Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-383/2020 ~ М-362/2020 от 30.07.2020

      Дело № 2-383/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                              27 августа 2020 года

<адрес>

           Николаевский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Клименко С.В.,

при секретаре Шелекето О.А.,

с участием истца Зубковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зубковой Светланы Александровны к Зубкову Никите Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                                      У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд по следующим основаниям: она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>ёная 32. В данном доме зарегистрирован, но не проживает её сын Зубков Никита Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вещей    сына в данном жилом помещении нет, сын проживает постоянно в <адрес>, добровольно сняться с регистрационного учета он не желает.

В связи с чем, просит суд признать ответчика утратившим право пользованием жилыми домом по указанному адресу.

         В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.

       Ответчик Зубков Н.С. в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещенный. В телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

    Выслушав сторону, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

      Как установлено в судебном заседании истица Зубкова С.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>ёная 32. Это подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН.

      Согласно домовой книги и сведений отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУМВД России по <адрес>, ответчик Зубков Н.С. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

    Согласно показаниям истца, в указанном доме она сейчас проживает одна. Дом оформлен на неё по договору дарения, дарителем является её мать ФИО5 До этого она проживала в этом доме с детьми. Потом дети разъехались и она осталась одна в доме. Её сын Зубков Н.С. уехал из дома около шести лет назад и больше не возвращался. Он не является членом её семьи, у него другая семья и проживает он в <адрес>. Выписать сына она хочет также потому, что тот является неплательщиком алиментов и по долгам сына судебные приставы несколько лет назад изъяли у неё из дома её имущество. А сейчас снова предупреждают о том, что    по долгам сына опять опишут имущество в доме, так как в нем зарегистрирован Зубков Н.С. Но его вещей в доме нет.

    В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

    Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    На момент регистрации ответчика в    указанном доме в 2002 году его собственником являлось другое лицо. В 2019 году собственник дома сменился.

    Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

    Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

    Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

    Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает возможность расторжения договора социального найма в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства со дня выезда.

При этом временное отсутствие нанимателя или кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Доказательств систематического (постоянного) несения расходов на оплату за жилье и коммунальные услуги, равно как иного бремени содержания жилого помещения ответчик не представил.

Исходя из вышеприведенных разъяснений высшей судебной инстанции, суд приходит к выводу о том, что обстоятельства выезда ответчика из жилого помещения свидетельствуют о добровольном выезде, не имеющим признаков временного, и, соответственно, об отказе от права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, добровольно выехал из спорного более шести лет тому назад, тем самым отказавшись от принадлежащего ему права пользования жилым помещением, суд считает исковые требования о признании Зубкова Н.С. утратившим право пользования жилым помещением правомерными и подлежащими удовлетворению.

В настоящее время ответчиком жилое помещение фактически освобождено и он прекратил им пользоваться.

     Согласно Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения» (п.7) от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.

      Предусмотренное ст. 35 ч.1 ЖК РФ прекращение права пользования жилым помещением является по существу признанием утраты права пользования жилым помещением, предусмотренным п.7 Закона РФ №, и является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

    Оценивая в совокупности представленные доказательства и исследованные обстоятельства дела суд полагает, что исковые требования заявлены обосновано, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

    Оснований для обязывания собственника дома предоставления ответчику другого жилого помещения или сохранения за ним права пользования жилым помещением, суд не находит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

                                            Р Е Ш И Л:

    Признать Зубкова Никиту Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Волгоградский областной суд через Николаевский районный суд.

                                  Судья: