Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1285/2023 ~ М-791/2023 от 04.04.2023

.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 года                                                       г. Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурыкиной Е.В.,

при секретаре Лязиной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1285/2023 (УИД 63RS0018-01-2023-001027-33) по иску Золотухина А. Ю. к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о выделении жилого помещения в жилой дом блокированной застройки и признании права собственности на реконструированную часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Золотухин А.Ю. обратился в суд с иском к администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области о выделении жилого помещения в жилой дом блокированной застройки и признании права собственности на реконструированную часть жилого дома.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого помещения (часть жилого дома), расположенного по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером <№>, на основании договора купли-продажи от <Дата>.

У данной части жилого дома имеется свой земельный участок, с отдельным входом, с расположенным на нем надворными постройками. Земельный участок, на котором находится часть жилого дома истца, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <№>, разрешенное использование: для строительства жилого дома и находится в собственности истца.

Истец обращался в Департамент архитектуры г.о.Новокуйбышевск Самарской области с просьбой согласовать ему реконструкцию его блока жилого блокированного дома, но ему отказали даже в приеме документов, сославшись на то, что по документам у него жилое помещение, а по факту отдельный жилой дом блокированной застройки и дать согласование ему на такой вид работ не предоставляется возможным, так как возникла правовая коллизия в части назначения объекта недвижимости.

Из технического паспорта по состоянию на 25.03.2021 г., следует, что данное помещение фактически является блоком жилого дома блокированной застройки, объектом капитального строительства, при этом часть принадлежащая истцу имеет свой самостоятельный вход и отсутствуют помещения общего пользования между собственниками двух половин.

Также истец указал, что в соответствии с техническим заключением, выполненное ООО «Г.» от 2021 г., блок жилого дома блокированной застройки можно использовать как независимые самостоятельные помещения, так как имеет отдельный вход и между жилыми помещениями, принадлежащими Золотухину А.Ю. и жилыми помещениями, принадлежащими иным собственникам имеется глухая стена.

Рассматриваемые части здания не имеют общих путей эвакуации, а рассматриваемые помещения, представляют собой отдельную часть жилого дома блокированной застройки с подведенными инженерными коммуникациями, следовательно, они могут эксплуатироваться как самостоятельно функционирующие помещения, независимые от другой части помещений жилого дома блокированной застройки.

Каждая половина жилого дома расположена на своем отдельном земельном участке.

Согласно Техническому заключению по инженерно-техническому обследованию блока жилого дома блокированной застройки после реконструкции <№> от 2021 г., подготовленного ООО «Г.», по проведенному инженерно-техническому обследованию конструкции жилого дома блокированной застройки расположенном по адресу: <Адрес> были сделаны нижеуказанные выводы: -демонтированы печь и ненесущие перегородки между кухней поз.4 площадью 9.0 м2 и жилой комнатой поз.5 площадью 16.5 м2 с заделкой отверстий в перекрытии и кровли; -выполнены ненесущие деревянные перегородки для образования жилой комнаты поз.З площадью 5.0 м, кухни поз.4 площадью 7.9 м2, жилой комнаты поз.5 площадью 10.7 м2; -установлены газовая плита и раковина на кухне поз.4 площадью 7.9 м2 с подключением к центральным инженерным сетям. Вентиляция кухни осуществляется в вентканалы из асбестоцементных труб диаметром 150 мм, установленных под перекрытием и выведенных выше конька крыши на 500 мм; -выполнено утепление веранды литер а для образования жилой пристройки литер А1;     Заложен частично оконный проем, демонтирован оконный блок, разобрана стена под оконным проемом до уровня пола 1 этажа для образования дверного проема между коридором поз.1 площадью 6.4 м и коридором поз.8 площадью 13.9 м2; выполнено утепление сеней литер а1 для образования жилой пристройки литер А2; заложен дверной проем в стене между котельной поз.2 площадью 2.7 м и санузлом поз.6 площадью 6.1 м2; пробит оконный проем в стене между котельной поз.2 площадью 2.7 м2 и коридором поз.8 площадью 13.9 м2; установлен газовый котел в котельной поз.2 площадью 2.7 м2 с подключением к центральным газовым сетям. Вентиляция котельной осуществляется в вентканалы из асбестоцементных труб диаметром 150 мм, установленных под перекрытием и выведенных выше конька крыши на 500 мм; выполнена жилая пристройка литер АЗ; установлены санитарно-технические приборы в санузле поз.6 площадью 6.1 м2 с подключением к центральным инженерным сетям. Вентиляция санузла осуществляется в вентканалы из асбестоцементных труб диаметром 150 мм, установленных под перекрытием и выведенных выше конька крыши на 500 мм.

    Целью реконструкции жилого дома блокированной застройки стало улучшение качества эксплуатации внутреннего пространства за счет устройства новых внешних стен, установки дверных и оконных блоков.

После реконструкции, общая площадь блока жилого дома блокированной застройки Истца изменилась и с учетом п.10 Требований к определению площади здания, утвержденный приказом Росреестра №П/0393 от 23.10.2020, для целей кадастрового учета, составила 60,5 кв.м., а именно: общая площадь всех частей здания — 56,6 кв.м., (в том числе, жилая площадь — 15,7 кв.м., подсобная — 40,9 кв.м.).

Реконструкция блока жилого дома блокированной застройки и выдел доли в натуре по факту занимаемых площадей по адресу: <Адрес>, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью. Дальнейшее проживание в блоке жилого дома блокированной застройки возможно и безопасно.

    Ссылаясь на указанные обстоятельства, Золотухин А.Ю. просит суд установить, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, общей площадью 25,5 кв.м., с кадастровым номером <№>, принадлежащее истцу на праве собственности - является жилым домом блокированной застройки, расположенного по адресу: <Адрес>. Сохранить самовольно реконструированный жилой дом блокированной застройки расположенный по адресу: <Адрес> реконструированном состоянии площадью 60,5 кв.м., с учетом п.10 Требований к определению площади здания, утвержденный приказом Росреестра №П/0393 от 23.10.2020 г, для целей кадастрового учета, а именно: общая площадь всех частей здания — 56,6 кв.м., (в том числе, жилая площадь — 15,7 кв.м., подсобная — 40,9 кв.м.) состоящий из помещений 1 этажа, литера по плану — АА1А2А3, в том числе:     коридор, на плане поз.1 площадью 6,4 кв.м; котельная, на плане поз.2 площадью 2,7 кв.м; жилая комната, на плане поз.3 площадью 5,0 кв.м; кухня, на плане поз.4 площадью 7,9 кв.м; жилая комната, на плане поз.5 площадью 10,7 кв.м; санузел, на плане поз.6 площадью 6,1 кв.м; коридор, на плане поз.7 площадью 3,9 кв.м; коридор, на плане поз.8 площадью 13,9 кв.м, согласно Технического паспорта жилого дома блокированной застройки по состоянию на 25.03.2021 г., подготовленного ГУП ЦТИ Чапаевский филиал. Признать за Золотухиным А. Ю. право собственности на реконструированный жилой дом блокированной застройки расположенный по адресу: <Адрес>, площадью 60,5 кв.м., с учетом п.10 Требований к определению площади здания, утвержденный приказом Росреестра №П/0393 от 23.10.2020 г, для целей кадастрового учета, а именно: общая площадь всех частей здания — 56,6 кв.м., (в том числе, жилая площадь — 15,7 кв.м., подсобная — 40,9 кв.м. Прекратить право собственности за Золотухиным А. Ю. на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером <№>.

    Определением от 23.05.2023, отраженным в протоколе судебного заседания, суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Гусеву Н.И..

Определением от 20.07.2023, отраженным в протоколе судебного заседания, суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Центра технической инвентаризации.

В судебном заседании Золотухин А.Ю. и его представитель Савковский Д.Г., действующий на основании доверенности <№> от <Дата>, требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

    Представитель администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области Назарова Н.Ю. действующей на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала.

    Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФКП «Роскадастр» по Самарской области, Центра технической инвентаризации, Гусева Н.И., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

    В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, изучив материала дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое сострит из комнат, помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Из материалов дела следует, что Золотухин А.Ю. является собственником жилого помещения (часть жилого дома), расположенного по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером <№>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от <Дата> на основании договора купли-продажи от <Дата>.

Судом установлено, что у данной части жилого дома имеется свой земельный участок, с отдельным входом, с расположенным на нем надворными постройками. Земельный участок, на котором находится часть жилого дома истца, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <№>, разрешенное использование: для строительства жилого дома и находится в собственности истца.

Из технического паспорта по состоянию на 25.03.2021, следует, что данное помещение фактически является блоком жилого дома блокированной застройки, объектом капитального строительства, при этом часть принадлежащая истцу имеет свой самостоятельный вход и отсутствуют помещения общего пользования между собственниками двух половин, то есть по своим конструктивным элементам и техническому описанию не является структурно-обособленным помещением в многоквартирном доме, а составляет часть одноэтажного индивидуально-определенного здания с комнатами и вспомогательными помещениями, определяемого с нормами ЖК РФ, как жилой дом блокированной застройки, и в состав которого включаются надворные постройки.

В соответствии с техническим заключением по инженерно-техническому обследованию блока жилого дома блокированной застройки после реконструкции, выполненного ООО «Г.» от 2021 г., блок жилого дома блокированной застройки можно использовать как независимые самостоятельные помещения, так как имеет отдельный вход и между жилыми помещениями, принадлежащими Золотухину А.Ю. и жилыми помещениями, принадлежащими иным собственникам имеется глухая стена.

Рассматриваемые части здания не имеют общих путей эвакуации, рассматриваемые помещения, представляют собой отдельную часть жилого дома блокированной застройки с подведенными инженерными коммуникациями, следовательно, они могут эксплуатироваться как самостоятельно функционирующие помещения, независимые от другой части помещений жилого дома блокированной застройки. Каждая часть жилого дома расположена на своем отдельном земельном участке.

При реконструкции части жилого дома принадлежащего Золотухину А.Ю. выполнены следующие работы:

- демонтированы печь и ненесущие перегородки между кухней поз.4 площадью 9.0 м2 и жилой комнатой поз.5 площадью 16.5 м2 с заделкой отверстий в перекрытии и кровли;

- выполнены ненесущие деревянные перегородки для образования жилой комнаты поз.3 площадью 5.0 м, кухни поз.4 площадью 7.9 м2, жилой комнаты поз.5 площадью 10.7 м2;

- установлены газовая плита и раковина на кухне поз.4 площадью 7.9 м2 с подключением к центральным инженерным сетям. Вентиляция кухни осуществляется в вентканалы из асбестоцементных труб диаметром 150 мм, установленных под перекрытием и выведенных выше конька крыши на 500 мм;

- выполнено утепление веранды литер а для образования жилой пристройки литер А1;

- заложен частично оконный проем, демонтирован оконный блок, разобрана стена под оконным проемом до уровня пола 1 этажа для образования дверного проема между коридором поз.1 площадью 6.4 м и коридором поз.8 площадью 13.9 м2;

- выполнена утепление сеней литер а1 для образования жилой пристройки литер А2;

- заложен дверной проем в стене между котельной поз.2 площадью 2.7 м и санузлом поз.6 площадью 6.1 м2;

- пробит оконный проем в стене между котельной поз.2 площадью 2.7 м2 и коридором поз.8 площадью 13.9 м2;

- установлен газовый котел в котельной поз.2 площадью 2.7 м2 с подключением к центральным газовым сетям. Вентиляция котельной осуществляется в вентканалы из асбестоцементных труб диаметром 150 мм, установленных под перекрытием и выведенных выше конька крыши на 500 мм;

- выполнена жилая пристройка литер АЗ;

- установлены санитарно-технические приборы в санузле поз.6 площадью 6.1 м2 с подключением к центральным инженерным сетям. Вентиляция санузла осуществляется в вентканалы из асбестоцементных труб диаметром 150 мм, установленных под перекрытием и выведенных выше конька крыши на 500 мм.

    Целью реконструкции жилого дома блокированной застройки стало улучшение качества эксплуатации внутреннего пространства за счет устройства новых внешних стен, установки дверных и оконных блоков.

    После реконструкции, общая площадь блока жилого дома блокированной застройки Истца изменилась и с учетом п.10 Требований к определению площади здания, утвержденный приказом Росреестра №П/0393 от 23.10.2020, для целей кадастрового учета, составила 60,5 кв.м., а именно: общая площадь всех частей здания — 56,6 кв.м., (в том числе, жилая площадь — 15,7 кв.м., подсобная — 40,9 кв.м.) состоящие из помещений 1 этажа, литера по плану — АА1А2А3, в том числе: коридор, на плане поз.1 площадью 6,4 кв.м; котельная, на плане поз.2 площадью 2,7 кв.м; жилая комната, на плане поз.3 площадью 5,0 кв.м; кухня, на плане поз.4 площадью 7,9 кв.м; жилая комната, на плане поз.5 площадью 10,7 кв.м; санузел, на плане поз.6 площадью 6,1 кв.м; коридор, на плане поз.7 площадью 3,9 кв.м; коридор, на плане поз.8 площадью 13,9 кв.м.

Согласно Техническому заключению по инженерно-техническому обследованию квартиры с целью признания ее блоком жилого дома блокированной застройки <№> от 2021 г., подготовленного ООО «Горжилпроект», по проведенному инженерно-техническому обследованию блока жилого дома блокированной застройки расположенном по адресу: <Адрес>, конструкции блока жилого дома блокированной застройки после реконструкции соответствуют строительным нормам и требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (см. п.4 ст. 29 ЖК РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ).

По результатам освидетельствования состояние конструкций обследованного блока жилого дома блокированной застройки после реконструкции - работоспособное, (согласно ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния), отсутствует опасность обрушения и угроза безопасности людей.

Состав помещений здания и площади соответствуют требованиям п. 4 СП 55.13330.2016. Дома жилые одноквартирные. В помещениях здания созданы условия для отдыха, сна, приготовления и приема пищи.

По техническому состоянию, теплотехническим параметрам ограждающих конструкций и инженерному оборудованию блок жилого дома блокированной застройки после реконструкции пригоден для постоянного (круглогодичного) проживания.

Планировка блока жилого дома блокированной застройки не превышает предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции, не нарушает права третьих лиц.

Дефектов, снижающих прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций здания (напр, биоповреждений, перекосов частей здания, разломов стен, сколов, расслоений и т.д.) обнаружено не было.

Несущая способность конструкций блока жилого дома блокированной застройки после реконструкции - обеспечивается.

Объект соответствует СП 20.13330.2016. Нагрузки и воздействия, что обеспечивает его надежность и безопасность.

Все работы выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами: -СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»; -СП 55.13330-2016 «Дома жилые одноквартирные»; -СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Ширина и высота дверных проемов выполнена в соответствии с требованиям №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 112.13330.2011 изм.2 “Пожарная безопасность зданий и сооружений”.

Реконструкция жилого строения соответствует требованиям санитарно- гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации.

Эксплуатация блока жилого дома блокированной застройки после реконструкции не вызовет потерю несущей способности конструкций и устойчивости дома в целом.

Блок жилого дома блокированной застройки можно использовать как независимые самостоятельные помещения, так как имеет отдельный вход и между жилыми помещениями, принадлежащими Золотухину А.Ю. и жилыми помещениями, принадлежащими иным собственникам имеется глухая стена. Рассматриваемые части здания не имеют общих путей эвакуации.

Рассматриваемые помещения, представляют собой отдельный блок жилого дома блокированной застройки с подведенными инженерными коммуникациями, следовательно, они могут эксплуатироваться как самостоятельно функционирующие помещения, независимые от другой части помещений жилого дома блокированной застройки.

Реконструкция блока жилого дома блокированной застройки по адресу: <Адрес> не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. Дальнейшее проживание в блоке жилого дома блокированной застройки возможно и безопасно.

Кроме того, определением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от <Дата> по гражданскому делу по иску ФИО к Гусевой Н.И. о выделе участнику долевой собственности его доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, утверждено мировое соглашение с учетом определений Новокуйбышевского городского суда Самарской области от <Дата> о разъяснении решения суда и от <Дата> об исправлении описки, которым изложены п.2, п.3, п.4 резолютивной части определения следующим образом:

«п.2 Стороны пришли к соглашению о прекращении права общей долевой собственности за каждым из участников общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> за каждым из них признается право собственности:

за ФИО на часть жилого дома общей площадью 25,5 кв. м., состоящей из спальни (жилой комнаты) площадью 16,5 кв. м., кухни ( подсобной) площадью 9,0 кв. м.,

за Гусевой Н.И. на часть жилого дома общей площадью 26,5 кв. м., состоящей из жилой комнаты площадью 16,5 кв. м. и 5,4 кв. м., подсобной площади- коридор- 4,6 кв. м.

п. 3 Стороны просят признать за ними право собственности на указанные части дома, расположенного по адресу: <Адрес>.

п.4 Истец отказывается от компенсации в связи с отступлением равенства долей.

Данное определение является основанием для регистрации за ФИО права собственности на часть жилого дома, состоящей из спальни (жилой комнаты) площадью 16,5 кв. м., кухни ( подсобной) площадью 9,0 кв. м., сени и крыльцо( Литер а1), расположенного по адресу: <Адрес> (Литер А-основное строение) общей площадью 25,5 кв. м., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Данное определение является основанием для регистрации за Гусевой Н. И. права собственности на часть жилого дома, состоящей из жилой комнаты площадью 16,5 кв.м. и 5,4 кв. м., подсобной площади- коридор-4,6 кв.м.,, кухни ( подсобной) площадью 9,0 кв. м., сени и крыльцо( Литер а), расположенного по адресу: <Адрес> (Литер А-основное строение) общей площадью 26,5 кв. м., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Данное определение является основанием для прекращения права общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства- жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>».

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2). Согласно абзацу 2 подпункта "а" пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату ими права на эту долу в общем имуществе.

Из разъяснений в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", следует, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилой дом фактически разделен в натуре и состоит из двух частей, каждая из которых расположена в границах отдельного земельного участка. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, разделен в натуре, то есть у истца и ответчика самостоятельные земельные участки, огороженные забором. В каждой из частей жилого дома не имеется общих инженерных сетей. В принадлежащем истцу жилом доме нет помещений общего пользования.

При рассмотрении данного дела суд учитывает пояснения сторон данных в ходе судебного разбирательства, техническую возможность раздела жилого дома, тот факт, что споров между сторонами не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Золотухина А.Ю..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Золотухина А. Ю. - удовлетворить.

Установить, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, общей площадью 25,5 кв.м., с кадастровым номером <№>, принадлежащее Золотухину А. Ю. на праве собственности - является жилым домом блокированной застройки, расположенного по адресу: <Адрес>.

Сохранить самовольно реконструированный жилой дом блокированной застройки расположенный по адресу: <Адрес> реконструированном состоянии площадью 60,5 кв.м., с учетом п.10 Требований к определению площади здания, утвержденный приказом Росреестра №П/0393 от 23.10.2020 г, для целей кадастрового учета, а именно: общая площадь всех частей здания — 56,6 кв.м., (в том числе, жилая площадь — 15,7 кв.м., подсобная — 40,9 кв.м.) состоящий из помещений 1 этажа, литера по плану — АА1А2А3, в том числе:     коридор, на плане поз.1 площадью 6,4 кв.м; котельная, на плане поз.2 площадью 2,7 кв.м; жилая комната, на плане поз.3 площадью 5,0 кв.м; кухня, на плане поз.4 площадью 7,9 кв.м; жилая комната, на плане поз.5 площадью 10,7 кв.м; санузел, на плане поз.6 площадью 6,1 кв.м; коридор, на плане поз.7 площадью 3,9 кв.м; коридор, на плане поз.8 площадью 13,9 кв.м, согласно Технического паспорта жилого дома блокированной застройки по состоянию на 25.03.2021 г., подготовленного ГУП ЦТИ Чапаевский филиал.

Признать за Золотухиным А. Ю. право собственности на реконструированный жилой дом блокированной застройки расположенный по адресу: <Адрес>, площадью 60,5 кв.м., с учетом п.10 Требований к определению площади здания, утвержденный приказом Росреестра №П/0393 от 23.10.2020 г, для целей кадастрового учета, а именно: общая площадь всех частей здания — 56,6 кв.м., (в том числе, жилая площадь — 15,7 кв.м., подсобная — 40,9 кв.м.

Прекратить право собственности за Золотухиным А. Ю. на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером <№>.

    Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.09.2023 г.

Судья         /подпись/    Бурыкина Е.В.