Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1125/2023 (2-6716/2022;) ~ М-5596/2022 от 27.10.2022

УИД 78RS0006-01-2022-008779-11 Дело № 2-1125/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 30 января 2023г.

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе судьи Пушкиной М.Б., при секретаре Аббасовой П.Ф., с участием представителя истцов, Остроумова А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Елены Владимировны, Николаева Алексея Валерьевича к Григорьевой Ирине Валерьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчице о признании утратившей право пользования квартирой <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками указанной квартиры, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, в квартире зарегистрирована ответчица, прежний собственник квартиры, что нарушает их права.

Истцы о дате заседания извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствии. Представитель истцов, Остроумов А.И., на иске настаивал.

Ответчица извещалась судом о датах судебного заседания надлежащим образом, от получения заказной судебной корреспонденции по месту регистрации уклонилась, в суд не явилась, объяснений, возражений не представила, ходатайств по делу не заявляла. При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.ст. 113,117, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд рассматривает дело в отсутствии истцов и ответчика, по имеющимся в деле доказательствам.

    Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав представителя истцов, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 11 ЖК РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, истица и ее сын являются собственниками долей квартиры (по 1\2 доле каждый) <адрес> право собственности Николаевой Е.В. зарегистрировано 24.01.1996г., Николаева А.В. – 21.11.2005г.

Ответчица имеет регистрацию в квартире с 19.02.1996г., принадлежащую ей ранее 1\2 долю спорной квартиры она продала брату, Николаеву А.В., по договору от 08.11.2005г.. При продаже доли квартиры стороны договора не согласовали пользование жильем продавцом, сохранение за ним каких-либо прав пользования долей квартиры.

По утверждению истцов, ответчица в 1999г. вступила в брак, уехала из квартиры, вывезла свои вещи, попыток вселения не делала, расходов по ЖКУ не несет. Утверждения истца ответчиком не опровергнуты.

Суд приходит к выводу, что право пользования квартирой у ответчика после продажи доли квартиры прекратилось, и это право пользования в силу закона за ним не может быть сохранено.

При этом факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением РФ № 713 от 17.07.1995г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Т.о., данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту регистрации.

На основании изложенного, ст. 209, 288,292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Григорьеву Ирину Валерьевну (№) утратившей право пользования квартирой <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:                 М.Б. Пушкина