Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-293/2021 ~ М-1268/2020 от 28.12.2020

подлинник

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

с участием помощника Карабаевой Г.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Гафурова Ф. Ш. к Палате имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании права аренды земельного участка, возложении обязанности предоставить в аренду земельный участок,

у с т а н о в и л:

Гафуров Ф.Ш обратился в суд с иском и просит:

признать право аренды на земельный участок площадью 2 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с.Н., <адрес>, в порядке наследования,

обязать Исполнительный комитет Лаишевского муниципального района Республики Татарстан принять решение о предоставлении в аренду указанного земельного участка.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ отделом земельных и имущественных отношений в <адрес> Республики Татарстан и Шангараевым Расимом был заключен договор аренды земельного участка площадью 2500 кв.м, кадастровый № для ведения личного подсобного хозяйства сроком на 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в органах Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.10 данного договора он может быть продлен.

Шангараев Расим завещал недостроенный жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, с.Н., <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Шангараев Расим умер. На момент принятия наследства договор аренды является действующим, истец оплачивал арендную плату. На день обращения в суд срок договора аренды земельного участка истек.

В последующем представитель истца дополнила требования и просила:

признать право аренды на земельный участок площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, с.Н., <адрес>, в порядке наследования за Гафуровым Ф.Ш,

обязать Исполнительный комитет Лаишевского муниципального района принять решение о предоставлении Гафурову Ф.Ш в аренду земельного участка площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, с.Н., <адрес>,

обязать Палату имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района заключить договор аренды земельного участка площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, с.Н., <адрес> (л.д.54).

В судебном заседании представитель истца иск поддержала.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан Федорина Е.П с исковыми требованиями согласилась частично.

Представитель ответчика Палаты имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан с исковыми требованиями согласилась частично.

Ответчик Марапова К.Х не явилась. Извещена. По телефону в ходе судебного заседания пояснила, что с иском согласна.

Представитель третьего лица Исполнительного комитета Н. сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан не явился, извещены. Разрешение спора оставили на усмотрение суда.

Нотариус Лаишевского муниципального района Республики Татарстан Татаренко И.Н в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Выслушав явившихся участников, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с абзацем 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу части 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве аренды, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ отдел земельных и имущественных отношений на основании договора аренды передал Шангараеву Расиму земельный участок площадью 2500 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства в н.п.Н., кадастровый № сроком на 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-12).

Шангараев Расим завещал в частности недостроенный жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>, с.Н., <адрес> Гафурову Ф.Ш,, что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Шангараев Расим ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д.31).

Справкой С. Н. сельского поселения Лаишевского муниципального района подтверждается, что Шангареву Расиму, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок с кадастровым номером 16:24:050101:376 площадью 2500 кв.м и расположенный на нем недостроенный дом по адресу: <адрес>, с.Н., <адрес> (л.д.62), задолженности по земельным налогам не имеет, участок расположен по адресу: <адрес>, позиция № (л.д.63).

Уплата арендной платы наследодателем подтверждается квитанцией (л.д.64).

Гафуров Ф.Ш ДД.ММ.ГГГГ обращался к нотариусу Лаишевского нотариального округа Татаренко И.Н с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок <адрес>, с.Н., <адрес>, участок № (л.д.65).

Согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, с.Н., <адрес> является объектом незавершенного строительства. В примечаниях технического паспорта указано, что границы земельного участка обозначены условно, объект незавершенного строительства – площадь застройки 9 кв.м, 1 стадия строительства, фундамент бетонный ленточный, степень готовности 35% со слов заказчика (л.д.106-115).

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м, по адресу: <адрес>, с.Н., <адрес>,относится к землям населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.82).

Согласно п.10 договора аренды по истечении срока аренды - земельный участок может быть возвращен арендодателю в состоянии, отраженном в акте на передачу земли в аренду или продлен срок аренды (л.д.9).

В своем отзыве нотариус указала, что на ее запрос из Палаты имущественных и земельных отношений поступил ответ. Указано, что договор аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ участка по адресу: <адрес>, с.Н., <адрес> истек ДД.ММ.ГГГГ, сведения о расторжении договора отсутствуют (л.д.79).

На момент открытия наследства право аренды земельного участка не истекло, было действующим, и в силу ст.1110, 1112 ГК РФ переходит к наследникам.

Требование признать право аренды на земельный участок площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, с.Н., <адрес>, в порядке наследования за Гафуровым Ф.Ш подлежит удовлетворению.

Требования о возложении обязанности на Исполнительный комитет района и Палату имущественных и земельных отношений подлежит отклонению, поскольку данные ответчики права истца не нарушали. Кроме того, как следует из пояснений представителя Палаты имущественных и земельных отношений, при удовлетворении требований истца о признании за ним права аренды, с ним будет заключен договор аренды.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Признать за Гафуровым Ф. Ш. право аренды на земельный участок площадью 2500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, Н. сельское поселение, с.Н., <адрес>.

В удовлетворении требований обязать Исполнительный комитет Лаишевского муниципального района Республики Татарстан принять решение о предоставлении в аренду земельного участка и обязать Палату имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан заключить договор аренды земельного участка площадью 2500 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, Н. сельское поселение, с.Н., <адрес> отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л.И.Сибатова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.