Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-18/2023 от 30.08.2023

Дело №11-18/2023

УИД: 21MS0029-01-2023-000836-80

Мировой судья: Смирнова Е.Н.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 октября 2023 года с. Батырево

Батыревский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Чукмаевой Т.Г., при секретаре судебного заседания Якушевой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСТРОЙ» к Матросову Александру Николаевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, поступившее по апелляционной жалобе ответчика Матросова А.Н. на решение мирового судьи судебного участка №1 Шемуршинского района Чувашской Республики от 3 июля 2023 года,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСТРОЙ» (далее – ООО «ЖИЛКОМСТРОЙ») с последующим уточнением обратилось в суд с иском к Матросову А.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7661,96 руб. и судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что Матросов А.Н. являясь собственником <адрес>.18 по <адрес> Чувашской Республики, длительное время не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Согласно постановлению администрации Шемуршинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ в сентябре 2022 года жильцы дома отселены. Истец с момента признания дома и отселения жильцов продолжал обслуживать многоквартирный дом, с ДД.ММ.ГГГГ расторг договор управления в одностороннем порядке.

В настоящее время размер обязательных платежей за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 7661,96 руб.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца исковые требования полностью поддержал, представитель ответчика иск не признал.

Решением мирового судьи судебного участка №<адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «ЖИЛКОМСТРОЙ» удовлетворены. Также постановлено, что решение суда в части взыскания с Матросова А.Н. задолженности по оплате коммунальных услуг считать исполненным.

В апелляционной жалобе ответчик просит отменить указанное решение и вынести по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что судом первой инстанции не в полной мере исследованы обстоятельства по делу, не приняты во внимание доводы ответчика о том, что договор управления многоквартирным жилым домом между сторонами не заключался, общее собрание о выборе указанной управляющей компании не проводилось. Ни ООО «ЖИЛКОМСТРОЙ», ни ООО «УК «Жилкомсервис» работы по содержанию и ремонту общего имущества не осуществляли, истцом не проводились собрания жильцов дома для установления размера платы за содержание общедомового имущества. Также считает, что суд не проверил расчет задолженности и взыскал с ответчика пени, которые истцом не заявлялись к взысканию и что судом необоснованно отклонено ходатайство истца о пропуске срока исковой давности.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, уважительности причин неявки суду не сообщили, в связи с чем суд рассматривает дело по апелляционной жалобе в их отсутствие с соответствии со ст.67,3 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судом в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом положений ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по смыслу которой повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционной жалобы, и в рамках тех требований, которые были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Изучив материалы дела, доводы жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом № по <адрес> Чувашской Республики до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ООО «УК «Жилкомсервис» на основании договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с собственниками помещений многоквартирного жилого дома, в соответствии со статьей 162 ЖК РФ и на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

Матросов А.Н. является собственником <адрес>, общей площадью 35,20 кв.м., расположенной в многоквартирном <адрес> Республики, на основании свидетельства о государственной регистрации права.

Постановлением администрации Шемуршинского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный на территории Шемуршинского сельского поселения <адрес> по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании постановления администрации Шемуршинского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № были внесены изменения в вышеуказанное постановление с указанием, что отселение физических и юридических лиц многоквартирного <адрес> Чувашской Республики необходимо провести не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Шемуршинского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № изменены положения постановления от ДД.ММ.ГГГГ № в части указания срока отселения физических и юридических лиц многоквартирного <адрес> Чувашской Республики необходимо провести не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Матросова А.Н. направлено предупреждение об освобождении жилого помещения не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Матросовым А.Н. и администрацией <адрес> Чувашской Республики подписан акт приема-передачи жилого помещения в аврийном многоквартирном <адрес> Чувашской Республики.

Приказом директора ООО «УК «Жилкомсервис» № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с признанием дома аварийным и переселением жильцов многоквартирного <адрес> расторгнут договор управления многоквартирным домом в одностороннем порядке, за содержание и текущий ремонт платежи не начисляются с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилья исполнял ненадлежащим образом, допустил образование задолженности в размере 7661 руб. 96 коп., из которых сумма основного долга – 6241 руб. 21 коп., пени 1420 руб. 75 коп.

Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ определение мирового судьи судебного участка №<адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение Батыревского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ мирового судьи судебного участка №<адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № заявлению ООО «УК «Жилкомсервис» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с Матросова А.Н. отменен. Разъяснено взыскателю его право обратиться в суд к указанному должнику в порядке искового производства.

Как следует из протокола № внеочередного общего собрания участников Общества от ДД.ММ.ГГГГ и решения № единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилкомсервис» о смене наименования Общества от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Жилкомсервис» было переименовано в ООО «ЖИЛКОМСТРОЙ».

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, ООО «ЖИЛКОМСТРОЙ», имеющее лицензию на управление многоквартирным домом и являющееся правопреемником ООО «УК «Жилкомсервис», оказавшее услуги, вправе требовать взыскания задолженности, и в отсутствии доказательств необоснованности расчета, оплаты оказанных услуг другой организации, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Суд апелляционной инстанции считает, что оснований для отмены решения мирового судьи не имеется по следующим основаниям.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами (например, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя: 1)плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); 2) плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами; 3) взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

В силу прямого указания части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

Факт ненадлежащего исполнения (несвоевременного и не в полном объеме) обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг и образование задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждается историей начислений.

Вопреки доводам жалобы, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал надлежащую оценку представленным доказательствам в соответствии с внутренним убеждением и на основе положений ст.67 ГПК РФ, обосновал выводы собранными доказательствами, которые в достаточной мере подтверждают факты потребления жилищных и коммунальных услуг Матросовым А.Н., имеющим в собственности квартиру в многоквартирном доме, и не производящим оплаты за потребленные услуги.

В соответствии с п.9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В материалах дела не имеется сведений, что <адрес> управляется иной управляющей компанией.

Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия) (абзац второй).

Пунктом 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами (абзац первый).

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» содержится разъяснение о том, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (часть 4 статьи 158 Жилищного кодекса).

Из системного анализа приведенных нормативных положений следует, что основным (первоочередным) способом установления и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников (всех ее составных частей) на законодательном уровне определено только волеизъявление собственником помещений в многоквартирном доме путем принятия решения об этом на общем собрании. Соблюдение подобной процедуры направлено на защиту прав и законных интересов таких лиц, а также пресечение со стороны управляющей организации в одностороннем порядке необоснованного, по своему собственному усмотрению, изменения платы.

При этом действующее законодательство не предусматривает возможность самовольного увеличения управляющей организацией размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, без решения общего собрания собственников помещений в таком доме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения Собрания депутатов Шемуршинского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О размерах платы за жилое помещение на 2020 год» установлен размер платы за жилое помещение нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений социального жилищного фонда: за содержание и ремонт жилого помещения без учета вывоза твердых бытовых отходов – 6 руб. 20 коп. за 1 кв.м. в месяц. Данное решение введено в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, поскольку органом местного самоуправления принято решение об установлении платы на содержание и ремонт жилого помещения, и иного решения об установлении платы принято не было, управляющая компания, вопреки доводам жалобы, обоснованно производило начисление платы за содержание и текущий ремонт исходя из тарифов, утвержденных органом местного самоуправления в юридически значимые периоды.

Доводы жалобы ответчика о том, что договор управления многоквартирным домом между сторонами не заключался, суд считает несостоятельным, поскольку ООО «ЖИЛКОМСТРОЙ» является правопреемником ООО «УК «Жилкомсервис», которое до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление многоквартирным домом № по <адрес> Чувашской Республики на основании договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с собственниками помещений многоквартирного жилого дома, в соответствии со статьей 162 ЖК РФ и на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Доводы апелляционной жалобы Матросова А.Н., что ООО «ЖИЛКОМСТРОЙ» и ООО «УК «Жилкомсервис» работы по содержанию и ремонту общего имущества <адрес> не осуществляли не заслуживают внимания, поскольку не являются предметом рассматриваемого спора.

Материалами дела подтверждено, что в юридически значимый период обязанность по внесению жилищно-коммунальных платежей ответчиками надлежащим образом не исполнялась, что послужило основанием для обращения управляющей организации в суд с требованием о взыскании образовавшейся задолженности.

Вопреки доводам жалобы размер подлежащей взысканию с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги определен судом первой инстанции верно, оснований для ее перерасчета суд не усматривает.

В частности, размер платы за содержание жилого помещения определен с учетом требований материально-правовых норм, регулирующих спорные правоотношения.

Апелляционная жалоба также содержит доводы о том, что судом необоснованно отклонено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года(ст. 196 ГК РФ).

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2 ст. 199 ГК РФ).

Положениями пункта 4 статьи 202 ГК РФ предусмотрено, что со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается.

Пункт 1 статьи 204 ГК РФ предусматривает, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При этом согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 18 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка №<адрес> Чувашской Республики с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Матросова А.Н. задолженности по оплате коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ по гражданскому делу № по заявлению истца о взыскании с Матросова А.Н. задолженности по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7661 руб. 96 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.

ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ вступил в законную силу и направлен взыскателю для предъявления к исполнению.

Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ определение мирового судьи судебного участка №<адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение Батыревского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ мирового судьи судебного участка №<адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № заявлению ООО «УК «Жилкомсервис» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с Матросова А.Н. отменен. Разъяснено взыскателю его право обратиться в суд к указанному должнику в порядке искового производства.

Срок исковой давности был приостановлен в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оставшаяся после отмены судебного приказа часть срока исковой давности составляла менее шести месяцев, и, тем самым, течение срока исковой давности удлинилось на шесть месяцев

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что срок исковой давности по требованию истца к ответчику Матросову А.Н. о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не пропущен.

Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, правильно определены и в полном объеме установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно распределено между сторонами бремя доказывания указанных обстоятельств. Доводы сторон и представленным ими доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности, а также в совокупности с установленными фактическими обстоятельствами.

При таких обстоятельствах, суд считает, что решение является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

определил:

решение мирового судьи судебного участка №1 Шемуршинского района Чувашской Республики от 3 июля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Матросова А.Н. – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий: Т.Г. Чукмаева

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 17 октября 2023 года.