Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2090/2022 ~ М-1482/2022 от 06.04.2022

К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.         <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея под председательством судьи Катбамбетова М.И., при секретаре ФИО3,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производство гражданское дело по иску Управления лесами Республики Адыгея к ФИО1 о взыскании арендной платы по договору аренды лесного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Майкопский городской суд с иском к ФИО1 о взыскании арендной платы по договору аренды лесного участка.

В обоснование иска указал, что между Управлением лесами Республики Адыгея и индивидуальным предпринимателем ФИО4 был заключен договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для вида использования лесов – ведение сельского хозяйства от 30.04.2013г. №. 03.05.2014г. между ИП ФИО4 и ФИО2 был заключен договор о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, находящегося в государственной собственности, для вида использования лесов - ведение сельского хозяйства. В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и ФИО1 был заключен договор о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В настоящее время ответчиком не погашена задолженность федеральным бюджетом, образовавшаяся вследствие недополученного дохода по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с актом Федерального агентства лесного хозяйства № суммы недополученного дохода в федеральный бюджет по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № составляют: 2019-96 767,05 руб., за 2020 год - 115 710,86 руб.

Просит суд, взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 212 477,91 руб. в федеральный бюджет по коду бюджетной классификации 053 112 040 1201 6000 120.

    В судебное заседание представитель истца не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания.

    Ответчик, ФИО1, будучи надлежаще уведомленным о дате, времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие и суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 88 Лесного кодекса Российской Федерации определено, что лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 Лесного кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, между Управлением лесами Республики Адыгея и индивидуальным предпринимателем ФИО4 был заключен договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для вида использования лесов – ведение сельского хозяйства от 30.04.2013г. №.

03.05.2014г. между ИП ФИО4 и ФИО2 был заключен договор о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, находящегося в государственной собственности, для вида использования лесов - ведение сельского хозяйства.

В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и ФИО1 был заключен договор о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу пункту 11 статьи 1 Лесного кодекса Российской Федерации одним из принципов действия Российского лесного законодательства является платность использования лесов.

Согласно пункту 2.2 Договора начисление арендной платы начинается со дня государственной регистрации Договора. Согласно пункту 2.3 Договора предусмотрено, что размер ежегодной арендной платы за использование лесного участка составляет 17 302,22 руб.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Арендная плата за земли, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации и муниципальной собственности, в силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации является устанавливаемой уполномоченными на то государственными органами.

В настоящее время ответчиком не погашена задолженность федеральным бюджетом, образовавшаяся вследствие недополученного дохода по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п.2.4 договора размер арендной платы подлежит обязательному одностороннему пересмотру арендодателем в безусловном порядке в случае изменения ставок платы за единицу площади лесного участка, установленных Правительством РФ.

В силу ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации закреплено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 указанной статьи, по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - постановление №).

Таким образом, законодательством Российской Федерации установлено государственное регулирование размера арендной платы по договорам аренды лесных участков, находящихся в федеральной собственности, в порядке, предусмотренном статьей 73 Лесного кодекса и постановлением №.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.12.2018г. № «О внесении изменений в таблицу 9 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка находящегося в федеральной собственности» таблица 9 дополнена, в том числе примечаниями, в которых установлены коэффициенты, изменяющие ставки платы за единицу площади лесного участка, в отношении защитных ценных лесов, расположенных в пустынных, полупустынных, лесостепных лесотундровых зонах, степях и горах.

После вступления в силу Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (с ДД.ММ.ГГГГ) арендная плата подлежит соответствующему перерасчету, что прямо предусмотрено условиями указанного договора аренды лесного участка.

Однако арендная плата в период действия Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №не пересчитывалась и арендатор в нарушение требований законодательства вносил арендные платежи без учета повышающих коэффициентов.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом, при этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

Таким образом, изменение размера арендной платы вследствие принятия уполномоченным органом соответствующего акта не является изменением условия договора о размере арендной платы, а представляет его исполнение с согласованными сторонами условиями.

Следовательно, по общему правилу, арендодатель по договорук которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период уполномоченным органом, без дополнительного изменения условий до аренды.

Учитывая установленный принцип государственного регулирования арендных платежей, размер платы за пользование лесным участком изменяется в связи с принятием уполномоченным государственным органом соответствующего правового акта.

Так, по результатам проверки правильности исчисления арендной платы по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, проведенной комиссией Рослесхоза выявлен недополученный доход федерального бюджета за счет неприменения поправочных коэффициентов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в таблицу 9 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», вступивших в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с актом Федерального агентства лесного хозяйства № суммы недополученного дохода в федеральный бюджет по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № составляют: 2019-96 767,05 руб., за 2020 год - 115 710,86 руб.

Таким образом, в результате невыполнения Арендатором условий Договора общая сумма недоимки по арендной плате, начисленной за нарушение сроков внесения арендной платы, составила 212 477,91 руб. и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л :

Иск Управления лесами Республики Адыгея к ФИО1 о взыскании арендной платы по договору аренды лесного участка, удовлетворить.

    Взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 212 477,91 руб. в федеральный бюджет по коду бюджетной классификации 053 112 040 1201 6000 120.

Разъяснить ФИО1, что он вправе подать в Майкопский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии данного решения.

На решение сторонами может быть также подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление будет подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий         подпись М.И.Катбамбетов

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-98

Подлинник находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде Республики Адыгея.