Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1235/2023 ~ М-977/2023 от 10.07.2023

УИД 66RS0015-01-2023-001205-68

Дело № 2-1235/2023

Мотивированное решение составлено 15.09.2023 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 сентября 2023 года                          г. Асбест

    Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Емашовой Е.А., с участием помощника прокурора г. Асбеста Кирякова С.А., при секретаре судебного заседания Жигаловой С.В., рассмотрев в отрытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства города Асбеста» к Королеву А. А., Королеву Д. А., Королевой А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец муниципальное казенное учреждение «Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства города Асбеста» (далее МКУ «УЗ ЖКХ г. Асбеста») обратилось в Асбестовский городской суд с иском к Королеву А.А., Королеву Д.А., Королевой А.А. о признании утратившим право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что Королев А.А., Королев Д.А., Королева А.А. зарегистрированы в муниципальном жилом помещении по адресу: *Адрес* на основании ордера на жилое помещение*Номер* от 25.12.1986. Нанимателем муниципального жилого помещения является ФИО1, которая умерла 29.11.2004. Актом осмотра жилого помещения от 27.04.2023 установлено, что в доме никто не проживает более шести месяцев, комнаты находятся в неудовлетворительном состоянии, не пригодны для проживания. Ответчики после смерти нанимателя не переоформили договор социального найма, не оплачивают наем жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность. Ответчики добровольно выехали из данного жилого помещения и не проживают по месту регистрации длительное время. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Попыток вселиться обратно не предпринимали. Длительный период времени ответчики не используют жилое помещение по назначению. Какой-либо информации об изменении условий пользования жилым помещением не предоставляли.

    Изложенные обстоятельства подтверждают, что ответчики Королев А.А., Королев Д.А., Королева А.А. не нуждаются в жилом помещении, наличие регистрации ответчиков в данном жилом помещении нарушает права и интересы собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им. Жилое помещение не может быть распределено другим лицам и длительный период не используется по назначению.

    Истец просит признать Королева А.А., Королева Д.А., Королеву А.А. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием их с регистрационного учета. Взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000,00 руб.

    Представитель истца Неустроева И.К., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

    Ответчики Королев А.А., Королев Д.А., Королева А.А. в судебное заседание не явились по неизвестному суду причине, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены по месту регистрации заказными письмами, которые возвратились в суд с отметкой об истечении срока хранения, письменного мнения по иску, доказательств уважительных причин неявки суду не представили.

    Представитель третьего лица Администрации Асбестовского городского округа в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

    Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, жилой площадью 26,7 кв.м., расположенное по адресу: *Адрес*, было предоставлено на основании ордера *Номер* от 25.12.1986 г. ФИО1 (л.д.7).

Как следует из копии поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: *Адрес*, в данном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО1, *Дата* г.р., с 15.04.1987 г., снята с регистрационного учета в связи со смертью 29.11.2004 г.; ФИО2, *Дата* г.р., с 15.04.1987, снята с регистрационного учета 10.11.1989 г.; Королев А. А., *Дата* г.р. с 15.04.1987 г.; Королев Д. А., *Дата*, с 18.08.2004 г.; Королева А. А., *Дата* г.р., с 18.08.2004 г. (л.д.6)

Согласно справке МКУ УЗ ЖКХ г. Асбеста, в жилом помещении по адресу: *Адрес*, зарегистрированы: Королев А. А., *Дата* г.р. с 15.04.1987 г.; Королев Д. А., *Дата*, с 18.08.2004 г.; Королева А. А., *Дата* г.р., с 18.08.2004 г. (л.д.8)

Из акта осмотра жилого помещения от 27.04.2023 г. по адресу: *Адрес*, следует, что в доме никто не проживает, комнаты находятся в неудовлетворительном состоянии, не пригодны для проживания, потолок провисший, во всей квартире грязь, мусор, старая разбитая мебель, приусадебный участок заросший. Зарегистрированы три человека: Королев А. А., Королев Д. А., Королева А. А. (л.д..9).

Согласно справки МКУ «УЗ ЖКХ г. Асбеста» от 18.11.2022, задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем), расположенным по адресу: *Адрес*, составляет 12 453,88 руб., в том числе: наем – 7 766,96 руб., пени – 4 686,92 руб. (л.д. 14).

На основании судебного приказа *Номер* от 01.06.2023, выданного мировым судьей судебного участка № 2 Асбестовского судебного района Свердловской области, взыскано в пользу МКУ «УЗЖКХ г. Асбеста» в солидарном порядке с Королева А.А., Королева Д.А., Королевой А.А. задолженность за наем жилого помещения, расположенного по адресу: *Адрес* за период с 01.01.2017 по 30.09.2022 в размере 7 766,96 коп., а также пени в размере 4 686,92 руб.

Согласно ответа Отдела ЗАГС г. Асбеста Свердловской области, записей актов гражданского состояния в отношении Королева А.А., Королева Д.А., Королевой А.А., кроме актов о их рождении, не имеется. Как следует из ответа Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Свердловской области, Королев А.А. трудоустроен в АО «УралАТИ», Королев Д.И. в настоящее время не трудоустроен; Королева А.А. трудоустроена в ООО «Альфа-М». Согласно ответам ТФОМС Свердловской области Королев А.А. и Королева А.А. в период с 2020 по 2022 г.г. обращались за медицинской помощью в ГАУЗ Свердловской области «ГБ г. Асбест», Королев Д.А. в медицинские учреждения г. Екатеринбурга. Из справки АО «УралАТИ» следует, что Королев А.А. при трудоустройстве указал только адрес регистрации: *Адрес*.

Из представленных документов следует, что ответчики Королев А.А. и Королева А.А. проживают на территории г. Асбеста, однако установить адреса их проживания не представляется возможным, по адресу регистрации фактически они не проживают.

Как следует из искового заявления, ответчики не оплачивают наем жилого помещения, тем самым не исполняют обязанности нанимателя жилого помещения.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен его произвольно, без судебного решения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Как указано в пункте 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При этом, в судебном заседании было установлено, что ответчики Королев А.А., Королев Д.А., Королева А.А. выехали из спорного жилого помещения добровольно, доказательств обратному ответчики не предоставили.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании ответчики суду не представили доказательств того, что выезд из спорного жилого помещения носит вынужденный характер, фактически, ответчики проживают в иных жилых помещениях, намерения вселяться в спорное жилое помещение не имеют, каких-либо доказательств того, что им чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением суду не представлено. Кроме того, обязанности по договору найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчики фактически не исполняют.

Таким образом, на основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения по адресу: *Адрес*, в другое место жительства, не осуществляют оплату за спорное жилое помещение, не несут расходы по его содержанию, суд считает, что исковые требования истца МКУ «УЗ ЖКХ г. Асбеста» к Королеву А. А., Королеву Д. А., Королевой А. Алексеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 6000,00 рублей, по 2 000,00 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства города Асбеста» удовлетворить.

Признать Королева А. А., *Дата* года рождения, (паспорт *Номер*, выдан 31.08.2007) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Королева А. А., *Дата* года рождения, (паспорт *Номер*, выдан 31.08.2007) в пользу Муниципального казенного учреждения «Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства города Асбеста» (ИНН 6603010465) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2 000 (две тысячи) рублей.

Признать Королева Д. А., *Дата* года рождения, (паспорт *Номер*, выдан 25.10.2018) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Королева Д. А., *Дата* года рождения, (паспорт *Номер*, выдан 25.10.2018) в пользу Муниципального казенного учреждения «Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства города Асбеста» (ИНН 6603010465) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2 000 (две тысячи) рублей.

Признать Королеву А. А., *Дата* года рождения, (паспорт *Номер*, выдан 25.05.2018) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Королевой А. А., *Дата* года рождения, (паспорт *Номер*, выдан 25.05.2018) в пользу Муниципального казенного учреждения «Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства города Асбеста» (ИНН 6603010465) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2 000 (две тысячи) рублей.

На решение ответчиками в течение семи дней со дня получения копии этого решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Асбестовского городского суда                     Е.А. Емашова