Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-673/2021 (2-3901/2020;) ~ М-2625/2020 от 10.09.2020

    Дело № 2-673/2021                                                      УИД 78RS0020-01-2020-003995-09

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    г. Санкт-Петербург                                                             03 февраля 2021 года

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                                      Черкасовой Л.А.,

при секретаре                            Баркалевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рубцова МС к Новикову ВЕ, Аветисяну МА, Тульчанской ЛВ о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Рубцов М.С. обратился в суд с иском, в котором просит признать Новикова В.Е., Аветисян М.А., Тульчанскую Л.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, ..., лит. А, со снятием с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником жилого помещения, расположенного по названному адресу, право собственности зарегистрировано 00.00.0000. 00.00.0000 в квартиру была зарегистрирована Тульчанская Л.В., с которой он намеревался проживать, но в конце 2017 года она уехала в Архангельскую область и не вернулась. 00.00.0000 истец зарегистрировал в своем доме знакомого Новикова В.Е., который обещал помогать ему по хозяйству, однако фактически в дом не вселился, с лета 2018 года перестал выходить на связь. 00.00.0000 истец зарегистрировал в своем доме знакомого Аветисяна М.А., который предлагал истцу организовать совместный бизнес, обещал оказывать помощь в содержании дома, однако, пожив в доме истца некоторое время, ответчик к осени 2018 года пропал. Как предполагает истец, он уехал проживать на родину. Вещей ответчиков в квартире не имеется. Коммунальные платежи по квартире ответчики не вносили, свои обязательства пользователей жилого помещения не исполняли. Ответчики не являются членами семьи истца, их регистрация ограничивает право истца пользования и распоряжения домом.

Рубцов М.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

    Ответчики Тульчанская Л.В., Аветисян М.А. и Новиков В.Е. о времени и месте рассмотрения дела извещались по адресу регистрации места жительства, судебную корреспонденцию не получали. Судом также были предприняты попытки связаться с ответчиками по номерам мобильных телефонов. В судебное заседание ответчики не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, возражений на иск не представили, в связи с чем суд на основании ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 117, 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться им.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что Рубцов М.С. является собственником жилого дома расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ..., лит. А, на основании свидетельства о праве на наследство от 00.00.0000. Право собственности зарегистрировано 00.00.0000 (л.д. 15).

    В указанной квартире зарегистрированы в качестве знакомых собственника Тульчанская Л.В. – с 00.00.0000, Новиков В.Е. – с 00.00.0000, Аветисян М.А. – с 00.00.0000 (л.д. 16).

    По смыслу статьи 35 Конституции РФ предполагается приоритет собственника в реализации права пользования жилым помещением.

    Оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчики членами семьи истца не являются, каких-либо соглашений между сторонами о праве пользования ответчиками жилым помещением истца заключено не было, регистрация ответчиков в жилом помещении истца нарушает его право пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, следовательно, имеются законные основания для удовлетворения иска о признании ответчиков утратившими право пользования указанным выше жилым помещением.

    Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 № 0, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Новикова ВЕ, 00.00.0000 года рождения, Аветисян МА, 00.00.0000 года рождения, Тульчанскую ЛВ, 00.00.0000 года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, ..., лит. А, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение принято судом в окончательной форме 03.02.2021.