Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4111/2023 ~ М-3425/2023 от 26.05.2023

Копия                                                                                    Дело № 2-4111/2023

                                                                       УИД 16RS0050-01-2023-004561-65

          РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 октября 2023 года                                                                     г. Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Зариповой Л.Н.,

при секретаре Красновой В.Р.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> о признании права собственности на садовый дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику о признании права собственности на садовый дом, в обоснование указав, что истец ФИО2 является членом садового некоммерческого товарищества «50-лет Победы». В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ истцу распределен земельный участок № площадью 1222,23 кв.м. В силу постановления ИК МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № указанный земельный участок предоставлен истцу в собственность. На предоставленном земельном участке истцом был построен садовый дом, которым он пользуется по настоящее время. С момента представления истцу земельного участка им неоднократно предпринимались попытки узаконения как земельного участка, так и построенного на нем садового дома. Кадастровым инженером по заказу истца подготавливалась схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Однако, в соответствии с ответами ИК МО <адрес> было указано, что представленные документы по формированию земельного участка фактически не соответствуют действительности, а также по непонятным для истца причинам указано, что на данном земельном участке отсутствуют какие-либо строения, в то время как садовый дом уже существовал.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на садовый дом площадью 110,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «50-лет Победы», <адрес>.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, извещен о дне и времени проведения судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, садовое некоммерческое товарищество «50-лет Победы», будучи извещен о месте и времени судебного заседании, не явился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, МКУ «Управление архитектуры и градостроительства ИКМО <адрес>», привлеченный к участию в деле, не явился, извещен.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с пунктами 1-3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом из материалов дела установлено, что постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ создано садоводческое товарищество «50 лет Победы» в рай поселка Старое Победилово (л.д. 10).

Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «50 лет Победы» в постоянное пользование отведен земельный участок площадью 15,0 га, занимаемый садами в районе поселка Старое <адрес> (л.д.8).

На основании указанного Постановления ДД.ММ.ГГГГ составлен акт об отводе границ участка в натуре (л.д. 9)

На основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного постановления № от ДД.ММ.ГГГГ9 года товариществу выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №РТ-50-016453, согласно которому предоставлено 16,659 га под коллективный сад в районе поселка <адрес> (л.д.11-16).

Постановлением Руководителя Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гражданину ФИО2 в собственность бесплатно из земель населенных пунктов предоставлен земельный участок № площадью 1222,33 кв.м в садоводческом некоммерческим товариществе «50 лет Победы». Земплепользователю в месячный срок предоставить в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> документы для выделения земельного участка площадью 1222,33 кв.м из земельного участка, предоставленного в соответствии с постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 15,0 га в районе поселка Старое Победилово и проведения кадастрового учета земельного участка; зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> право собственности на земельный участок (л.д. 19).

Согласно протоколу общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан № от 25.07.2020г. решено распределить неприватизированный земельный участок № ФИО2 площадью 1222,33 кв.м.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления СНТ «50 лет Победы» ФИО4, ФИО2 является собственником участка № и членом СНТ «50 лет Победы». Задолженности по оплате членских и целевых взносов, в том числе, по оплате за обращение с ТКО не имеет (л.д. 16).

Членство истца в СНТ ««50 лет Победы» подтверждается членской книжкой (л.д. 17).

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО5 объект расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 16:50:000000:20957. Право собственности на земельный участок принадлежит иным лицам. Назначение садового дома - нежилое, количество этажей - 2, количество контуров 2, контур 1 – наземный, контур 2- надземный (мансарда), год постройки 1998 указан по данным заказчика. Площадь здания 110,9 кв.м, в техническом плане посчитана в соответствии с требованиями Приказа Росреестра от 23.10.2020г. № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машиноместа» (л.д. 24-44).

Свидетель ФИО6, допрошенный в ходе рассмотрения дела, показал, что знает ФИО2 с 2003 года, является его соседом в СНТ «50 лет Победы», с 2003 года дом ФИО2 не менялся.

Свидетель ФИО7 показал, что является собственником садового дома в СНТ «50 лет Победы» с 2010 года, Дом ФИО2 был построен раньше.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО8 показал, что является членом СНТ «50 лет Победы», знаком с ФИО2 с 2008 года.

При рассмотрении настоящего спора суд принимает во внимание, что истцу, как члену СНТ «50 лет Победы», предоставлялся земельный участок площадью 1222, 33 кв.м.

В соответствии с представленными истцом доказательствами садовый дом, на который он просит признать право собственности, построен в 1998 году, находится в границах земельного участка, предоставленного СНТ «50 лет Победы».

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В рассматриваемом случае владение истцом спорным домом ответчиком не оспаривается.

Оценив в совокупности имеющиеся по делу доказательства, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового требования и признании за ФИО2 права собственности на садовый дом площадью 110,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «50-лет Победы», <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> о признании права собственности на садовый дом удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на садовый <адрес>, расположенный в садоводческом некоммерческом товарищество «50 лет Победы» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан.

    Судья: подпись

    Копия верна

    Судья Приволжского районного суда г.Казани                  Л.Н. Зарипова