Дело №2-1786/2022 37RS0013-01-2022-000757-93
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 ноября 2022 года г.Шуя
Шуйский городской суд Ивановской области
в составе:
председательствующего судьи Козловой Л.В.,
при ведении протокола помощником судьи Катураевой Л.А.,
с участием представителя истца Сардер Т.Б., действующего по доверенности от 15.02.2022 сроком на 3 г., 37 АА №1571850,
представителя ответчика Чернова А.В., действующего по доверенности от 24.08.2022 сроком на 1 г., и Шилова А.С., действующего по доверенности от 24.08.2022 сроком на 1 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляпина Н.В. к ООО «Жилищная управляющая компания», Шилову А.А. о взыскании ущерба, причиненного в результате залива квартиры, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л :
Ляпин Н.В. обратился в суд с иском к Шилову А.А. о взыскании ущерба, причиненного в результате залива квартиры, расположенной по адресу: …, в размере 50601 руб., о взыскании убытков, понесенных с целью определения стоимости восстановительного ремонта в размере 15000 руб., за составление претензии в размере 10000 руб. Заявленные исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: …. 21.01.2022 произошел залив вышеуказанной квартиры с причинением ущерба имуществу вследствие повреждения латунного переходника полотенцесушителя в квартире №31, что подтверждается Актом от 24.01.2022 и актом от 21.02.2022. Согласно выписке из ЕГРН, собственником квартиры №31 является Шилов А.А. Рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ, (с учетом стоимости материалов), необходимых для устранения ущерба, причиненного имуществу истца, согласно отчету №2022/649 от 31.03.2022, составляет 50601,00 руб. С целью досудебного урегулирования спора, Ответчику была направлена претензия с требованием возместить вред, а также убытки, понесенные на определение рыночной стоимости и на составление претензии, что подтверждается квитанцией с описью вложения от 05.04.2022. Согласно Отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 12549344072380 Ответчик претензию не получал. Срок хранения письма истек 12.05.2022.
22.07.2022 при подготовке дела к судебному разбирательству определением Палехского районного суда Ивановской области (постоянное судебное присутствие в г.Южа Южского района Ивановской области) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «Жилищная управляющая компания».
31.08.2022 определением Палехского районного суда Ивановской области (постоянное судебное присутствие в г.Южа Южского района Ивановской области) указанное дело было направлено для рассмотрения по подсудности в Шуйский городской суд Ивановской области в связи с тем, что ответчик зарегистрирован и проживает на территории г.о.Шуя.
24.10.2022 протокольным определением Шуйского городского суда Ивановской области к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Клименко Е.А. (новый собственник квартиры, в которой произошло повреждение латунного переходника полотенцесушителя), в качестве соответчика ООО «Жилищная управляющая компания».
В судебное заседание истец Ляпин Н.В. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Сардер Т.Б. по доверенности заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске, просил суд требования удовлетворить. Не возражал против рассмотрения дела при данной явке в порядке заочного судопроизводства.
В судебное заседание ответчик Шилов А.А. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В судебном заседании представители ответчика Чернов А.В. и Шилов А.С. возражали против заявленных исковых требований, суду пояснили, что Шилов А.А. является ненадлежащим ответчиком по данному делу, поскольку авария произошла на общедомовом имуществе: лопнул латунных переходник на системе отопления (полотенцесушителе) в ванной комнате, до которого и после него отсутствуют отключающие устройства. Ответственность за содержание общедомового имущества несет управляющая компания многоквартирного дома. Также не согласны с объемом поврежденного имущества. Так, натяжной потолок порезан, это видно из представленных фотографий. Такие повреждения не могли образоваться из-за протечки. Истец просит возместить ущерб, который сам себе причинил. Кроме того, квартира истца является угловой, сточная труба была направлена на наружные стены указанной квартиры, вода лилась на угол стены, из-за чего также могли образоваться протечки. В квартире ответчик Шилов А.А. никогда не жил, в ней жили квартиросъемщики Чинаевы: муж, жена и их ребенок. О произошедшей протечке Шилов А.А. узнал 22.01.2022, выехал в квартиру, в которой все ремонтные работы были произведены, латунный переходник заменен на новый. Старый переходник слесаря управляющей компании забрали. Считают, что истцом не представлено надлежащих доказательств причины протечки и объема повреждений. Просили в удовлетворении заявленных требований к Шилову А.А. отказать.
В судебное заседание представитель ответчика ООО «Жилищная управляющая компания» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил. В соответствии со ст.233 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела при данной явке в порядке заочного судопроизводства.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Клименко Е.А. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со ст.ст.14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Шуйского городского суда Ивановской области.
Заслушав стороны, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно положениям ст.1064 ГК РФ вред, причинённый личности или имуществу гражданина, а также вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинён не по его вине.
По смыслу закона установленная ст.1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик.
В частях 1, 2 ст.161 ЖК РФ предусматривается, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления таким домом могут выбрать управление управляющей организацией.
В соответствии с ч.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
В силу частей 1-3 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
На основании ч. 2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 ч.2 ст.153 названного Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 названного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Таким образом, обязанностью управляющей организации по договору управления многоквартирным домом является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
В соответствии с ч.1 ст.36 Федерального закона РФ от 30.12.2009 года №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.
Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ, к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В соответствии с п.1 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Во исполнение части 3 статьи 39 ЖК РФ Правительство Российской Федерации постановлением от 13 августа 2006 года №491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые устанавливают требования к содержанию общего имущества (далее Правила).
В силу п. 6 Правил в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Подпунктом «д» пункта 2 Правил определено, что в состав общего имущества включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
В соответствии с п.5 Правил, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Следовательно, граница ответственности собственников жилых помещений в многоквартирном доме заканчивается внутридомовыми инженерными системами, ответственность за содержание которых ложится на управляющую компанию.
Исходя из толкования приведенных норм права, анализа п.6 Правил во взаимосвязи с пп.«д» п.2 и п.5 Правил, имущество, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения. Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения (ст. 26 ЖК РФ).
Как следует из п.10 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Согласно п. 11(1) Правил, минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Так, пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации №290 от 03 апреля 2013 года, предусмотрены общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистка и промывка водонапорных баков; проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.
В силу п.13 Правил № 491 от 13 августа 2006 года осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.
В соответствии с п.42 вышеназванных Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Таким образом, управляющая организация обязана регулярно проводить осмотры внутридомовых инженерных систем, чердаков, крыш, проводить текущий ремонт, содержать внутридомовые инженерные системы в надлежащем рабочем состоянии.
В соответствии с разделом II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года №170 (далее Правила №170), техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.
Текущий ремонт выполняется организацией, обслуживающей жилищный фонд, подрядными организациями (п. 2.3.1 Правил № 170).
Пунктом 5.8.3 указанных Правил установлено, что организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать, в том числе: устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки; контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации; инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации.
Судом установлено и из материалов дела следует, что истцу Ляпину Н.В. на праве собственности в целом принадлежит квартира, расположенная на первом этаже многоквартирного дома по адресу: …, площадью 41,5 кв.м, кадастровый номер …, право собственности на которую возникло на основании Договора дарения от 30.08.2006, реестр №3870, свидетельство о государственной регистрации права в ЕГРН от 03.10.2006 г., №37-37-06/067/2006-234 (л.д.51-52, 53-54, 135-138).
Ответчику Шилову А.А. принадлежала на праве собственности в целом квартира, расположенная по адресу: …, площадью 42,3 кв.м, кадастровый номер …, свидетельство о государственной регистрации права в ЕГРН от 30.07.2019 г., №37:21:061001:194-37/046/2019-2 (л.д.10).
Также согласно сведениям из ЕГРН от 01.08.2022, квартира по адресу: …, площадью 42,3 кв.м, кадастровый номер …, Шиловым А.А. продана Клименко Е.А., переход права зарегистрирован 16.03.2022, №37:21:061001:194-37/039/2022-4 (л.д.141-142).
Обслуживание многоквартирного дома по адресу: Ивановская область, г. Южа, ул. Арсеньевка д.1, осуществляет управляющая организация ООО «Жилищная управляющая компания» на основании Договора управления многоквартирным домом от 02.05.2015, заключенного на основании решения общего собрания собственников МКД от 02.05.2015. Согласно условиям п.2.1 Договора, его предметом является оказание Управляющей компанией по заданию собственников помещений в течение согласованного срока за плату, услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, в пределах границ эксплуатационной ответственности, осуществление иной деятельности. Направленной на получение доходов в интересах собственников (л.д.126-130).
Согласно приложению №1 к Договору в состав общего имущества указанного многоквартирного дома входит в том числе, инженерное и иное оборудование: сети теплоснабжения, задвижки, вентили, краны на системах теплоснабжения, элеваторные узлы, радиаторы в подъездах, полотенцесушители, трубопроводы холодной воды, и др. (л.д. 123-125).
24.01.2022 г. на основании письменного заявления собственника помещения Ляпина Н.В. от 21.01.2022 г. ООО «Жилищная управляющая компания» был составлен Акт обследования жилого помещения по адресу: …, согласно которому установлено, что в жилое помещение произошла протечка из системы центрального отопления из кВ.31, в результате пострадала внутренняя отделка жилого помещения, а именно:
- ванная комната: на момент обследования имеются влажные пятна на потолке и стене желтого цвета общим объемом 1,5 см. х 2; потолок, штукатурка с побелкой, стены окрашены желтой масляной краской;
- прихожая: стены сухие, видна влажная полоса в месте стыка стены с потолком вдоль прихожей размером приблизительно 3 см х 3 м.;
- кухня: следов протечек не обнаружено;
- комната зал: потолок натяжной (белый глянец) отогнут в углу около окна. В момент затопления собственник, в месте образования провисания из-за скопления воды сделал три прокола для спуска воды. Еще в одном углу натяжное полотно порвано. Стены оклеены обоями, повреждений не выявлено;
- маленькая комната (детская): повреждений не выявлено.
Причина протечки: повреждение латунного переходника полотенцесушителя, предположительно от механического воздействия жителями кв. №31. Авария произошла 21.01.2022 г. о чем свидетельствует запись №149 в журнале учета заявок АДС ООО «ЖУК» от 21.01.2022 в 03 часа 25 минут. Сразу же после принятой заявки на место аварии выезжала бригада дежурных слесарей для выяснения и устранения причин протечки (л.д.7, 116).
Из служебной записки монтажников Е.В.А. и Л.В.Е. от 22.01.2022 г. следует, что 21.01.2022 в 3 часа 22 мин. поступила заявка от диспетчера ЕДС Южской администрации о протечке отопления по адресу: … Прибыв на место, закрыли входную запорную арматуру на отопление. Поднявшись в квартиру обнаружили, что полотенцесушитель оторван от стояка отопления (обломан латунный переход). На полу в туалете и прихожей была вода. На стояке отопления были установлены заглушки и открыта запорная арматура (л.д.8, 117).
21.02.2022 г. на основании письменного заявления собственника Ляпина Н.В. от 15.02.2022 (л.д.120) проведено повторное обследование жилого помещения по адресу: …, согласно которому установлено, следующее:
- ванная комната: на момент обследования в углу желтые пятна сухие;
- прихожая: имеются два пятна желтого оттенка в виде подтеков размером приблизительно 0,5 м. х 1 м. Один подтек на потолке, один на стене. Потолок штукатурка с покраской водоэмульсионной краской;
- комната зал: потолок натяжной (белый глянец) отогнут в углу около окна. Оторван в другом углу и вынут из пазла. Три прокола сделаны жителями этой квартиры в момент протечки;
- маленькая комната (детская): комната угловая, две стены угловые – потемнение обоев от потолка до полового плинтуса, местами вздутые, на потолке (натяжное полотно) повреждений нет. Неисправно работает потолочный светильник.
Причина протечки: повреждение латунного переходника полотенцесушителя, предположительно от механического воздействия жителями кв. №…. Авария произошла 21.01.2022 г. о чем свидетельствует запись №149 в журнале учета заявок АДС ООО «ЖУК» от 21.01.2022 в 03 часа 25 минут. Сразу же после принятой заявки на место аварии выезжала бригада дежурных слесарей для выяснения и устранения причин протечки (л.д.9, 112-114, 115, 122).
Судом также установлено, что на момент протечки в квартире по адресу: … проживала Ч.В.С., которая в ООО «Жилищная управляющая компания» писала объяснения от 22.01.2022 г., согласно которым указала, что в ночь с 20 на 21 января 2022 г. произошел прорыв трубы отопления (полотенцесушителя) в ванной комнат. По этому поводу она звонила в экстренную службу ЕДС 112 в 3 часа 10 мин., в 3 часа 17 мин., и в 3 часа 31 мин., в которой ей было сказано, что звонок передадут в специальную службу для устранения аварии. Указанный полотенцесушитель капал уже несколько дней, по этому поводу она звонила по телефону, указанному в квитанции водоканала, где указан сотовый телефон сантехника, который приходил к ней примерно 09 декабря 2021 г. и ремонтировал смеситель на кухне, и ему было указано, что с момента пуска тепла в систему начал подкапывать полотенцесушитель в ванной, на что он сказал, что сообщить в соответствующую службу для устранения неисправности. До нового года, точно дату не помнит, была проверка труб отопления в квартире, ею было указано на подтекание полотенцесушителя в квартире, она получила ответ, что необходим ремонт, но когда будет ремонт, ей не сообщили (л.д.203).
Таким образом судом установлено, что до момента аварии полотенцесушитель подтекал, имел неисправность, которая устранена не была.
Как указывалось выше, согласно приложению №1 к Договору управления МКД от 02.05.2015 г., полотенцесушители (сталь 32 шт.) входит в состав и состояние общего имущества МКД по адресу: Ивановская область, г. Южа, ул. Арсеньевка д.1, обслуживание которого в силу п. 2.1 Договора управления обязалось осуществлять ООО «Жилищная управляющая компания» (л.д.125, 126).
В связи с изложенным, ответчик Шилов А.А. является ненадлежащим ответчиком по указанному делу.
В подтверждение размера причиненного ущерба, истцом Ляпиным Н.В. представлен Отчет №2022/649 от 31.03.2022, составленный ООО «Компания оценки и права» согласно которому, стоимость восстановительного ремонта квартиры по адресу: …., пострадавшей в результате пролива, составляет 50601 руб. (л.д. 26-68).
Таким образом, при определении размера причиненного материального ущерба, суд исходит и указанного отчета оценки.
Данное экспертное заключение сторонами по делу не оспорено, доказательств обратного, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ суду не представлено.
Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании совокупностью представленных доказательств установлен факт протечки в квартире истца по причине оказания услуг ненадлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Регламентированная ст. 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствие его вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения ущерба, размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п.12 постановления Пленума от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факт нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков.
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.
Существенным обстоятельством для определения возможности отнесения полотенцесушителя к общему имуществу является факт наличия на нем отключающих устройств.
Отсутствие отключающих устройств на полотенцесушителе подтверждает, что отопительный прибор в квартире Шилова А.А. являлся элементом единой общедомовой системы отопления. Кроме того, причиной его повреждения явились не действия ответчика Шилова А.А., а неисправность латунного переходника. Доказательств того, что Шилов А.А. самовольно заменил латунный переходник, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ суду не представлено.
На правоотношения сторон между потребителем истцом Ляпиным Н.В. и ООО «ЖУК» распространяются требования Закона РФ «О защите прав потребителей».
Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
В ходе судебного разбирательства истцом в лице его представителя ходатайств об изменении основания исковых требований не заявлялось. Применение закона о защите прав потребителей увеличит исковые требования, то есть суд выйдет за пределы заявленных требований. Правовых оснований для выхода за пределы заявленных требований у суда не имеется.
Таким образом, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Как установлено судом, надлежащим ответчиком по делу является ООО «Жилищная управляющая компания», в связи с чем в удовлетворении исковых требований к ответчику Шилову А.А. следует отказать.
Истцом также заявлено о взыскании по делу судебных убытков: расходов по оплате услуг оценщика в размере 15000 руб., услуги за составление претензии в размере 10000 руб.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу. Вместе с тем уменьшение истцом размера исковых требований в результате получения при рассмотрении дела доказательств явной необоснованности этого размера может быть признано судом злоупотреблением процессуальными правами и повлечь отказ в признании понесенных истцом судебных издержек необходимыми полностью или в части.
Из разъяснений в п.2 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Учитывая, что заключение ООО «Компания оценки и права» №2022/649 является подтверждение истцом размера причиненного ущерба, расходы по оплате услуг оценщика в размере 15000 руб. являлись необходимыми и подлежат возмещению ответчиком (л.д.14, 15, 11-13).
Согласно Договору на оказание юридических услуг от 31.03.2022 г. №6/2022, заключенному между ИП Сардер Т.Б. (Исполнитель) и Ляпиным Н.В. (Заказчик), Исполнитель обязалась по поручению Заказчика оказать юридические услуги: составление и отправка досудебной претензии Шилову А.А. с требованием возместить ущерб, причиненный заливом от 21.01.2022, Заказчик обязался оплатить оказанную услугу согласно п.3.1 Договора в размере 10000 руб. Из Акта приема-передачи от 31.03.2022, чека от 31.03.2022 следует, что оказанные услуги оплачены (л.д.17-22). Учитывая, что Шилов А.А. признан судом ненадлежащим ответчиком по делу, в удовлетворении заявленных исковых требований к нему отказано, указанные судебные расходы взысканию с Шилова А.А. не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.237, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░ 1073706001632 ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. … ░.░., ░░░░░ … ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50601 (░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15000 (░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.
░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░.
░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.