Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3538/2023 ~ М-2484/2023 от 31.05.2023

50RS0005-01-2023-003750-56

№ 2-3538/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Давыдовой Ю.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щурикова ФИО7 к Ермилину ФИО8 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Ермилину ФИО9 о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты> В обоснование заявленных требований ссылается на то, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, в соответствие с которым Ермилин ФИО10. обязался продать Щурикову ФИО11. <данные изъяты> от земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.; Ермилин ФИО12 получил денежные средства в размере <данные изъяты> и обязался заключить основной договор до ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чего им составлена запись на предварительном договоре; после заключения предварительного договора ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств, в связи с чем истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

В судебное заседание истец Щуриков ФИО13 не явился, представитель истца Щурикова ФИО14 представила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, не возражает против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик Ермилин ФИО15. в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, возражений не представил.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные в судебное заседание доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. ст. 307, 309, 310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В силу положений статьи 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Из положений статьей 421 и 431 ГК РФ следует, что граждане свободны в заключении договора, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Согласно статье 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу статьи 433 Гражданского кодекса РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходимы также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон может изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно положениям пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса РФ передача недвижимости и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотренном законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Ермилиным ФИО16. и Щуриковым ФИО17 был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка <данные изъяты> от земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. (л.д. 5).

Из содержания п. 2 представительного договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что стороны оценивают земельный участок в <данные изъяты> (п. 2.1); оплата цены земельного участка произведена покупателем полностью до подписания настоящего договора (п. 2.2.1)

Согласно п. 4.7 предварительного договора, продавец обязуется передать по передаточному акту покупателю земельный участок в день подписания настоящего договора.

В соответствие с п. 4.8 предварительного договора, стороны обязуются подписать основной договор купли-продажи, а также совершить иные действия, необходимые и достаточные для государственной регистрации перехода права собственности в регистрирующем органе в течение двух месяцев, после подписания настоящего договора.

Из п. 5 предварительного договора следует, что переход права собственности по основному договору подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (п. 5.2). Право собственности на указанный земельный участок возникает у покупателя с момента регистрации перехода права собственности по основному договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (п. 5.3).

Ответчик Ермилин ФИО18 получил денежные средства в размере <данные изъяты> и обязался заключить основной договор до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается рукописной записью в предварительном договоре (л.д. 5 об.).

Вместе с тем суд учитывает, что при подписании предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к соглашению, что настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора (п. 5.8).

Согласно положений части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 67 ГПК РФ предусматривает, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1); никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2); суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

В связи с изложенным, с учетом исследованных судом доказательств по делу, в отсутствие доказательств обратного со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что ответчиком не исполнена обязанность, предусмотренная договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в виде заключения в установленный срок основного договора купли-продажи, в то время как, оплата по договору ответчиком получена, в связи с чем, суд полагает обоснованным взыскать с Ермилина ФИО19. в пользу Щурикова ФИО20. денежные средства, переданные по предварительному договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Суд полагает необходимым отметить, что ответчик в судебное заседание не явился, доказательств в обоснование своих возражений по иску, если таковые имеются, в суд не представил, суд рассмотрел дело по представленным истцом доказательствам.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 382, 807-812 ГК РФ ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Щурикова ФИО21 – удовлетворить.

Взыскать с Ермилина ФИО22 (ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Щурикова ФИО23 (ДД.ММ.ГГГГ) денежные средства, переданные по предварительному договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Дмитровского городского суда        подпись                   Т.Г. Мишина