Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1363/2023 ~ М-1281/2023 от 12.10.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

<адрес>

30 ноября 2023 г.                                                                            <адрес>

Рассказовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Дробышевой Т.В.,

при секретаре Чекалиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косаревой Е. В. к Рустамову Мамедяр Н. О., ПАО Сбербанк об освобождении недвижимого имущества от ограничений,

УСТАНОВИЛ:

Косарева Е.В. обратилась в суд с иском к Рустамову М.Н.о., в котором просит снять ограничения в виде запрета регистрации на недвижимое имущество земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, блокированная жилая застройка, наложенные на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного дд.мм.гггг судебным приставом-исполнителем ОСП по Рассказовскому и <адрес>м УФССП России по <адрес> в рамках исполнительного производства №-ИП от дд.мм.гггг; постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного дд.мм.гггг судебным приставом-исполнителем ОСП по Рассказовскому и <адрес>м УФССП России по <адрес> в рамках исполнительного производства №-ИП от дд.мм.гггг.

В обоснование требований указано, что решением Рассказовского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг по гражданскому делу № постановлено: прекратить право собственности Рустамова М.Н.О. на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости: аннулировать запись регистрации права собственности Косаревой Е.В. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, блокированная жилая застройки; зарегистрировать за Косаревой Е.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, блокированная жилая застройка. Указанное решение вступило в законную силу. Согласно постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного дд.мм.гггг судебным приставом-исполнителем ОСП по Рассказовскому и <адрес>м УФССП России по <адрес> в рамках исполнительного производства №-ИП от дд.мм.гггг, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении объектов недвижимого имущества, зарегистрированного на имя Рустамова Мамедяра Н. О..

Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного дд.мм.гггг судебным приставом-исполнителем ОСП по Рассказовскому и <адрес>м УФССП России по <адрес> в рамках исполнительного производства №-ИП от дд.мм.гггг, объявлен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра в отношении объектов недвижимого имущества, зарегистрированного на имя Рустамова Мамедяра Н. О..

На основании указанных постановлений зарегистрированы ограничения прав № от дд.мм.гггг, № от дд.мм.гггг, в отношении объекта недвижимости: Земельный участок. Кадастровый №. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Площадь 322 кв.м. Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: блокированная жилая застройка. Указанные обстоятельства делают невозможным регистрацию права истца на указанный земельный участок.

В судебное заседание истец Косарева Е.В. и её представитель Студенова И.В. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в представленных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Рустамов М.Н.о. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя банка, рассмотрение вопроса отставляют на усмотрение суда.

Судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> и <адрес>м УФССП по <адрес> Казакова Е.С. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 2 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В силу п. 1 ст. 12 Федерального закона от дд.мм.гггг № 118-ФЗ «О судебных приставах» в обязанности судебного пристава-исполнителя входит принятие мер по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно ст. 68 Федерального закона от дд.мм.гггг № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства.

В п. 1 ст. 119 Федерального закона от дд.мм.гггг № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» указано, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

Как разъяснено в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Как следует из материалов дела, судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> и <адрес>м УФССП России по <адрес> были возбуждены исполнительные производства №-ИП от дд.мм.гггг и №-ИП от дд.мм.гггг в отношении Рустамова М.Н.о. о взыскании задолженностей по кредитным договорам в пользу ПАО Сбербанк.

В рамках указанных исполнительных производств были вынесены постановления от дд.мм.гггг и дд.мм.гггг о запрете на совершение действий по регистрации в отношении земельного участка, площадью 322 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 332 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, является Рустамов М.Н.о., а правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 332 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, является Косарева Е.В.

В связи с выявленной ошибкой в постановлении администрации <адрес> от дд.мм.гггг №, относительно земельных участков, а в дальнейшем в неверном присвоении им кадастровых номеров, Косарева Е.В. была вынуждена обратиться в суд с требованием к администрации <адрес> об изменении условий договора купли-продажи земельного участка и внесении изменений в ЕГРН.

По результату рассмотрения исковых требований, решением Рассказовского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг, по гражданскому делу №, исковые требования Косаревой Е. В. и встречные исковые требования Рустамова Мамедяра Н. О. были удовлетворены. Судом постановлено:

Прекратить право собственности Рустамова Мамедяра Н. О. на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости: аннулировать запись регистрации права собственности Косаревой Е. В. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, блокированная жилая застройка.

Зарегистрировать за Косаревой Е. В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, блокированная жилая застройка.

Прекратить право собственности Косаревой Е. В. на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости: аннулировать запись регистрации права собственности Рустамова Мамедяра Н. О. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, блокированная жилая застройка.

Зарегистрировать за Рустамовым Мамедяром Н. О. право собственности на земельный участок с №, расположенный по адресу: <адрес>, блокированная жилая застройка.

Производство в части заявленных Косаревой Е. В. требований о внесении изменений в п.1.1 Договора № купли-продажи земельного участка, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка от дд.мм.гггг, заключенного между МКУ «Земельный комитет» и Косаревой Е.В., изменив текст «Кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, блокированная жилая застройка» на № кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, блокированная жилая застройка»; и истребования у Рустамова Мамедяра Н. О. из незаконного владения земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, блокированная жилая застройка – прекратить.

Указанное решение суда вступило в законную силу дд.мм.гггг.

В настоящее время Косарева Е.В. не имеет возможности исполнить решение суда, а именно, зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в установленном законом порядке, поскольку в отношении земельного участка существует запрет на совершение действий по регистрации, наложенный в рамках исполнительного производства в отношении Рустамова М.Н.о.

С учетом представленных по делу доказательств, исходя из вышеприведенных норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Косаревой Е. В. (паспорт №) – удовлетворить.

Отменить запреты на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, блокированная жилая застройка, наложенные на основании:

постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного дд.мм.гггг судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> и <адрес>м УФССП России по <адрес> в рамках исполнительного производства №-ИП от дд.мм.гггг;

постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного дд.мм.гггг судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> и <адрес>м УФССП России по <адрес> в рамках исполнительного производства №-ИП от дд.мм.гггг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                    Т.В. Дробышева

Решение принято в окончательной форме дд.мм.гггг

Судья                                                                    Т.В. Дробышева