Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-736/2024 ~ М-443/2024 от 10.06.2024

№ 2-736/2024

24RS0012-01-2024-000926-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2024 года г.Дивногорск

Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Поцепневой Н.В.,

при секретаре – Колмаковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуевой О.В. к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Зуева О.В., в лице своего представителя по доверенности Орловой М.В., обратилась в суд с иском к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 440 кв.м. из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что решением исполнительного комитета Дивногорского городского Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ были отведены земельные участки для коллективного огородничества предприятиям, организациям, учреждениям <адрес>, в т.ч. организации ДЭПС, КЭПС было выделено 10 га земли. В 1976 г. из работников организации ДЭПС было образовано садоводческое товарищество «Строитель». В 2004 году истец принята в члены садоводческого товарищества, ей выделен участок №. С указанного времени истец непрерывно, добросовестно и открыто пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы, обрабатывает участок, выращивает многочисленные плодово-ягодные и овощные культуры, на участке имеются хозяйственные постройки. Участок поставлен на кадастровый учет, установлены его границы.

Истец Зуева О.В. и ее представитель Орлова М.В., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, представитель Орлова М.В. просила рассмотреть дело в отсутствие стороны истца, что суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным.

Представитель администрации г. Дивногорска, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, находит возможным. Из представленного суду отзыва на иск ФИО2 следует, что администрация г. Дивногорска считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку представленные истцом документы не содержат схемы расположения земельного участка, отводимого под коллективное садоводство.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ст. 167 ГПК РФ полагает возможным, кроме того, в суд представлены письменные пояснения, в которых разъясняется порядок государственной регистрации права.

Представитель третьего лица ПАО «Россети Сибирь», ПАО «ФССК ЕЭС», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ст.167 ГПК РФ полагает возможным. В соответствии с представленным суду отзывом, ПАО «Россети Сибирь» указывает на то, что по представленным в заявлении координатам установлено, что в границах спорного земельного участка объекты электросетевого хозяйства, принадлежащие ПАО «Россети Сибирь» отсутствуют.

Представитель третьего лица – АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», также надлежащим образом извещен о судебном разбирательстве, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд считает возможным. Также представил письменный отзыв на иск, в котором не исключается нахождение спорного земельного участка в границах III пояса ЗСО.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Конституция РФ в ст. 35 гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как следует из представленных материалов дела, решением исполнительного комитета Дивногорского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ отведены земельные участки в урочище Лиственного лога площадью 26,55 га для коллективного огородничества предприятиям, организациям, учреждениям города.

Из справки садоводческого товарищества «<данные изъяты>» следует, что земельный участок №, площадью 440 кв.м., был выделен Зуевой О.В., которая была принята в члены товарищества в 2004 году. О чем также свидетельствует представленная членская книжка.Судом установлено, что земельный участок, которым пользуется истец Зуева О.В. прошел процедуру межевания, поставлен на кадастровый учет, то есть сформирован как объект недвижимости.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, <адрес>» уч. №, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для садоводства, площадью 400+/-4,97 кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно информации Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> в архиве Дивногорского отдела Управления правоустанавливающие документы, на спорный земельный участок с кадастровым номером 24:46:0105010:36, отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Данное положение означает, что любой владелец имущества предполагается добросовестным, пока не доказано обратное.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из п. 19 вышеуказанного Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Довод ответчика о невозможности признания за истцом права собственности на земельный участок ввиду не предоставления схемы расположения садового товарищества, суд находит не состоятельным.

Таким образом, принимая во внимание, что истец Зуева О.В. добросовестно, открыто и непрерывно с 2004 года пользуется земельным участком как своим собственным, содержит его в надлежащем состоянии, а также истечение 18-летнего срока пользования земельным участком, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зуевой О.В. к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок, – удовлетворить.

Признать за Зуевой О.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:46:0105010:36, общей площадью 440 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, земельный массив с условным названием «Строитель», уч. №41, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости и регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Поцепнева

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2024 г.

СОГЛАСОВАНО: Судья ____________________ Н.В.Поцепнева