Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1142/2024 (2-4341/2023;) ~ М-3005/2023 от 14.11.2023

2-1142/2024

24RS0013-01-2023-004093-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2024 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Павловой К.П.,

при секретаре Мартиросян А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КГБУ СО "Енисейский психоневрологический интернат" в интересах ФИО2 к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО "Емельяновский коммунальный комплекс", ООО Управляющая компания "УЮТ Жилищно-коммунальный комплекс", ФИО3 о разделе лицевых счетов между и задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

КГБУ СО "Енисейский психоневрологический интернат" в интересах ФИО2 обратился в суд с иском (основным и дополнением) к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО "Емельяновский коммунальный комплекс", ООО Управляющая компания "УЮТ Жилищно-коммунальный комплекс", ФИО3, в котором просит разделить лицевой счет и определить размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>. между собственниками исходя из приходящихся на них доли общей площади жилого помещения, а именно: ФИО3 2/5 доли, ФИО2 3/5 доли; обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края предоставлять ежемесячно отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру; обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, произвести перерасчёт оплаты за коммунальные услуги соразмерно доли ФИО2 3/5 доли, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; обязать ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» предоставлять ежемесячно отдельные платежные документы истцу и третьим лицам на оплату коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру; обязать ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» произвести перерасчёт оплаты за коммунальные услуги соразмерно доли ФИО2 3/5 доли с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; обязать ООО Управляющая компания "УЮТ Жилищно-коммунальный комплекс" предоставлять ежемесячно отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру; обязать ООО Управляющая компания "УЮТ Жилищно-коммунальный комплекс" произвести перерасчёт оплаты за коммунальные услуги соразмерно доли ФИО2 3/5 доли с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; а также разделить долг соразмерно долям собственников.

Требования мотивированы тем, что в КГБУ СО «Енисейский психоневрологический интернат» с ДД.ММ.ГГГГ. проживает ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. КГБУ СО «Енисейский психоневрологический интернат» выполняет функции законного представителя (опекуна) в отношении получателей социальных услуг, признанных в установленном законом порядке недееспособными, на основании статей 35, 39 ГК РФ, Закона РФ от 02.07.1992 № 3185-1 «О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании», Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве». ФИО2, ФИО3, являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 39,17 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Кадастровый номер: №. Истцу принадлежит 3/5 доли, ФИО3 2/5 доли в общей долевой собственности на квартиру. В связи с тем, что ФИО2 проживает в другом населённом пункте, согласие о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги получить не представляется возможным. Многоквартирный дом, в котором находится вышеуказанная квартира, обслуживает: Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, - предоставляющая коммунальную услугу по капитальному ремонту; ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» - производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными; ООО Управляющая компания "УЮТ Жилищно-коммунальный комплекс" - представляет управление недвижимым имуществом. По состоянию на 01.02.2023г. по вышеуказанной квартире имеется задолженность по оплате за тепловую энергию ООО «Емельяновский коммунальный комплекс в размере 29006 руб. 26 коп., за коммунальную услугу ООО Управляющая компания ООО Управляющая компания "УЮТ Жилищно-коммунальный комплекс" в размере 13457 руб. 03 коп., по взносам на капитальный ремонт в размере 12438 руб. 66 коп., в том числе неустойка за несвоевременную оплату в размере 2080 руб. 90 коп. С целью защиты имущественных прав недееспособного ФИО2 и целесообразного использования денежных средств подопечного необходимо разделить финансово-лицевые счета и вносить плату за коммунальные услуги соразмерно доли ФИО2 В соответствии с приказом от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО2 постоянно зарегистрирован и проживает в КГБУ СО «Енисейский психоневрологический интернат», у подопечного взимается плата за стационарное обслуживание в размере 75 % от размера пенсионных выплат, которая включает в себя оплату жилищно-коммунальных услуг.

Представитель истца КГБУ СО «Енисейский психоневрологический интернат», в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания.

Представители ответчиков Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО "Емельяновский коммунальный комплекс", ООО Управляющая компания "УЮТ Жилищно-коммунальный комплекс", ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями статей 244,247 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4,5 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1,2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что решением ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения признан недееспособным (л.д.12), согласно путевке №, ФИО2 направлен для зачисления в Краевое государственное бюджетное учреждение социального обслуживания «Енисейский психоневрологический интернат» (л.д.11), ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 принят на стационарное обслуживание (л.д.20).

Также установлено, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, жилое помещение находится в общей совместной собственности, 2/5 доли ФИО3, 3/5 доли ФИО2, (л.д.69-76).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ., по адресу: <адрес>, постоянно проживает и зарегистрирован ФИО3 (л.д.97).

Из копий платежных документов на оплату услуг следует, что оплата за коммунальные услуги, содержание и ремонт в жилом помещении по адресу: <адрес>, уплачивается в пользу ООО УК «УЮТ ЖКК» (л.д.89), задолженности на ДД.ММ.ГГГГ. не имеется (л.д.92).

Из копий платежных документов на оплату услуг следует, что оплата за коммунальные услуги, содержание и ремонт в жилом помещении по адресу: <адрес>, уплачивается в пользу ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» (л.д.90). Представитель ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. суду пояснила, что задолженности по жилому помещению не имеется (л.д.103), что также подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета (л.д.111), сообщением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.110).

Из ответа Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края на судебный запрос следует, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., задолженность по взносам на капитальный ремонт жилого помещения по адресу: <адрес> составляет 17523 руб., пени 4384 руб. 36 коп. (л.д.107-109).

Как разъяснено в п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Суд полагает, что требования по определению порядка платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги, а также за капитальный ремонт подлежат удовлетворению, поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользование нескольких лиц, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельного платежного документа.

Данный вывод следует из положения ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которым владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Изложенное выше означает, что в случае, если соглашения между собственниками не достигнуто, последние вправе в силу закона обратиться в суд, который по заявленным требованиям должен определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате всех видов жилищно-коммунальных услуг и по оплате взноса за капитальный ремонт, за находящееся в общей долевой собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, и считает необходимым определить порядок оплаты пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения: ФИО3 2/5 доли, ФИО2 3/5 доли.

Расходы по оплате всех видов жилищно-коммунальных услуг и по оплате взноса за капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: <адрес>, следует определить в равных долях, исходя из их равной обязанности сторон по их несению.

Поскольку судом ввиду не достижения между сторонами - собственниками квартиры по адресу: <адрес>, соглашения по определению порядка участия каждого из них в расходах по оплате жилья, принято решение определяющее долю участия собственников в указанных расходах, Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО "Емельяновский коммунальный комплекс", ООО Управляющая компания "УЮТ Жилищно-коммунальный комплекс", обязаны выдавать отдельные платежные документы за жилое помещение по адресу: <адрес>.

Разрешая требования о разделе долга по оплате коммунальных услуг, а также о перерасчёте оплаты за коммунальные услуги соразмерно доли ФИО2 3/5 доли, суд приходит к выводу, что данные требования удовлетворению не подлежат, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Ответчикам соглашение между всеми сособственниками или решение суда об определении порядка несения платы за спорный период не предоставлялось. В случае выплаты истцом образовавшейся задолженности по оплате долга по взносам на капитальный ремонт, истец не лишен возможности обратиться с регрессными требованиями к ответчику ФИО3

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КГБУ СО "Енисейский психоневрологический интернат" в интересах ФИО2 - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, между ФИО3 (2/5 доли), ФИО2 (3/5 доли).

Возложить обязанность на ООО «Емельяновский коммунальный комплекс», заключить с ФИО3 (2/5 доли), ФИО2 (3/5 доли) отдельные договоры по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья, выдав отдельные платежные документы на оплату жилых помещений и коммунальных услуг на имя ФИО3, а также на имя ФИО2, за жилое помещение по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на Региональный фон капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, заключить с ФИО3 (2/5 доли), ФИО2 (3/5 доли) отдельные договоры по внесению платы по взносам на капитальный ремонт на имя ФИО3, а также на имя ФИО2, за жилое помещение по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на ООО Управляющая компания "УЮТ Жилищно-коммунальный комплекс" заключить с ФИО3 (2/5 доли), ФИО2 (3/5 доли) отдельные договоры по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья, выдав отдельные платежные документы на оплату жилых помещений и коммунальных услуг на имя ФИО3, а также на имя ФИО2, за жилое помещение по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 01.07.2024г.

Председательствующий К.П. Павлова