Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1144/2023 ~ М-437/2023 от 07.02.2023

31RS0002-01-2023-000507-40                                                                  Дело №2-1144/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МИРОВОГО СОГЛАШЕНИЯ

11 декабря 2023 года                                                                                   г.Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи Федоровской И.В.

При секретаре Якуша С.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к Лопатину Александру Александровичу, Лопатиной Татьяне Юрьевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «БАНК УРАЛСИБ» обратилось с иском к Лопатину А.А., Лопатиной Т.Ю. с требованием о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору (номер обезличен) от 11.08.2016 в размере 2251684,90 руб. из которых: 1950916,38 руб. основной долг, 220935,34 руб. – проценты, 73228,35 руб. – неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита, 6604,83 руб. – неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов; о взыскании в солидарном порядке проценты за пользование кредитом по ставке 14% годовых, начисляемых на сумму основного долга с учетом его фактического погашения за период с 16.05.2023 до полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно; обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: жилой дом, с кадастровый номером (номер обезличен) и земельный участок, площадью 816 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенные по адресу: (адрес обезличен). Определить способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2794400 руб. Взыскать с ответчиков в равных долях расходы по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 1500 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 24373,70 руб.

В судебном заседании стороны просили утвердить мировое соглашение, условия которого представлены в письменном виде.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Правовые последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Мировое соглашение, заключенное сторонами, подлежит утверждению, так как заключено сторонами добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.39,153,10,173,220,221 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца ПАО «БАНК УРАЛСИБ» Сапроновым М.Н. и ответчиками Лопатиным А.А., Лопатиной Т.Ю. по гражданскому делу по иску ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к Лопатину Александру Александровичу, Лопатиной Татьяне Юрьевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, по условиям которого:

Ответчики признают наличие задолженности по кредитному договору (номер обезличен) от 11.08.2016, согласны на обращение взыскания на заложенное имущество при нарушении условий мирового соглашения, а именно: на жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен) и земельный участок, площадью 816 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) расположенные по адресу: Белгородский район, п.Разумное, ул. Чехова, д.10а и уплачивают истцу задолженность по упомянутому кредитному договору по состоянию на 11.12.2023 в размере:

- 1250916,38 руб. – основной долг;

- 376735,18 руб. – проценты за пользование кредитом, начисленные на дату подписания мирового соглашения, включительно;

- 1000 руб. – неустойка;

- проценты за пользование кредитом по ставке 14% годовых, начисленных на сумму основного долга 1250916,38 руб. с учетом его фактического погашения с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения по дату полного исполнения обязательства по уплате задолженности по основному долгу, включительно;

- расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 24373,70 руб., по оплате оценки 1500 руб.

2. Ответчики уплачивают истцу задолженность по кредитному договору (номер обезличен) от 11.08.2016 в следующем порядке:

2.1. Ответчики солидарно возмещают расходы истца по уплате государственной пошлины (24373,70 руб.), по оплате оценки (1500 руб.), а также погашают задолженность по уплате основного долга в размере 1250916,38 руб., процентам за пользование кредитом, начисленным на дату подписания мирового соглашения, включительно, в размере 376735,18 руб.; процентам, начисляемым по ставке 14% годовых на сумму основного долга в размере 1250916,38 руб., с учетом его фактического погашения, с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения по дату полного исполнения обязательств по уплате задолженности по основному долгу, включительно, признанной ответчиками неустойке за просрочку уплаты кредита и процентов в размере 1000 рублей – в соответствии с графиком погашения задолженности:

График погашения задолженности.

№П/П	СРОКИ ПЛАТЕЖА НЕ ПОЗДНЕЕ УКАЗАННОЙ ДАТЫ	ПЛАТЕЖИ В ПОГАШЕНИЕ ИЗДЕРЖЕК БАНКА 25873.70 рублей (В Т.Ч. ГОСПОШЛИНА 24373.70 рублей, ОЦЕНКА 1500.00 рублей)	ПЛАТЕЖИ В ПОГАШЕНИЕ ОСНАВНОГО ДОЛГА 1250916.38 рублей	ПЛАТЕЖИ ПОГАШЕНИЕ 659365.96 рублей (В Т.Ч. СРОЧНЫЕ ПРОЦЕНТЫ 282630.78 рублей ПРОСРОЧЕННЫЕ ПРОЦЕНТЫ 376735.18 рублей	ПЛАТЕЖИ В ПОГАШЕНИЕ НЕУСТОЙКИ 1000.00 рублей (В Т.Ч. ПО РЕШЕНИЮ СУДА 0.00 рублей)	ИТОГ К УПЛАТ, рублей	ОСТАТОК ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО КРЕДИТУ,рублей
1	29.12.2023	25873.70	9126.30	0.00	0.00	35000.00	1241790.08
2	29.01.2024	0.00	35000.00	0.00	0.00	35000.00	1206790.08
3	29.02.2024	0.00	35000.00	0.00	0.00	35000.00	1171790.08
4	29.03.2024	0.00	35000.00	0.00	0.00	35000.00	1136790.08
5	29.04.2024	0.00	35000.00	0.00	0.00	35000.00	1101790.08
6	29.05.2024	0.00	35000.00	0.00	0.00	35000.00	1066790.08
7	01.07.2024	0.00	35000.00	0.00	0.00	35000.00	1031790.08
8	29.07.2024	0.00	35000.00	0.00	0.00	35000.00	996790.08
9	29.08.2024	0.00	35000.00	0.00	0.00	35000.00	961790.08
10	30.09.2024	0.00	35000.00	0.00	0.00	35000.00	926790.08
11	29.10.2024	0.00	35000.00	0.00	0.00	35000.00	891790.08
12	29.11.2024	0.00	35000.00	0.00	0.00	35000.00	856790.08
13	30.12.2024	0.00	35000.00	0.00	0.00	35000.00	821790.08
14	29.01.2025	0.00	35000.00	0.00	0.00	35000.00	786790.08
15	28.02.2025	0.00	35000.00	0.00	0.00	35000.00	751790.08
16	31.03.2025	0.00	35000.00	0.00	0.00	35000.00	716790.08
17	29.04.2025	0.00	35000.00	0.00	0.00	35000.00	681790.08
18	29.05.2025	0.00	35000.00	0.00	0.00	35000.00	646790.08
19	30.06.2025	0.00	35000.00	0.00	0.00	35000.00	611790.08
20	29.07.2025	0.00	35000.00	0.00	0.00	35000.00	576790.08
21	29.08.2025	0.00	35000.00	0.00	0.00	35000.00	541790.08
22	29.09.2025	0.00	35000.00	0.00	0.00	35000.00	506790.08
23	29.10.2025	0.00	35000.00	0.00	0.00	35000.00	471790.08
24	01.12.2025	0.00	35000.00	0.00	0.00	35000.00	436790.08
25	29.12.2025	0.00	35000.00	0.00	0.00	35000.00	401790.08
26	29.01.2026	0.00	35000.00	0.00	0.00	35000.00	366790.08
27	02.03.2026	0.00	35000.00	0.00	0.00	35000.00	331790.08
28	30.03.2026	0.00	35000.00	0.00	0.00	35000.00	296790.08
29	29.04.2026	0.00	35000.00	0.00	0.00	35000.00	261790.08
30	29.05.2026	0.00	35000.00	0.00	0.00	35000.00	226790.08
31	29.06.2026	0.00	35000.00	0.00	0.00	35000.00	191790.08
32	29.07.2026	0.00	35000.00	0.00	0.00	35000.00	156790.08
33	31.08.2026	0.00	35000.00	0.00	0.00	35000.00	121790.08
34	29.09.2026	0.00	35000.00	0.00	0.00	35000.00	86790.08
35	29.10.2026	0.00	35000.00	0.00	0.00	35000.00	51790.08
36	30.11.2026	0.00	35000.00	0.00	0.00	35000.00	16790.08
37	29.12.2026	0.00	16790.08	18209.92	0.00	35000.00	0.00
38	29.01.2027	0.00	0.00	35000.00	0.00	35000.00	0.00
39	01.03.2027	0.00	0.00	35000.00	0.00	35000.00	0.00
40	29.03.2027	0.00	0.00	35000.00	0.00	35000.00	0.00
41	29.04.2027	0.00	0.00	35000.00	0.00	35000.00	0.00
42	31.05.2027	0.00	0.00	35000.00	0.00	35000.00	0.00
43	29.06.2027	0.00	0.00	35000.00	0.00	35000.00	0.00
44	29.07.2027	0.00	0.00	35000.00	0.00	35000.00	0.00
45	30.08.2027	0.00	0.00	35000.00	0.00	35000.00	0.00
46	29.09.2027	0.00	0.00	35000.00	0.00	35000.00	0.00
47	29.10.2027	0.00	0.00	35000.00	0.00	35000.00	0.00
48	29.11.2027	0.00	0.00	35000.00	0.00	35000.00	0.00
49	29.12.2027	0.00	0.00	35000.00	0.00	35000.00	0.00
50	31.01.2028	0.00	0.00	35000.00	0.00	35000.00	0.00
51	29.02.2028	0.00	0.00	35000.00	0.00	35000.00	0.00
52	29.03.2028	0.00	0.00	35000.00	0.00	35000.00	0.00
53	02.05.2028	0.00	0.00	35000.00	0.00	35000.00	0.00
54	29.05.2028	0.00	0.00	35000.00	0.00	35000.00	0.00
55	29.06.2028	0.00	0.00	35000.00	0.00	35000.00	0.00
56	31.07.2028	0.00	0.00	11156.04	1000.00	12156.04	0.00
ИТОГО	25873.70 рублей	1250916.38 рублей	659365.96 рублей	1000.00 рублей	1937156.04 рублей	0.00

2.2. Ответчики погашают задолженность по мировому соглашению путем зачисления на счет (номер обезличен), открытый в Банке.

2.3. Денежные средства, поступающие согласно графику погашения задолженности будут направляться в погашение кредитной задолженности в следующей очередности:

- в первую очередь – на возмещение расходов истца на взыскание задолженности (расходы по уплате государственной пошлины и на проведение оценки)

- во вторую очередь – в погашение основного долга;

- в третью очередь – в погашение процентов за пользование кредитом;

- в четвертую очередь – в погашение неустойки, признанной ответчиками

- в пятую очередь – в погашение неустойки, начисленной за нарушение сроков уплаты кредита и процентов, начисленных в связи с нарушением условий мирового соглашения (при наличии)

2.4. Если в момент уплаты последнего платежа, в соответствии с графиком платежей, общая сума процентов, указанная в графе платежей не соответствует размеру процентов фактически начисленных в соответствии с условиями мирового соглашения, размер последнего платежа является корректирующим и включает в себя платеж по возврату остатка суммы начисленных, но не уплаченных процентов, а также сумм неустойки (при наличии). Не позднее чем за 15 рабочих дней до даты последнего платежа по графику платежей, сумму последнего платежа необходимо уточнить в отделении Банка либо посредством системы «УРАЛСИБИНТЕРНЕТ-БАНК».

3. В случае нарушения ответчиками условия мирового соглашения на срок более 40 дней, ответчик уплачивает истцу неустойку, начисленную по ставке 0,02% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, но не более 100 000 руб.

4. В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения ответчиками условия мирового соглашения, в том числе допущение просрочки уплаты одного из платежей полностью или в части, предусмотренных мировым соглашением, по сумме и/или сроку, на период более 40 дней, срок исполнения всех неисполненных обязательств по настоящему мировому соглашению считается наступившим. Истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании сумм, указанных в мировом соглашении, и обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ответчика Лопатину Александру Александровичу, Лопатиной Татьяне Юрьевне, а именно: жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый номер (номер обезличен) и земельный участок площадью 816 кв.м., кадастровый номер (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 80% от стоимости в отчете об оценке ООО «АПЭКС ГРУП» (номер обезличен) от 01.12.2022 в сумме 2794400 руб.

5. Обременение в виде залога сохраняется в отношении заложенного имущества в качестве обеспечения исполнения обязательств ответчика по кредитному договору до даты полного погашения ответчиком задолженности по кредитному договору в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения и кредитного договора.

Производство по делу по иску ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к Лопатину Александру Александровичу, Лопатиной Татьяне Юрьевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившему мировое соглашение.

Судья                                                                                             И.В. Федоровская