Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-414/2023 ~ М-248/2023 от 31.03.2023

№ 2-414/2023

55RS0014-01-2023-000303-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калачинск 22 июня 2023 года

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Федорова К.Е., при секретаре судебного заседания Добринской И.А., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Гусаковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2–414/2023 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Великорусского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО5, ФИО13, ФИО14, ФИО10, ФИО11, ФИО6, ФИО12 о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд с вышеназванным иском обратились ФИО1, ФИО2, в обоснование указав, что они являются долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером 55:07:061503:1, общей площадью 2 874 269 кв.м., право собственности в ЕГРН не зарегистрировано. В 2001 году истцы включены в состав членов крестьянского (фермерского) хозяйства Шило А.В., принадлежащие им земельные доли (площадью 12,5 га) переданы во владение и пользование Шило А.В. После этого, в 2005 году, крестьянское (фермерское) хозяйство Шило А.В. прекратило свою деятельность, соглашение о разделе имущества КФХ, в том числе земельного участка, между его членами не заключалось.

С учетом изложенного, ссылаясь на ст. 252, 254, 258 ГК РФ, просили признать право собственности на 1/23 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2 874 269 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО5, ФИО13, ФИО14, ФИО10, ФИО11, ФИО6, ФИО12, ФИО48, ФИО44, ФИО35, ФИО14, в качестве третьих лиц – ФИО33, ФИО32, ФИО15, ФИО46, ФИО47, ФИО18

В судебном заседании представитель истцов ФИО29, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил об их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что деятельность КФХ ФИО3 прекращена в 2005 году, вместе с тем соглашение о разделе земельного участка между членами КФХ не заключалось, на момент принятия ФИО1 и ФИО2 в крестьянское (фермерское) хозяйство у них в собственности (у каждого) находились земельные доли (площадью 12,5 га), в настоящее время спор с другими членами КФХ относительно прав истцов на земельные доли отсутствует.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 – ФИО19, действующая на основании доверенности, полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку истцы ранее являлись членами КФХ ФИО3, за ними сохранено право собственности на 1/23 доли (12,5 га) в земельном участке с кадастровым номером 55:07:061503:1, который в настоящее время находится в пользовании ответчика, истцам выплачивается арендная плата, с момента прекращения деятельности КФХ ФИО3 в 2005 году истцы фактически являлись сособственниками земельного участка, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано, спор о правах на земельный участок между бывшими членами КФХ отсутствует.

Третье лицо ФИО15 в судебном заседании полагала, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению, дополнительно пояснила, что является наследником после смерти ФИО30, наследодателем на ее имя составлено завещание, согласно которому она имеет право наследования права собственности на 1/23 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, спор о правах на земельный участок с иными членами КФХ отсутствует.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО5, ФИО13, ФИО14, ФИО10, ФИО11, ФИО6, ФИО12, ФИО48, ФИО44, ФИО35, ФИО14, Администрация Великорусского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области, третьи лица ФИО50 нотариус Калачинского нотариального округа Бочкарева Л.В., представители третьих лиц Управления Росреестра по Омской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили, суду об уважительности причин своего отсутствия не сообщили, об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений относительно иска не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское в отсутствие вышеуказанных лиц.

Суд, оценив доводы искового заявления, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ, а также иными способами, предусмотренными законом.

Одним из способов защиты права является признание права (абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением Главы районного самоуправления Калачинского района Омской области от 29.04.1997 № 264-п зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство Шило ФИО51, в члены хозяйства включены: ФИО14, ФИО9, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО31, ФИО34, ФИО21, в собственность крестьянского (фермерского) хозяйства выделен земельный участок из земель АО «Великорусское», общей площадью 137,5 га, из них сельхозугодий 137.5 га, в том числе пашни 115,5 га, сенокосов и пастбищ 22 га (л.д. 77).

Постановлением Главы районного самоуправления Калачинского района Омской области от 14.04.1999 № 209-п в члены хозяйства включены: ФИО22, ФИО23, ФИО5, ФИО24, ФИО32, ФИО13, ФИО41, ФИО25, ФИО42, ФИО43, ФИО44, установлено, что земельный участок, выделенный в собственность главе крестьянского (фермерского) хозяйства Шило А.В. составляет 286 га, из них пашни 241,5 га, сенокосов и пастбищ 44,5 га (л.д. 86).

Постановлением Главы районного самоуправления Калачинского района Омской области от 04.05.2001 № 227-п в члены хозяйства включены: ФИО45, ФИО26, ФИО7, ФИО27, ФИО24, ФИО1, ФИО2, указанным лицам выделен земельный участок из земель ЗАО «Великорусское», общей площадью 87,5 га, в том числе сельхозугодий 87,5 га, из них пашни 73,5 га, сенокосов и пастбищ 14 га, установлено, что земельный участок, выделенный в собственность главе крестьянского (фермерского) хозяйства Шило А.В. составляет 350 га, в том числе сельхозугодий 350 га, из них пашни 294 га, сенокосов и пастбищ 56 га (л.д. 87).

19 мая 2005 г. в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись о прекращении деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства Шило А.В.

После неоднократного изменения площади земельного участка и состава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 на момент прекращения деятельности в его состав входили: ФИО3, ФИО4, ФИО14, ФИО9, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО31, ФИО34, ФИО5, ФИО13, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО35, площадь находящегося в собственности крестьянского (фермерского) хозяйства земельного участка составляла 287,5 га, в том числе сельхозугодий 287,5 га, из них пашни 241,5 га, сенокосов и пастбищ 46 га (л.д. 76-101).

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истцы ФИО1 и ФИО2 указывают на то, что они вошли в состав членов КФХ Шило А.В. в 2001 году с выделением им земельных паев, деятельность крестьянского (фермерского) хозяйства прекращена в 2005 году, соглашение о разделе имущества КФХ между его членами не заключалось.

Как следует из статьи 1 Закона РСФСР от 22 ноября 1990 года № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», действовавшего на момент создания КФХ Шило А.В. и вступления в его члены истцов ФИО1 и ФИО2, крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющим производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и находящихся в их пользовании, в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков.

Статьей 15 указанного Закона было предусмотрено, что имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на правах общей долевой собственности. При единогласном решении членов крестьянского хозяйства имущество может находиться в общей совместной собственности. При выходе одного из членов крестьянского хозяйства из его состава основные средства производства разделу не подлежат. Часть имущества (вклад, доля, пай) может компенсироваться денежными средствами. Порядок раздела имущества и выплаты компенсации устанавливается по взаимной договоренности всех членов крестьянского хозяйства, а при ее отсутствии - в судебном порядке. Срок выплаты компенсации при этом не должен превышать 5 лет.

Закон РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» утратил силу в связи с принятием Федерального закона от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (п. 2 ст. 23 данного закона).

Согласно положениям ст. 6 Федерального закона № 74-ФЗ, действовавшего на момент прекращения деятельности КФХ Шило А.В., в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество (пункт 1).

Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное (пункт 3).

При прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (п. 4 ст. 9 Федерального закона № 74-ФЗ).

На основании статьи 258 Гражданского кодекса РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 указанного Кодекса. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным данным Кодексом и земельным законодательством (пункт 1).

В случаях, предусмотренных указанной статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное (пункт 3).

В силу требований ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3).

Таким образом, из вышеизложенного можно сделать вывод, что крестьянское (фермерское) хозяйство Шило А.В. было создано в соответствии с Законом РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», в силу статьи 15 указанного закона имущество крестьянского хозяйства принадлежало его членам на правах общей долевой собственности, соглашение об ином правовом режиме членами КФХ не заключалось.

В связи с прекращением деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства Шило А.В. общее имущество подлежало разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 Гражданского кодекса РФ, вместе с тем члены КФХ соответствующее соглашение не заключали, в том числе в отношении спорного земельного участка, размер их долей не определен.

Судом установлено, что истцы были включены в состав членов КФХ Шило А.В. с выделением в состав общего имущества крестьянского (фермерского) хозяйства земельных паев площадью 12,5 га, предоставленных ФИО1 и ФИО2 из земель ЗАО «Великорусское» на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», постановления главы районного самоуправления Калачинского района от 04.05.2001 № 227-п, приказа директора АО «Великорусское» от 04.03.1999 № 11 (свидетельства в материалы дела не представлены).

Истцы ФИО1 и ФИО2, полагая, что их доли в общем имуществе КФХ Шило А.В. определены ранее предоставленными и выделенными в собственность крестьянского (фермерского) хозяйства земельными паями, просили признать право собственности на 1/23 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:07:061503:1.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 24 сентября 2003 г., из сведений ЕГРН следует, что земельный участок имеет площадь 2 874 269 кв.м., отнесен к землям сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского хозяйства), граница земельного участка состоит из трех контуров.

Судом установлено, что спорный земельный участок в настоящее время находится в пользовании и владении ФИО3, зарегистрированного 16 июля 2014 г. в качестве индивидуального предпринимателя и осуществляющего деятельность в форме крестьянского (фермерского) хозяйства.

Согласно соглашению о порядке владения, пользования и распоряжения, заключенному 19 апреля 2022 г. сособственниками земельного участка с кадастровым номером 55:07:061503:1, доли истцов в указанном земельном участке определены в размере 1/23 доли за каждым, соглашение подписано представителем истцов 19.04.2022, а также иными собственниками, ранее являющимися членами КФХ Шило А.В. (их наследниками).

Кроме того, установлено, что доли членов КФХ – ФИО9, ФИО34, ФИО5, ФИО13, наследников членов КФХ - ФИО35, ФИО10, ФИО11, ФИО6, ФИО12, ФИО8, ФИО8, ФИО30 определены в размере 1/23 доли за каждым, ФИО4, ФИО7 – 2/23 доли за каждым, ФИО3 – 6/23 доли.

Так, судом установлено, что ФИО36 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после его смерти не открывалось (л.д. 149).

ФИО37 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследство после его смерти приняла супруга ФИО37, в том числе земельную долю, площадью 12,5 га, включенную в КФХ Шило А.В. (л.д. 201-206).

ФИО38 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после его смерти не открывалось (л.д. 164, 198-199).

ФИО39 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследство после его смерти приняла ФИО30, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Из наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО30, следует, что последняя завещала 1/23 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ФИО15 (л.д. 206-209, 212-219).

ФИО40 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследство после его смерти приняла дочь ФИО48 (л.д. 210-212).

ФИО31 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследство после ее смерти принял супруг ФИО8 (л.д. 221-276).

ФИО45 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследство после его смерти принял сын ФИО7, в том числе земельную долю, площадью 12,5 га, включенную в КФХ Шило А.В.

ФИО24 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследство после ее смерти приняли дочь ФИО4, сын ФИО35 Из наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО24, следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО35 получено свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 25 га, расположенный на землях сельхозназначения ЗАО «Великорусское» Калачинского района Омской области.

Таким образом, исходя из установленных по делу фактических обстоятельств, суд приходит к выводу, что на момент рассмотрения настоящего гражданского дела фактическими правообладателями земельных долей в земельном участке с кадастровым номером № являются: ранее являющиеся членами КФХ ФИО3 – истцы ФИО1 и ФИО2, ФИО9, ФИО34, ФИО5, ФИО13 (по 1/23 доли, на основании свидетельств на право собственности на землю), ФИО35 (1/23 доли, наследник члена КФХ ФИО24), ФИО37 (1/23 доли, наследник члена КФХ ФИО37), ФИО15 (1/23 доли, наследник ФИО30), ФИО48 (1/23 доли, наследник члена КФХ ФИО40), ФИО8 (1/23 доли, наследник члена КФХ ФИО31), ФИО7 (2/23 доли (1/23 на основании свидетельства на право собственности на землю + 1/23 доли члена КФХ ФИО45 в порядке наследования)), ФИО4 (2/23 доли (1/23 на основании свидетельства на право собственности на землю + 1/23 доли члена КФХ ФИО24 в порядке наследования), ФИО3 (6/23 доли (1/23 на основании свидетельства на право собственности на землю + 1/23 приобретена у члена КФХ ФИО44 + 1/23 приобретена у члена КФХ ФИО41 + 1/23 приобретена у члена КФХ ФИО42 + 1/23 приобретена у члена КФХ ФИО43 + 1/23 приобретена у члена КФХ ФИО14). Администрация Великорусского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области является надлежащим ответчиком по делу в части долей в праве общей долевой собственности, принадлежащих наследодателям ФИО36 (1/23 доли) и ФИО38 (1/23 доли), после смерти которых наследственные дела не открывались, сведений о принятии кем-либо из наследников наследственного имущества в материалы дела не представлено.

Из материалов дела усматривается, что право собственности истцов ФИО1 и ФИО2 на спорные объекты земельные доли в ЕГРН не регистрировалось, право собственности истцов на земельные доли подтверждено свидетельствами на право собственности на землю (в материалы дела не представлены), при этом права на землю, возникшие до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», могут подтверждаться любым из перечисленных в абзаце первом пункта 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» документом, который имеет равную юридическую силу с записями в ЕГРН. К данным документам относятся и свидетельства о праве на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177. В материалах дела сведения об отмене свидетельств, выданных истцам, о признании их недействительными отсутствуют.

Суд, проанализировав по правилам ст.ст. 56, 60, 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, оценив конкретные обстоятельства рассматриваемого дела, приходит к выводу, что земельный участок, предоставленный КФХ Шило А.В., был образован за счет 11 членов крестьянского хозяйства (на момент прекращения деятельности – 22) и принадлежал им на правах общей долевой собственности, соглашение об ином правовом режиме членами КФХ не заключалось, доли бывших членов крестьянского хозяйства на земельный участок являются равными (за исключением ФИО4), крестьянское хозяйство прекратило свою деятельность, соглашение о разделе общего имущества членами КФХ не заключалось, в связи с чем полагает, что исковые требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Избранный способ защиты права с учетом конкретных обстоятельств дела соответствует рассматриваемым отношениям, прав сторон не нарушает, ответчиками заявленные истцом на спорное недвижимое имущество притязания не оспорены.

При этом ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО5, ФИО13, ФИО14, ФИО11, ФИО6, ФИО48, ФИО44, ФИО35, ФИО14, Администрация Великорусского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области права ФИО1 и ФИО2 на спорные земельные доли не оспаривают. Третье лицо ФИО15 в судебном заседании возражений относительно заявленных исковых требований также не представила, пояснила, что наследодатель ФИО30 определила размер своих прав на спорный земельный участок, зарегистрировав в ЕГРН право собственности на 1\23 доли в спорном земельном участке. Не представлено таких возражений и наследниками ФИО46, ФИО47, ФИО18 Основания для приостановления производства по делу отсутствуют.

При данных обстоятельствах исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Великорусского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО5, ФИО13, ФИО14, ФИО10, ФИО11, ФИО6, ФИО12 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 1/23 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2 874 269 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского хозяйства), расположенный по адресу: Омская область, Калачинский район.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Е. Федоров

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29.06.2023

Судья                                  К.Е. Федоров