Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1809/2023 ~ М-1852/2023 от 19.06.2023

        УИД: 16RS0048-01-2023-002747-84

    Дело №2-1809/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2023 года                                                                      г.Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Газтдинова А.М.,

при секретаре Хайбуллиной Л.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> к Денисову А. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    ИК МО <адрес> обратился в суд с иском к Денисову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общ. (далее - спорное жилое помещение, жилое помещение) со снятием его с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение в соответствии с Постановлением Руководителя ИК МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности <адрес>" входит в состав муниципальной собственности и является собственностью муниципального образования <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, однако он выехал на другое место жительства. Истец считает, что отношения найма фактически прекращены в связи с выездом ответчика.

На основании изложенного, истец просит признать Денисова А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общ. со снятием его с регистрационного учета.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, до судебного заседания представил в суд заявление, содержащее согласие на вынесение по делу заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного извещен надлежащим образом.

Третье лицо – прокуратура <адрес> в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного извещена надлежащим образом.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки, представить доказательства уважительности этих причин.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного о времени и месте судебного заседания ответчика.

Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище. Органы местного самоуправления на основании статей 2 и 14 ЖК РФ в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, посредством предоставления в установленном порядке жилых помещений по договорам социального найма.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 40 Устава муниципального образования <адрес> к полномочиям Исполнительного комитета <адрес> относится, в том числе, обеспечение контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда в пределах своих полномочий.

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указанные платежи должны вносится нанимателем ежемесячно. При этом неиспользование нанимателями и иными лицами помещений муниципального жилищного фонда не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общ., входит в состав муниципальной собственности в соответствии с Постановлением Руководителя ИК МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности <адрес>".

Согласно адресной справке адресно-справочной работы УВМ МВД по РТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) Денисов А.И. (с ДД.ММ.ГГГГ) значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, общ.

Ответчик фактически данным жилым помещением не пользуется, плату за пользование жилым помещением не вносит, коммунальные услуги не оплачивает, бремя расходов на содержание и ремонт жилого помещения не несет. Отношения найма фактически прекращены в связи с выездом ответчика на другое место жительства. Доказательств обратного суду не было представлено. Данных, о вынужденном характере выезда ответчика в деле не имеется. Сведений о намерении ответчика вселиться в жилое помещение материалы дела также не содержат, иных данных суду не представлено.

Учитывая тот факт, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, суд полагает необходимым признать Денисова А.И. утратившим право пользования жилым помещением.

При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета Денисова А.И. с регистрационного учета по месту жительства в заявительном порядке, в связи с чем оснований для удовлетворения требования о снятии ответчика с регистрационного учета не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 56, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> (ИНН №) к Денисову А. И. (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Денисова А. И. (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общ.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование и может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд <адрес> со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья                                Газтдинов А.М.