Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3349/2021 ~ М-3837/2021 от 25.10.2021

УИД 21RS0024-01-2021-004994-84

Дело № 2-3349/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2021 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Альгешкиной Г.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Адюковой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Акционерного общества «Дирекция гаражных хозяйств» о признании движимой вещи (гаража) бесхозяйной вещью, признании права собственности на бесхозяйную вещь,

установил:

Акционерное общество «Дирекция гаражных хозяйств» обратилось в суд с заявлением о признании бесхозяйным металлического гаража №, расположенного в СМГ «Плюс» по проезду Мясокомбинатский г.Чебоксары, на земельном участке с кадастровым номером №, и признании за обществом права собственности на указанную бесхозяйную вещью.

Заявление мотивировано тем, что указанный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся в распоряжении администрации города Чебоксары, и который предоставлен Акционерному обществу «Дирекция гаражных хозяйств» в аренду согласно протоколу заседания постоянно действующей комиссии по проведению конкурсов и аукционов от 28.04.2016 и заключенному 24.05.2016 договору аренды земельных участков №, действие которого пролонгировано дополнительным соглашением № от 14.01.2021 на срок до 28.03.2024. Дата установки гаража и его владелец неизвестны, правоустанавливающих документов на гараж и землю под ним не имеется. 26.05.2018 в газете «Чебоксарские новости» за № опубликовано объявление о необходимости явки владельца гаража с целью установления его законного владельца с указанием, что будет организовано комиссионное вскрытие гаража. На момент обращения в суд владелец вышеуказанного гаража не объявился. В связи с чем, заявитель считает спорное имущество бесхозяйным.

Представитель заявителя Акционерного общества «Дирекция гаражных хозяйств» в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя общества.

Заинтересованное лицо администрация города Чебоксары, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 3 ст. 225 названного кодекса бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Частью 1 ст.226 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность.

В силу ч. 2 ст. 226 Гражданского кодекса Российской Федерации другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество, в силу части 2 статьи 293 ГПК РФ, является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год. Частью 1 ст.226 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность.

В силу ч. 2 ст. 226 Гражданского кодекса Российской Федерации другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество, в силу части 2 статьи 293 ГПК РФ, является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

Судом установлено, что в ходе проведения осмотра земельных участков проведено обследование земельных участков по проезду Мясокомбинатский г.Чебоксары в кадастровом квартале №, на котором размещен СМГ «Плюс», и установлен факт возведения металлического гаража коричневого цвета, шириной 3,0 м, длиной 5,4 м, высотой 2,5 м, с двухскатной крышей с порядковым номером №

Согласно публичной кадастровой карты земельный участок с кадастровым номером №, уточненной площадью 8908 кв.м. является землями общего пользования в Калининском районе г. Чебоксары для их содержания и благоустройства.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 8908 кв.м. по проезду Мясокомбинатский г.Чебоксары находится в распоряжении администрации города Чебоксары.

С 2005 г. по 2011 г. акционерным обществом «Дирекция гаражных хозяйств» выдавались регистрационные ордера на металлические гаражи на территории г.Чебоксары в рамках постановления администрации г.Чебоксары № от 06.12.2005 «Об утверждении положения о регистрации движимого имущества (гаражей), установленных на территории г.Чебоксары».

Согласно протоколу заседания постоянно действующей комиссии по проведению конкурсов и аукционов от 28.04.2016 земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен Акционерному обществу «Дирекция гаражных хозяйств» в аренду, с которым 24.05.2016 заключен договор аренды земельных участков № на срок до 28.03.2021, действие которого пролонгировано до 28.03.2024 дополнительным соглашением № от 14.01.2021.

В целях установления собственника вышеуказанного объекта в газете «Чебоксарские новости» № от 26.05.2018 было опубликовано объявление о необходимости явки владельца указанного выше гаража в Акционерное общество «Дирекция гаражных хозяйств», поскольку гараж возведен в нарушение требований действующего земельного и гражданского законодательства без оформления и получения документов на землю, и об организации комиссионного вскрытия гаража.

Таким образом, заявителем, как владельцем земельного участка в рамках заключенного договора аренды, предприняты меры к установлению лиц, разместивших вышеуказанное движимое имущество на земельном участке, путем публикации объявления в средствах массовой информации г.Чебоксары, последние установлены не были, иной способ защитить нарушенное право у заявителя отсутствует.

Вещных прав на данное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Меры, предпринятые заявителем к поиску владельца гаража №, были исчерпывающими.

Другие физические и юридические лица своих прав на указанный объект не заявили.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные Акционерным обществом «Дирекция гаражных хозяйств» требования о признании металлического гаража № 171 коричневого цвета шириной 3,0 м, длиной 5,4 м, высотой 2,5 м, с двухскатной крышей, расположенного в СМГ «Плюс» по проезду Мясокомбинатский г.Чебоксары, бесхозяйными и признании права собственности Акционерного общества «Дирекция гаражных хозяйств» на указанный объект подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать бесхозяйным металлический гараж № коричневого цвета, шириной 3,0 м, длиной 5,4 м, высотой 2,5 м, с двухскатной крышей, расположенный в СМГ «Плюс» по проезду Мясокомбинатский г.Чебоксары, на земельном участке с кадастровым номером №

Признать право собственности Акционерного общества «Дирекция гаражных хозяйств» на гараж № № коричневого цвета шириной 3,0 м, длиной 5,4 м, высотой 2,5 м, с двухскатной крышей, расположенный в СМГ «Плюс» по проезду Мясокомбинатский г.Чебоксары, на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.Н.Альгешкина