Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3083/2023 ~ М-2463/2023 от 02.06.2023

Дело № 2-3083/2023

(34RS0002-01-2023-003585-43)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2023 года                                                                         город Волгоград

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Землянухиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Щербининой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Волгограда» к Дианову Валерию Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, пени,

установил:

истец ООО «УО г. Волгограда» обратился в суд с иском к Дианову В.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, пени.

В обоснование иска указано на то, что ООО «УО г. Волгограда» является управляющей организацией, осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме <адрес>.

Общество выбрано в качестве управляющей организации в указанном многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В указанном многоквартирном доме расположено нежилое помещение площадью 55,5 кв.м., принадлежащее ответчику на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Размер платы за содержание и ремонт жилого и нежилого помещения рассчитывается организатором конкурса в зависимости от конструктивных технических параметров многоквартирного дома, степени износа, этажности, наличия лифтов и другого механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материала стен и кровли, других параметров, а также от объёма и количества обязательных работ и услуг. По МКД <адрес> размер платы установлен 24,00 руб./кв.м. С 01 января 2019 года за исключением ТБО тариф за содержание и ремонт общего имущества составляет 22 рубля 45 копеек за 1 кв.м.

С 01 января 2017 года на основании пп. 9.1 п. 9 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату на коммунальный ресурс по холодной воде, горячей воде (при наличии) и электрической энергии для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ.

В случае изменения площади общедомового имущества, площади жилых или нежилых помещений в установленном порядке, а также нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, Управляющая организация при расчете платы за потребление коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяет новые площади/или нормативы, утвержденные уполномоченными органами с момента вступления в силу указанных изменений.

Размер определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по формуле:

Норматив потребления коммунального ресурса x площадь общедомового имущества) : площадь жилых и нежилых помещений x тариф на коммунальный ресурс.

С 01 января 2019 года норматив потребления коммунальный ресурс «холодная вода», потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме составляет 0 рублей 03 копейки.

Норматив потребления коммунальный ресурс «горячая вода», потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме составляет 0 рублей.

Норматив потребления коммунальный ресурс «электрическая энергия», потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме составляет 01 рубль 41 копейка.

С 01 июля 2019 года норматив потребления коммунальный ресурс «холодная вода», потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме составляет 0 рублей 03 копейки.

Норматив потребления коммунальный ресурс «горячая вода», потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме составляет 0 рублей.

Норматив    потребления коммунальный ресурс «электрическая энергия», потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме составляет 01 рубль 44 копейки.

С 01 июля 2020 года норматив потребления коммунальный ресурс «холодная вода», потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме составляет 0 рублей 03 копейки.

Норматив потребления коммунальный ресурс «горячая вода», потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме составляет 0 рублей.

Норматив    потребления    коммунальный    ресурс «электрическая энергия», потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме составляет 01 рубль 51 копейка.

С 01 июля 2021 года норматив потребления коммунальный ресурс «холодная вода», потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме составляет 0 рублей 03 копейки.

Норматив потребления коммунальный ресурс «горячая вода», потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме составляет 0 рублей.

Норматив    потребления коммунальный ресурс «электрическая энергия», потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме составляет 01 рубль 58 копеек.

В связи с тем, что Дианов B.C., являясь собственником нежилого помещения площадью 55,5 кв.м. в многоквартирном <адрес>, не вносил плату за содержание общего имущества многоквартирного дома, задолженность ответчика перед ООО «УО г. Волгограда» составила за период с 03 июня 2019 года по 28 февраля 2022 года 43 916 рублей 60 копеек.

Собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию имущества дома пропорционально своей доле.

ООО «УО г. Волгограда» направляло в адрес ответчика претензию на оплату за содержание общего имущества многоквартирного дома, до настоящего времени оплата не произведена.

Сумма пеней за период просрочки с 11 июля 2019 года по 31 марта 2022 года составляет 8 840 рублей 96 копеек.

С ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче искового заявления, в размере 1 782 рубля 73 копейки.

По указанным основаниям истец просит суд взыскать с Дианова Валерия Сергеевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Волгограда» (ИНН 3459005520) сумму задолженности в размере 43 916 рублей 60 копеек, пени в размере 8 840 рублей 96 копеек, государственную пошлину в размере 1 782 рубля 73 копейки.

Представитель истца ООО «УО г. Волгоград» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Дианов В.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил, явку представителя не обеспечил, возражений на исковое заявление не представил, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования ООО «УО г. Волгоград» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5, п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 158 ЖК РФ.

В силу ч. 2, ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «УО г. Волгограда» на основании протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами от 05 октября 2015 года, что подтверждается договором управления многоквартирным домом <адрес>.

Согласно сообщению филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области № 20-7548ИК/2023 от 23 июня 2023 года, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимости и зарегистрированных правах, расположенном по адресу: <адрес>, встроенное нежилое помещение, кадастровый номер № правообладатель с 28 августа 2014 года по настоящее время Дианов В.С.

Размер платы за содержание и ремонт жилого и нежилого помещения рассчитывается организатором конкурса в зависимости от конструктивных технических параметров многоквартирного дома, степени износа, этажности, наличия лифтов и другого механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материала стен и кровли, других параметров, а также от объёма и количества обязательных работ и услуг.

По многоквартирному дому <адрес> размер платы установлен 24,00 руб./кв.м.

С 01 января 2019 года за исключением ТБО тариф за содержание и ремонт общего имущества составляет 22 рубля 45 копеек за 1 кв.м.

С 01 января 2017 года на основании пп. 9.1 п. 9 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату на коммунальный ресурс по холодной воде, горячей воде (при наличии) и электрической энергии для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ.

В случае изменения площади общедомового имущества, площади жилых или нежилых помещений в установленном порядке, а также нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, Управляющая организация при расчете платы за потребление коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяет новые площади/или нормативы, утвержденные уполномоченными органами с момента вступления в силу указанных изменений.

Размер определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по формуле:

Норматив потребления коммунального ресурса x площадь общедомового имущества) : площадь жилых и нежилых помещений x тариф на коммунальный ресурс.

С 01 января 2019 года норматив потребления коммунальный ресурс «холодная вода», потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме составляет 0 рублей 03 копейки.

Норматив потребления коммунальный ресурс «горячая вода», потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме составляет 0 рублей.

Норматив потребления коммунальный ресурс «электрическая энергия», потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме составляет 01 рубль 41 копейка.

С 01 июля 2019 года норматив потребления коммунальный ресурс «холодная вода», потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме составляет 0 рублей 03 копейки.

Норматив потребления коммунальный ресурс «горячая вода», потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме составляет 0 рублей.

Норматив    потребления коммунальный ресурс «электрическая энергия», потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме составляет 01 рубль 44 копейки.

С 01 июля 2020 года норматив потребления коммунальный ресурс «холодная вода», потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме составляет 0 рублей 03 копейки.

Норматив потребления коммунальный ресурс «горячая вода», потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме составляет 0 рублей.

Норматив    потребления    коммунальный    ресурс «электрическая энергия», потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме составляет 01 рубль 51 копейка.

С 01 июля 2021 года норматив потребления коммунальный ресурс «холодная вода», потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме составляет 0 рублей 03 копейки.

Норматив потребления коммунальный ресурс «горячая вода», потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме составляет 0 рублей.

Норматив    потребления коммунальный ресурс «электрическая энергия», потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме составляет 01 рубль 58 копеек.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Ответчик обязательные платежи по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с 03 июня 2019 года по 28 февраля 2022 года не вносил. Доказательств обратному суду не представил.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 136 Дзержинского судебного района города Волгограда Волгоградской области от 01 июля 2022 года № 2-136-2830/2022 с Дианова В.С. в пользу ООО «УО г. Волгограда» взысканы задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 43 916 рублей 60 копеек, пени в размере 3 535 рублей 34 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 961 рубль 78 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № 136 Дзержинского судебного района города Волгограда Волгоградской области от 18 августа 2022 года судебный приказ № 2-136-2830/2022 от 01 июля 2022 года по заявлению ООО «УО г. Волгограда» о взыскании суммы задолженности с Дианова В.С. в связи с поступившими возражениями относительного его исполнения отменен.

Согласно расчёту задолженности, представленному представителем истца, у Дианова В.С. имеется задолженность перед ООО «УО г. Волгограда»:

- за период с 01 июня 2019 года по 30 июня 2019 года в сумме 1 325 рублей 90 копеек;

- за период с 01 июля 2019 года по 31 июля 2019 года в сумме 1 327 рублей 56 копеек;

- за период с 01 августа 2019 года по 31 августа 2019 года в сумме 1 327 рублей 56 копеек;

- за период с 01 сентября 2019 года по 30 сентября 201 года в сумме 1 327 рублей 56 копеек;

- за период с 01 октября 2019 года по 31 октября 2019 года в сумме 1 327 рублей 56 копеек;

- за период с 01 ноября 2019 года по 30 ноября 2019 года в сумме 1 327 рублей 56 копеек;

- за период с 01 декабря 2019 года по 31 декабря 2019 года в сумме 1 327 рублей 56 копеек;

- за период с 01 января 2020 года по 31 января 2020 года в сумме 1 327 рублей 56 копеек;

- за период с 01 февраля 2020 года по 29 февраля 2020 года в сумме 1 327 рублей 56 копеек;

- за период с 01 марта 2020 года по 31 марта 2020 года в сумме 1 327 рублей 56 копеек;

- за период с 01 апреля 2020 года по 30 апреля 2020 года в сумме 1 327 рублей 56 копеек;

- за период с 01 мая 2020 года по 31 мая 2020 года в сумме 1 327 рублей 56 копеек;

- за период с 01 июня 2020 года по 30 июня 2020 года в сумме 1 327 рублей 56 копеек;

- за период с 01 июля 2020 года по 31 июля 2020 года в сумме 1 331 рублей 45 копеек;

- за период с 01 августа 2020 года по 31 августа 2020 года в сумме 1 331 рублей 45 копеек;

- за период с 01 сентября 2020 года по 30 сентября 2020 года в сумме 1 331 рублей 45 копеек;

- за период с 01 октября 2020 года по 31 октября 2020 года в сумме 1 331 рублей 45 копеек;

- за период с 01 ноября 2020 года по 30 ноября 2020 года в сумме 1 331 рублей 45 копеек;

- за период с 01 декабря 2020 года по 31 декабря 2020 года в сумме 1 331 рублей 45 копеек;

- за период с 01 января 2021 года по 31 января 2021 года в сумме 1 331 рублей 45 копеек;

- за период с 01 февраля 2021 года по 28 февраля 2021 года в сумме 1 331 рублей 45 копеек;

- за период с 01 марта 2021 года по 31 марта 2021 года в сумме 1 331 рублей 45 копеек;

- за период с 01 апреля 2021 года по 30 апреля 2021 года в сумме 1 331 рублей 45 копеек;

- за период с 01 мая 2021 года по 31 мая 2021 года в сумме 1 331 рублей 45 копеек;

- за период с 01 июня 2021 года по 30 июня 2021 года в сумме 1 331 рублей 45 копеек;

- за период с 01 июля 2021 года по 31 июля 2021 года в сумме 1 335 рублей 33 копейки;

- за период с 01 августа 2021 года по 31 августа 2021 года в сумме 1 335 рублей 33 копейки;

- за период с 01 сентября 2021 года по 30 сентября 2021 года в сумме 1 335 рублей 33 копейки;

- за период с 01 октября 2021 года по 31 октября 2021 года в сумме 1 335 рублей 33 копейки;

- за период с 01 ноября 2021 года по 30 ноября 2021 года в сумме 1 335 рублей 33 копейки;

- за период с 01 декабря 2021 года по 31 декабря 2021 года в сумме 1 335 рублей 33 копейки;

- за период с 01 января 2022 года по 31 января 2022 года в сумме 1 335 рублей 33 копейки;

- за период с 01 февраля 2022 года по 28 февраля 2022 года в сумме 1 335 рублей 33 копейки; итого 43 96 рублей 60 копеек.

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный представителем истца, поскольку расчет является математически верным, основан на законе, собственного расчёта (контррасчета) ответчиком Диановым В.С. суду не представлено, как и не представлено доказательств осуществления платежей в счёт погашения имеющейся задолженности за спорный период.

Таким образом, общая задолженность Дианова В.С. по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 03 июня 2019 года по 28 февраля 2022 года составляет 43 916 рублей 60 копеек. Доказательств, опровергающих имеющуюся у Дианова В.С. задолженность, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества и расходов на коммунальные услуги, суд считает исковые требования ООО «УО г. Волгограда» о взыскании с Дианова В.С. задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 03 июня 2019 года по 28 февраля 2022 года в сумме 43 916 рублей 60 копеек законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В связи с тем, что ответчик не исполнял обязательства по внесению платы по обязательным платежам по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, то Дианов В.С. должен нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по указанной оплате.

Согласно расчету, представленному представителем истца, размер пени за период с 11 июля 2019 года по 31 марта 2022 года составляет 8 840 рублей 96 копеек. Суд, проверив представленный представителем истца расчет пени, признает его арифметически верным, соответствующим действующему законодательству, контррасчет пени ответчиком Диановым В.С. суду не представлен.

Учитывая период просрочки, размер задолженности по основному долгу, оценивая степень соразмерности суммы неустойки (пени) последствиям нарушенных ответчиком обязательств, а также принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, исходя из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание общего имущества многоквартирного дома, однако, ответчик Дианов В.С. указанную обязанность не исполняет, суд приходит к выводу о взыскании с Дианова В.С. пени за период с 11 июля 2019 года по 31 марта 2022 года составляет 8 840 рублей 96 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом ООО «УО г. Волгограда» при подаче искового заявления в суд понесены расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 1 782 рубля 73 копейки, что подтверждается материалами дела, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчика Дианова В.С. в пользу истца указанные расходы в заявленном размере.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Волгограда» (ИНН 3459005520) к Дианову Валерию Сергеевичу (паспорт серия №) о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, пени – удовлетворить.

Взыскать с Дианова Валерия Сергеевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Волгограда» задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 03 июня 2019 года по 28 февраля 2022 года в размере 43 916 рублей 60 копеек, пени за нарушение срока уплаты обязательных платежей за период с 11 июля 2019 года по 31 марта 2022 года в размере 8 840 рублей 96 копеек, расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 1 782 рубля 73 копейки.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд города Волгограда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 11 июля 2023 года.

Судья                                                                                  Н.С. Землянухина