Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-54/2023 (2-806/2022;) ~ М-760/2022 от 15.12.2022

Дело №2-54/2023

                                                     Решение

                           именем Российской Федерации

с.Маджалис                                                             28февраля2023года

Кайтагский районный суд Республики Дагестан в составе

председательствующего - судьи Мирзаева М.С.,

при секретаре-ФИО2

с участием:

представителя заявителя по доверенности - ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1обратилась в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указала то,что в ее владении находится квартира общей площадью72кв.м,и земельный участок площадью0,0166га расположенный по адресу:<адрес>.

Данная квартира и земельный участок перешло в мое владение согласно распоряжения от21.08.1997г. №-Р и договора на передачу квартир в собственность.

С сентября1997годаона владеет имуществом открыто,не от кого не скрываю свои права на него,владение осуществляетсяею непрерывно,имущество изее владения никогда не убывало,и добросовестно,так какона предполагала,что владеет имуществом как его собственник.Она добросовестно несет все расходы по содержанию,оплачивает коммунальные платежи.Это подтверждается квитанциями об оплате,приложенными к иску.

Согласно ФЗ от28.12.2017г. №ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового Кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» пенсионеры включены в льготную категорию по налогу на имущество.Так каконаявляется пенсионером иподпадает под категорию льготников,она была освобождена от уплаты налога на имущество.

ДД.ММ.ГГГГона обратилась в МФЦ для государственной регистрации права собственности на данную квартиру.ДД.ММ.ГГГГ от Избербашского межмуниципального отдела Управления Росреестра по <адрес> пришло уведомление об отказе во включение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в котором указано,что документы имеют подчистки,зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления,в том числе документы,исправленные карандашом,имеют серьезные повреждения,которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.

На сегодняшний деньона не может осуществить государственную регистрацию на данную квартиру и земельный участок в связи с допущенной ошибкой.

Согласно уведомления об отказе в государственной регистрации,регистрация права на принадлежащийей участок возможна только после устранения причин,послуживших основанием для отказа.

Устранить самостоятельно,причины послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участокона не может,в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Посколькуона владеет квартирой и земельным участком,расположенными по адресу <адрес>длительное время,она приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

На основании изложенного просит суд:

-Признать за ФИО1,право собственности на квартиру общей площадью72кв.м,с кадастровым номером05№ по адресу <адрес> земельный участок площадью0,0166га,расположенный по адресу:<адрес>.,в силу приобретательной давности.

Надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания заинтересованное лицо - МО «<адрес>» Республики Дагестан,направило ходатайство о рассмотрении дело без участия их представителя.

Надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания заинтересованное лицо-Федеральная служба государственная регистрация,кадастра и картографии РД (Россреестр) и Избербашский МО Управления Росреестра РФ по РД в судебное заседание своих представителей не направило.

Выслушав представителя заявителя и заинтересованных лиц,исследовав материалы дела,суд приходит к следующему.

Согласно ч.1ст.3ГПК РФ,заинтересованное лицо вправе в порядке,установленном законодательством о гражданском судопроизводстве,обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав,свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.12Гражданского кодекса Российской Федерации,защита гражданских прав,в том числе права собственности,может осуществляться путем признания права.

В статье15Земельного кодекса Российской Федерациизакреплено,собственность граждан и юридических лиц являются земельные участки приобретенные,гражданами и юридическими лицами по основаниям,предусмотренным Законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.1ст.131Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи,ограничения этих прав,их возникновение,переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами,осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.Регистрации подлежат:право собственности,право хозяйственного ведения,право оперативного управления,право постоянногопользования,ипотека,сервитуты,а также иные права в случаях предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

В силу ч.1ст.234ГПК РФ Лицо-гражданин или юридическое лицо,-не являющееся собственником имущества,но добросовестно,открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом,если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей,в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет,приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из материалов дела и установлено судом,на основании ордера на получения жилой площади отДД.ММ.ГГГГ,договора на передачу квартир в собственность гражданДД.ММ.ГГГГ и распоряжения главы администрации МО <адрес> отДД.ММ.ГГГГ №-Р заявитель ФИО1 обладает правом собственности квартиры,общей площадью72кв.м,с кадастровым номером05№,расположенного по адресу:Республики Дагестан,<адрес>.

Указанная квартира состоит на кадастровом учете с кадастровым номером05:14:000001:8788 (выписка ЕГРН отДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписки из похозяйственной книги МО «<адрес>» Республики Дагестан №отДД.ММ.ГГГГ за заявителем ФИО1 на праве собственности значится квартира,общей площадью72кв.м и земельный участок площадью0,0116га,представленное под домами индивидуальной жилой застройки,расположенного по адресу:Республики Дагестан,<адрес>.

Согласно справки №отДД.ММ.ГГГГ,выданной МО «<адрес>» <адрес> следует,что ФИО1 проживаетпо адресу:РД,<адрес>.

Согласно паспорта серии8202 №,ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ рождения,зарегистрирована по адресу:РД,<адрес>.

Судом также установлено,что указанная квартира иземельный участок не обременен,лиц,имеющих правопритязания на имущество,не имеются,земельный участокпод арестом не состоит,в залоге не находится.

Кроме того,заявитель ФИО1добросовестно несет все расходы по содержанию,оплачивает коммунальные платежи,чтоподтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг,исследованных в судебном заседании.

Таким образом,при изложенных и установленных обстоятельствах суд приходит к выводу,что зазаявителем ФИО1 необходимо признать право собственности на квартиру общей площадью72кв.м,с кадастровым номером05:№ по адресу <адрес> земельный участок площадью0,0166га,расположенный по адресу:<адрес>.,в силу приобретательной давности.

На основании изложенного суд находит требованияФИО1 подлежащимиудовлетворению.

Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт5части2статьи14Федерального закона отДД.ММ.ГГГГ №218 -ФЗ).

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

ТребованияФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1,право собственности на квартиру общей площадью72кв.м,с кадастровым номером05:№, расположенной по адресу:<адрес> земельный участок площадью0,0166га,расположенный по адресу:<адрес>.,в силу приобретательной давности.

Решение суда является основаниемдля осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                         М.С.Мирзаев

Решение в окончательной форме принятоДД.ММ.ГГГГ