование кредитом установлен графиком платежей к кредитному договору.

Получение денежных средств заемщиком подтверждается сводной выпиской по лицевому счету № (п. 2.1. кредитного договора).

Своевременное и полное исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивалось залогом земельного участка и жилого дома (ипотека в силу закона), возникающего из договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Стуловым В. С. и Поляковым Д. С..

Переход права собственности по договор купли-продажи зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за per. №№, 50-50- 16/090/2012-030 н 50-50-16/090/2012-031 (том 1, л.д.52,53).

Ипотека в силу закона зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за per. №№, 50-50-16/090/2012-033.

Права залогодержателя по обеспеченному залогом обязательству также удостоверены закладной.

Закладная зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Первоначальный залогодержатель - Б..

В связи с неисполнением ответчиком условий кредитного договора о страховании заложенной квартиры, Б. ДД.ММ.ГГГГ увеличил процентную ставку за пользование заемными средствами до 16,0% процентов годовых (п. 3.1.1 Кредитного договора), о чем уведомил Заемщика (письмо от ДД.ММ.ГГГГ исх. №) (том 1, л.д.93).

В связи с добровольной ликвидацией АО «Гранд И. Б.» и распределением между акционерами оставшегося после расчетов с кредиторами имущества. Тавровскому Л.Д. передана закладная, обеспечивающая исполнение обязательств должника - Антроповой Е.А. (Выписка из протокола № заседания ликвидационной комиссии АО «Гранд И. Б.» от ДД.ММ.ГГГГ, приложение № от ДД.ММ.ГГГГ и акт приема-передачи закладных от ДД.ММ.ГГГГ). По договору купли-продажи закладных от ДД.ММ.ГГГГ с отсрочкой платежа до ДД.ММ.ГГГГ Тавровский Л.Д. продал закладную Семеновой А.О. (акт приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ) (том 1, л.д.68-77)..

Семенова А.О. ДД.ММ.ГГГГ внесла вышеуказанную закладную в уставный капитал ООО «ГРАНД ФИНАНС» (Протокол № внеочередного общего собрания участников ООО «ГРАНД ФИНАНС» от ДД.ММ.ГГГГ, приложение № от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи закладных от ДД.ММ.ГГГГ) (том 1, л.д.78-92).

В этот же день ООО «ГРАНД ФИНАНС» уведомило должника - Полякова Д.С. о переходе требования к новому кредитору (письмо от ДД.ММ.ГГГГ исх. №) (том 1, л.д.94).

ДД.ММ.ГГГГ истец в одностороннем порядке понизил процентную ставку за пользование денежными средствами до 13,5% процентов годовых.

Очередные платежи в погашение части кредита с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время заемщиком произведены не были.

Из искового заявления, расчета суммы задолженности, судом установлено, что ответчиком за период с 26.07.2021г. по 13.02.2023г. заемщиком была частично погашена задолженность по процентам в сумме 750.108,95 рублей (.2,л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес заемщика требование о досрочном взыскании задолженности по Кредитному договору (уведомления от ДД.ММ.ГГГГ исх. № (том 1, л.д.95,96).

Из искового заявления, объяснений сторон, судом установлено, что денежные средства от ответчика в счет погашения долга не поступали.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с учетом внесенных ответчиком платежей, задолженность ответчика по кредитному договору №/И/12 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила в размере 3 293 696 руб. 34 коп., сумма начисленных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 332 461 руб. 46 коп. (том 2, л.д.5-7)

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской по счету движения денежных средств и не опровергаются сторонами.

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом в обоснование исковых требований, поскольку он является верным, включает в себя внесенные ответчиком платежи и не опровергнут стороной ответчика.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, ответчик нарушил условия кредитного договора о своевременном и полном внесении платежей в счет возврата суммы кредита и процентов по нему, в период действия кредитного договора.

При таких обстоятельствах суд считает, что с ответчика в пользу Б. следует взыскать задолженность по кредитному договору №/И/12 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 293 696 руб. 34 коп., сумму начисленных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 332 461 руб. 46 коп.

Суд критически относится к доводам ответчика о неправомерности увеличения процентной ставки Б., поскольку в связи с неисполнением заемщиком условий кредитного договора о страховании рисков в отношении гибели (уничтожения), утраты (пропажи, повреждения) предмета залога (ипотеки) – жилого дома с земельным участком, приобретаемых за счет кредита и используемой в качестве обеспечения по предоставленному кредиту; риска смерти и утраты трудоспособности Полякова Д.С.; риска утраты имущества, указанного в п.1.3 настоящего договора в результате прекращения права собственности на недвижимое имущество (титульное страхование или страхование права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество), Б. ДД.ММ.ГГГГ увеличил процентную ставку за пользование заемными средствами до 16,0% процентов годовых (п. 3.1.1 Кредитного договора), о чем уведомил заемщика (письмо от ДД.ММ.ГГГГ исх. №). Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № заемщик также извещен об изменении процентной ставки с ДД.ММ.ГГГГ в случае непредставления информации подтверждающей выполнение заемщиком условий п. 4.1.4 Договора (том 2, л.д.9,10)

Разрешая требования Б. о взыскании с ответчика суммы неустойки на просроченный основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 246 541 руб. 25 коп., суд приходит к следующему.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, по смыслу данной нормы уменьшение неустойки является правом суда.

Учитывая характер спора, размер задолженности по основной сумме долга, обстоятельства дела, в том числе то, что ответчиком является физическое лицо, отсутствие доказательств несения истцом убытков в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств, суд приходит к выводу о возможности снижения заявленных штрафных санкций суммы неустойки на просроченный основной долг – до 100 000,00 руб.

При таких обстоятельствах, учитывая установленный в ходе судебного разбирательства факт неисполнения ответчиком обязательств по договору, суд приходит к выводу об удовлетворении иска частично и взыскании с Полякова Д.С. задолженности по кредитному договору №/И/12 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 293 696 руб. 34 коп., суммы начисленных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 332 461 руб. 46 коп., суммы неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 руб. 00 коп..

Ходатайство ответчика об исключении неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи введенным мораторием на возбуждение дел о банкротстве, суд находит не подлежащим удовлетворению, как не основанным на нормах действующего законодательства.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с чем, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 27563,50 руб., уплаченные истцом при подаче искового заявления.

Ответчиком заявлено ходатайство о взыскании с Б. в его пользу расходов на составление судебного экспертного заключения в размере 35 000,00 руб.

Судом установлено, что изначально истец – ООО «Гранд Финанс» обратился в суд с иском о взыскании с Полякова Д.С. задолженности по кредитному договору №/И/12 от ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на заложенное имущество.

В рамках слушания заявленных требований определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено ООО ГК «Эксперт», расходы по проведению экспертизы возложены на ответчика Полякова Д.С. ( том 1, л.д. 196-197) и оплачены им в полном объеме (том 2, л.д.76).

Экспертное заключение получено судом (том 2, л.д.15-64), однако истцом подано уточненное исковое заявление, которым Б. просит суд: взыскать с Полякова Д.С. в пользу ООО «Гранд Финанс» задолженность по кредитному договору №/И/12 от ДД.ММ.ГГГГ, не поддерживая требования об обращении взыскания на имущество должника (том 2, л.д. 3-4).

В соответствии со ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Поскольку не поддержание Б. исковых требований в части обращения взыскания на заложенное имущество не является следствием добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, понесенные ответчиком по делу судебные расходы в виде оплаты судебной оценочной экспертизы в размере 35 000,00 руб. подлежат взысканию в пользу ответчика Полякова Д.С. с истца ООО «Гранд Финанс».

На основании изложенного, руководствуясь указанными выше законоположениями, исследовав все представленные в материалы дела доказательства, как в отдельности так и в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска частично.

Иные доводы и объяснения сторон, равно как и представленные доказательства, судом учитываются, однако не могут повлиять на существо принятого решения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Гранд Финанс» к Полякову Д. С. о взыскании денежных средств по договору, удовлетворить частично.

Взыскать с Полякова Д. С. в пользу ООО «Гранд Финанс» задолженность по кредитному договору №/И/12 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 293 696 руб. 34 коп., сумму начисленных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 332 461 руб. 46 коп., сумму неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины 27 563 руб. 50 коп., а всего взыскать 3 753 721 руб. 30 коп. (три миллиона семьсот пятьдесят три тысячи семьсот двадцать один руб. 30 коп.).

В удовлетворении иска ООО «Гранд Финанс» к Полякову Д. С. о взыскании денежных средств по договору в большем размере, отказать.

Взыскать с ООО «Гранд Финанс» в пользу Полякова Д. С. расходы по проведению судебной оценочной экспертизы в размере 35 000,00 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья