Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-231/2019 ~ М-131/2019 от 30.01.2019

    Дело №2-231/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2019 года                        город Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Балашова Д.А.,

при секретаре Якушевой А.М..,

с участием истца Грищенковой Е.И.,

представителя истицы Зеленского В.Н.,

представителя третьего лица Гулицкой О.Ю.,

представителя ответчика Боровского М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грищенковой Елены Ивановны к Демидовой Надежде Александровне о признании необоснованными возражений по местоположению границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Иск заявлен по тем основаниям, что истец является собственником земельного участка, расположенного в северо-западной части кадастрового квартала №... садоводческого товарищества «Ягода». Поскольку границы земельного участка в установленном порядке установлены не были, истицей были заказаны кадастровые работы, составлен межевой план. При этом, ответчик, имеющий с истицей смежную границу, возражает относительно представленного межевого плана, поскольку полагает, что граница должна быть отодвинута на 1 метр от существующего забора.

Определением Сегежского городского суда РК от 31 января 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Садоводческое товарищество «Ягода».

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что фактически между сторонами имеется спор об одной из границ земельного участка. Ответчик отказывается согласовать границу, отраженную в межевом плане, ошибочно полагая, что граница должна проходит в 1 метре от его бани.

Представитель истицы Зеленский В.Н., действующий на основании устного ходатайства истицы, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что истица полагает, что ею избран надлежащий способ защиты своего права, поскольку в случае признания возражений ответчика необоснованными, решение суда будет основанием для формирования границ земельного участка в соответствии с межевым планом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Боровский М.А., действующий на основании нотариальной доверенности, в удовлетворении иска просил отказать. Пояснил, что истица самовольно захватила часть их территории, полагает, что смежная граница их участка должна проходить на расстоянии 1 метра от бани ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Гулицкая О.Ю. просила иск удовлетворить.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания недействительным решения собрания, а также путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ ("О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.

Согласно частям 4,5 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В судебном заседании установлено, что стороны являются собственниками смежных участков, расположенных в Сегежском районе в северо-западной части кадастрового квартала №... садоводческого товарищества «Ягода», что подтверждается материалами дела. Поскольку границы земельного участка в установленном порядке установлены не были, истицей были заказаны кадастровые работы, составлен межевой план.

При этом, между сторонами имеется спор о смежной границе земельного участка истца и ответчика. Истица от проведения землеустроительной экспертизы отказалась.

Границы земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

В силу положений статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, к которым в том числе относятся описание местоположения границ земельного участка и его площадь.

Местоположение границ земельного участка согласно части 8 статьи 22 названного Федерального закона устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Истец просит суд признать возражения ответчика в части определения границы участка необоснованными.

Вместе с тем, наличие спора о границах земельного участка, не разрешенного согласованием или посредством признания таких границ установленными, в силу пункта 25 части 1 статьи 26 и статьи 27 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно которым отсутствие в межевом плане сведений о согласовании местоположения границ земельных участков при межевании, обусловленное нарушением установленного законом порядка или возражениями заинтересованного лица, устраняется путем признания указанных границ установленными в порядке разрешения земельного спора.

Изложенное, по мнению суда, свидетельствует о том, что истцом в указанной части избран ненадлежащий способ защиты права. В данном случае нарушенное право истца подлежит восстановлению путем удовлетворения требования об установлении границы земельного участка в соответствии с межевым планом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.03.2019 ░░░░