Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-268/2024 ~ М-163/2024 от 01.04.2024

    Дело № 2-268/2024

    УИД - 16RS0027-01-2024-000212-88

        Р Е Ш Е Н И Е

        И М Е Н Е М       Р О С С И Й С К О Й       Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 мая 2024 года                                                           п.г.т. Богатые Сабы

    Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:

    председательствующего судьи Галимзянова Н.М.,

    при секретаре судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакировой Д.Ш. к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

    У С Т А Н О В И Л :

Шакирова Д.Ш. (далее – Шакирова Д.Ш., истец) обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан в вышеуказанной формулировке.

В обоснование иска указано, что между <данные изъяты> от имени Шеморданского поссовета народных депутатов <адрес> Республики Татарстан в лице начальника ФИО2, действующего на основании решения районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ и Шакировой Д.Ш., был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированный у Главы администрации <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ под регистрационным №, в бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под регистрационным №. Однако в указанном договоре ошибочно указана площадь квартиры как «№ кв.м.», тогда как площадь указанной квартиры по данным БТИ составляет № кв.м., а согласно сведениям из ЕГРН, данной квартире присвоен кадастровый №, площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Из-за разночтения в указании квартиры, зарегистрировать право собственности не представляется возможным, при этом каких-либо перепланировок, переустройств в квартире не было, расхождение площади в документах образовалась за счет фактического уточнения размеров.

По этим основаниям истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру (литера А) с кадастровым номером №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – № кв.м., общей площадью – № кв.м., жилой площадью – № кв.м., расположенную <адрес>.

    Истец Шакирова Д.Ш. в судебное заседание не явилась, поддержав исковые требования, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель Исполнительного комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан <данные изъяты> (по доверенности) в представленном до судебного заседания отзыве исковые требования признал, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

    Третье лицо – Межмуниципальный отдел по Сабинскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан просило рассмотреть дело без участия своего представителя.

    Третье лицо – Сабинское подразделение АО «БТИ РТ», надлежаще извещенное, в суд своего представителя не направило.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

    В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Пунктами 1 и 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

    В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

    Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

    В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    Согласно пунктам 4 и 5 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости; государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права; зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

    В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 5 Федерального закона № 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав; каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

    В силу пункта 1 статьи 58 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

    Согласно пункту 4 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного между <данные изъяты>» от имени Шеморданского поссовета народных депутатов <адрес> Республики Татарстан в лице начальника ФИО2, действующего на основании решения районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ и Шакировой Д.Ш., был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированный у Главы администрации <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ под регистрационным №, в бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под регистрационным №, Шакировой Д.Ш. было передано в собственность жилое помещение, состоящее из одной комнат, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, квартире, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №, площадь квартиры указана как № кв.м.

Из технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и справки Сабинского подразделения АО «БТИ РТ», площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет                  № кв.м., общая площадью № кв.м., жилая площадь – № кв.м.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, признав за истцом права собственности на квартиру (литера А) с кадастровым номером №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – №.м., общей площадью – № кв.м., жилой площадью – № кв.м., расположенную <адрес>.

    На основании изложенного, руководствуясь статями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Шакировой Д.Ш. (паспорт №), родившейся ДД.ММ.ГГГГ в раз. <адрес> Татарской АССР, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру (литера А) с кадастровым номером №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – № кв.м., общей площадью – № кв.м., жилой площадью – № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Н.М. Галимзянов